主婦の私でも出来た月収130万円「新築アパート」投資法

3人の子供を育てながら不動産投資を始めて2年半、マイホームを含めた不動産購入総額5億を達成☆現在8棟74室を管理
女性不動産投資家の交流会 Elegant Owners主宰、
CFP子育てママ大家が実践する不動産投資

アマゾン不動産投資ランキング1位
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不動産投資<br />の収益物件



子育て不動産投資家☆みほです。





女性不動産投資家・女性大家さんの会


Elegant Owners主宰


ファイナンシャルプランナーCFP®


日商簿記1級


財務コンサルタント





簿記・会計が得意なので、


数字を重視した不動産投資をしております。





自分の体験から皆様のお役に立つ情報を


ブログにて発信中です。






どうぞ宜しくお願いいたします☆





略歴





28歳、長女を生んだばかりで、

父親が事故で急逝


いきなり3棟を管理する大家さんにガーン




働きながら、築古物件の自主管理もしながら


さらに長男・次女と二人の子供を出産しました天使





子育てしながら、一生懸命に働くことが


体力的にも精神的にも苦痛になったとき





お給料と相続した物件のキャッシュフローが

さして変わらないことに気づきましたひらめき電球





子育てのことで会社に迷惑をかけながら働くことより

誰にも迷惑をかけずに

こどもたち、家族を大切にして働きたいと考え





5年前に資産管理法人を設立して


本格的に不動産投資を始めましたビックリマーク






中古RC(関西)1棟購入


新築木造(横浜A)1棟購入


相続した築古鉄骨造(A)リノベーション


相続した築古鉄骨造(B)売却


新築木造(横浜B)1棟購入


中古RC(関西)1棟売却


新築木造(川崎A)1棟購入


新築鉄骨造(川崎B)1棟購入


新築木造(横浜C)1棟購入


新築木造(横浜D)1棟購入




不動産投資の知識を得て


割安にマイホームもゲットグッド!




現在新築木造(横浜E)1棟建築中


投資総額





6億円以上音譜





大家歴 10年


不動産投資歴 5年




不動産投資のことをお話できる


女性のお友達・仲間が欲しかったので


2013年7月から


女性不動産投資家・女性大家さんの会


Elegant Owners
を主宰しております。






一人でも多くの女性が幸せになる様に願って


お役立ちできるように頑張りますドキドキ







テーマ:

女性不動産投資家・女性大家さんの会Elegant Owners エレガントオーナーズ主宰

子育て不動産投資家☆みほです(^-^)

 

第43回エレガントオーナーズ
「カラーリングリフォーム お部屋にココロに彩りを」
昨日は女性大家さんの会を開催させていただきました。
 
ゲストは
賃貸UP-DATE実行委員会副代表で
5棟66室を管理する地主系大家さんでありながら
賃貸物件の塗装を中心とした内外装リフォーム、
コーディネートの事業も展開されている
越水隆弘さんをお迎えし、
 
ご入居者様に喜ばれるカラーリングリフォームや
ホームステージングについてお話しいただきました。
 
〇退去した部屋を魅力的にすることで
魅力的なお客様が入ってくれる
〇DIY物件は女性に好まれる
〇玄関入って3秒で決めてもらえる部屋づくり
〇女性喜ぶことをやってあげると内見された方がとても喜んでくれる
〇原色を塗ることでお客様に気づいてもらう
〇色を塗ること→周りがやっていない→だからお客様に響く
〇入居する前にDIYをしてあげるとお客様から有難うと
言われて始まる、お互いをリスペクトしあう賃貸関係、
それが何かトラブルがあったときに事が大きくならず小さく済むコツ
〇空室が多くなると他の入居者様が不安になる
それを解消するためのいろいろな工夫
〇スマートフォンで部屋を探す人に選ばれるための工夫
〇自分のすきなことや趣味とお客様をつなげる
〇収納で賃貸力アップ
〇DIYなんでもできますよ!をオーナーが率先してやってあげることで
お客様にやってもいいんだという安心感を与えることができる。
〇ご入居者様、不動産屋、工事をしてくれる業者さんとの
コミュニケーションを大切にする
〇ご入居者様とちょうどいいコミュニケーションを保つ
〇珍しきが花
〇never give up 賃貸経営を順調に続けることは難しい、
でも自分の趣味趣向にベクトルを向けることで続けられる
 
 
他にもたくさん!たくさん!!書ききれないほど
いいこと、いいアイデア、素敵な工夫教えていただきました☆
 
 
参加された方からも次のとおりご感想いただきました。
 
〇思い切って行動すること。自分のこうしたいと思うことを
積極的に動くことがやはり大事なことと改めて思いました。
〇男性なのに女性以上に気配りができている大家さんなので、
素晴らしいことだと思いました。
コミュニケーションを普段からとっていくことが大切ですね。
〇少しの工夫・アイデアが客付けにつながる
ということに気づきました。賃貸の極意を聞きました。
努力し続けることの必要性に気づきました。
〇リフォーム費用や色使いについて勉強になりました。
斬新な話を聞けてとても良かったです。
〇アイデアが具体的だったので
「自分だったらこれができるな」をいくつか持ち帰れそうです。
入居者さんにはオーナーとしての顔合わせをしない
やり方だったのですが、距離ある仲良い方法で
とてもうまくいっている例を伺えたので別の視点を頂けました。
〇難しく考えてしまいがちですが、
自分の好きなものとつなげるというのが目からうろこでした。
楽しめるのがとても参考になりました。
 
 
懇親会も大盛況でとても楽しい会となりましたこと
素敵なお話をしてくださった
越水さんと
ご参加くださった皆様に心より感謝申し上げます。
有難うございました(*´▽`*)

不動産投資・不動産賃貸について
ご相談窓口を設置いたしました(*^-^*)
https://elegant-owners.jimdo.com/ご相談-お問い合わせ/
 
 

いつも応援有難うございますドキドキ

 


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