ENISHIのブログ

福島県福島市でステージング業を営む若手起業家のブログ。
若手起業家支援から素敵な家具やアレンジ小物の贈り物の
紹介まで、盛り沢山のページにしていきたいです!


テーマ:

福島県福島市の今日は、雨が降り続く肌寒い一日です雨



さて、タイトルが少しお堅いですが、今日は住宅診断について書いていき


ます。


私の会社でも創業時より、INSPECT(住宅点検)業務として取り組んできた


住宅診断ですが、国策により一定の方向性が固まってきました。


HPでも紹介していましたが、INSPECTER(住宅診断士)の国家資格や統一


資格というのは今まではなく、建築士法の中でも“点検業務”は規定が無く


グレーゾーンであったため、建築士でなくても不可能ではないというアバウト


な感じでした。(但し、先駆けである三井不動産さんにしても、NPO法人の団


体さんにしても実際問題、建築士さんが業務にあたっています。)



私の会社でも提携して下さる建築士の方と協力しながら業務を進めてきま


したが、住宅診断、ホームインスペクションという業務自体まだまだ日本に


根差していないことと、報酬面の兼ね合いからなかなか取り組んでいらっ


しゃる建築士の方、理解して下さる方が少なかったです。



そんな中、日本の住宅もストック型社会へと移行していく中で、国土交通省


も既存住宅インスペクションのガイドラインを策定するとともに、


既存住宅現況検査技術者 」(リンクを挿入してあります。)というものが登場


しました。


名前は長いですが、要はINSPECTER(住宅診断士)です。


講習を受講して登録にはなりますが、受験資格は建築士、適合判定資格者


のみに与えられており、今までアバウトだった基準を明確にした形です。


まだ国家資格ではないですし、今後なるかは分かりませんが、住宅診断後の


リフォームや保険、住宅ローンとも関連性ある仕組み作りが形成されつつあ


り、実質的に限定されました。


それに付随して中古住宅に携わる契機になる不動産業界にも簡易的ながら


住宅診断の前調査を行う既存住宅アドバイザーという仕組みが出来ました。




今後の中古住宅流通の流れとしては、住宅診断が必ず組み込まれてくる


ようになってきます。


リフォームについても、関連して認定制度が創設され、瑕疵保険や住宅ロー


ンも住宅診断を前提として優遇措置が組まれていますので、これからは中古


住宅を購入する際にも判断基準が出来、かつ住宅診断によって住宅の長寿


命化が図っていける欧米のようなストック型社会に向かっていっています。




なかなか日の目を見ない業務でしたが、これで購入者の方にも日本の住宅


・不動産業界も良い方向に進んでいくと思います!





〒960-8055

福島県知事(1)第3081号

福島県福島市野田町6-7-14 STビル302

(駐車場は、道路向かいのクリーニング屋さんのオレンジの線の西側です。)


新しい不動産の価値観を提供する

合同会社ENISHI

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