ニコニコ購入・売却の仲介手数料最大無料の九州パイオニア、エランのブログニコニコ

 

最近、売買が忙しくて更新が滞っておりました。

そろそろ少しずつ書いていきたいと思います。

 

北九州・行橋・苅田・直方・中間・飯塚・遠賀の新築建売について、仲介手数料無料またはキャッシュバックを継続させて頂いております。

 

さて、今回は売却査定の話。

 

先日、司法書士さんを介しての査定依頼がありました。

実際に売却仲介する前提ではなく、身内間の売買に必要な査定依頼でした。

 

簡易査定ですが、

登記や測量図・上下水道・ガス・道路等の調査を行い、査定書をお持ちしました。

 

査定書を見ながらご説明差し上げましたが、

「○●と全く同じでね」

とのこと。

 

弊社以外に、某大手FCにも査定依頼されておりました。

相見積のような感じですが、基本的に査定方法はどこの不動産屋でも同じ手法です。

というか、査定方法に決まり事があります。

従いまして、アチコチに査定依頼する意味は無いのです。

 

しかし、ネットの一括査定では

「一括見積で高く売れた!!」

との広告がヒラヒラ踊っています。

 

はっきり言いますが、そんなことはありません!!

実際に買うのは査定業者ではなく、一般の方です。

査定金額を相場より高くしても、割高なものを買う人はいないですよね。

 

では、一括査定サイトのからくりは?

 

これは、ネットで「査定サイトを経営している会社の利益」と「査定依頼を受けたい不動産会社」のマッチングに他なりません。

我々不動産会社は、査定サイトに対して査定依頼一件当たり●万円を支払っております。

皆様が査定依頼を多くの不動産屋へ一括依頼すると、その数だけ査定サイト運営会社が儲かるのです。

 

それでも一括査定を利用しますか?

 

と、今回は業界裏情報を書いてみました。

 

査定のご依頼は、

売却時仲介手数料最大50%offの「不動産のエラン」へ♪

AD

ニコニコ購入・売却の仲介手数料最大無料の九州パイオニア、エランのブログニコニコ

 

皆様ご無沙汰しております。

日々の仕事が忙しく、ついつい更新が滞っております。

 

今回は、新規でお預かりしている別荘の情報です。

 

所在地:大分県玖珠郡九重町菅原

棟数:1棟

土地:330㎡(約99.8坪)

建物:69.58㎡

間取:2LDK

駐車場:1台可

建築年月:平成6年3月

リフォーム歴:H27/5ごろ外壁屋根防水塗装済、H24/5頃一部増築(未登記)

※増築部分は上記建物面積に含めています

設備:温泉引き込み済・掘りごたつ・キッチン・暖房便座付きトイレ・ロフト・バルコニー・上水道等

駐車場は1台付きですが、前面道路は所有権付きの私道なので駐車自体は問題ないかと思われます。

価格:898万円

 

本別荘地にて、弊社は過去二件の売買をしております。

建物内の温泉以外にも、共同の温泉もあります。

別荘としてご利用の際は、一般的な住宅ローンは利用できませんのでご注意ください。

また、こちらは購入時の仲介手数料割引対象ではございません。遠隔地となりますので、ご了承ください。

 

メモ契約までの流れ

・見学のご予約

・ご見学&資金計画等

・購入申し込み

・ご契約

※契約以降の流れは、ご見学時にご説明いたします

 

ご質問・ご案内の際は→093-932-0353

不動産のエラン (有)エラン

代表:廣瀬(ひろせ)

・ファイナンシャル・プランナー

・住宅ローンアドバイザー

・福祉住環境コーディネーター

・宅地建物取引士

====================================

不動産購入&売却の際は、下記へご連絡ください。

資金計画等、ぜひご相談ください。

電話は→ 093-932-0353

 

売却時の仲介料も50%offよりニコニコ

売却のお電話は→093-932-0353

またはこちらをチェック→HP 

AD

申し訳ございませんm(_ _)m

テーマ:

ニコニコ購入・売却の仲介手数料最大無料の九州パイオニア、エランのブログニコニコ

 

長らくブログを放置しておりました。

 

先日、ブログ経由でお客様からご相談を承りました。
考えてみると、このブログからのお問い合わせはそれなりに頂いております。

 

もう少し頑張らなくっちゃ!!

と思う最近です。

 

よろしくお願い申し上げますm(_ _)m

 

資金計画や住宅ローンのご相談大歓迎

不動産取引は契約日優先(申込優先ではなく)となりますので、住宅ローン相談は早めにお願いいたします。

 

パーワンポイントアドバイス

いざ買おうと思っても、銀行の事前審査をしているうちに別の方が契約してしまうケースが多々あります。

そのため、購入予定物件が確定していなくても、事前にご相談頂けると助かります。

 

メモ契約までの流れ

・見学のご予約

・ご見学&資金計画等

・購入申し込み

・銀行ローン事前審査

・ご契約

※契約以降の流れは、ご見学時にご説明いたします

 

ご質問・ご案内の際は→093-932-0353

不動産のエラン (有)エラン

代表:廣瀬(ひろせ)

・ファイナンシャル・プランナー

・住宅ローンアドバイザー

・福祉住環境コーディネーター

・宅地建物取引士

====================================

不動産購入&売却の際は、下記へご連絡ください。

資金計画等、ぜひご相談ください。

電話は→ 093-932-0353

 

売却時の仲介料も50%offよりニコニコ

売却のお電話は→093-932-0353

またはこちらをチェック→HP 

※HP只今工事個所あり

AD

ニコニコ購入・売却の仲介手数料最大無料の九州パイオニア、エランのブログニコニコ


■新築戸建情報■

建築中ですが、すでに多くの問い合わせを頂いております。
完成予想図(立面図、平面図、配置図)もありますので、ぜひ資料請求をお願いいたします。

当社では、
【仲介料0円】or【仲介料全額キャッシュバック】
プラス!!

【省エネ住宅ポイント(30万P)対応】

【すまい給付金(最大30万円)対応】


所在地:北九州市小倉南区星和台

学校区:守恒小学校・守恒中学校

残棟数:3棟

土地:136.05~162.72

建物:104.33~105.99㎡

間取:4LDK(+納戸)

駐車場:2台以上可

完成済(H27.11完成予定)

建確番号:KJH15-00868-1,00869-1,00870-1

東証一部上場の日本最大手建築グループ飯田産業の家

・フラット35S対応

・地盤保険加入済

・次世代省エネ規格達成住宅

・ファスナー掛けサイディング(非釘打ち)

・Low-Eガラス使用(遮熱ガラス)

・全室ペアガラス

・窓枠式24時間換気口(侵水防止)

・省エネ給湯器(エコジョーズ)搭載

・浄水器付きシステムキッチン

・浴室乾燥暖房付き(TOTO製)

・追炊きオートバス付き1坪ユニットバス(TOTO製)

・お風呂はカラリ床

・シャンプードレッサー(三面鏡台付)

・各階ウォシュレット付きトイレ

・モニター付きインターホン

・床下収納

・電子キー(非接触型カードキー)

・ピッキング防止玄関錠


パーワンポイントアドバイス

完成してから見たいと思っても、その頃には完売済のことが多くあります。

近隣に同一メーカーで完成済の建物がありますので、まずはそちらを見てはいかがでしょうか。

なにがともあれ、まずはお問い合わせ下さい。


星和台新築間取図

1号棟 3098万円

仲介料1,068,552円→無料!!orキャッシュバック
星和台1間取図

2号棟 3098万円

仲介料1,068,552円→無料!!orキャッシュバック
星和台2間取図

3号棟 3048万円

仲介料1,052,352円→無料!!orキャッシュバック
星和台3間取図

資金計画や住宅ローンのご相談大歓迎

契約日優先(申込優先ではなく)となりますので、住宅ローン相談は早めにお願いいたします。


パーワンポイントアドバイス

いざ買おうと思っても、銀行の事前審査をしているうちに別の方が契約してしまうケースが多々あります。

そのため、購入予定物件が確定していなくても、事前にご相談頂けると助かります。


メモ契約までの流れ

・見学のご予約

 ↓

・ご見学&資金計画等

 ↓

・購入申し込み

 ↓

・銀行ローン事前審査

 ↓

・ご契約

※契約以降の流れは、ご見学時にご説明いたします


ご質問・ご案内の際は→093-932-0353

不動産のエラン (有)エラン

代表:廣瀬(ひろせ)

・ファイナンシャル・プランナー

・住宅ローンアドバイザー

・福祉住環境コーディネーター

・宅地建物取引士

====================================

不動産購入&売却の際は、下記へご連絡ください。

資金計画等、ぜひご相談ください。

電話は→ 093-932-0353


売却時の仲介料も50%offよりニコニコ

売却のお電話は→093-932-0353

またはこちらをチェック→HP

※HP只今工事個所あり

ただいま建築中ですが、すでに多数のお問い合わせを頂いている物件です。

ニコニコ購入・売却の仲介手数料最大無料の九州パイオニア、エランのブログニコニコ


今回は、火災保険の話です。


結構大事な話なので、読んで頂ければと思います。

------------------------------------------------

今年10月より、火災保険は最大10年までしか掛けることが出来ないことはニュースでもありました。

ただ、ほとんどの方が気にされていないと思います。


しかし!!


これって、保険料の値上げになります。


今までは、長期で入ることにより、ディスカウントがありました。

これからは、それが10年までとなります。


そうすると、当然ですが高くなります。


それだけではありません!!


実は、全社的に保険料自体が値上げされます。


それも、

大幅値上げです!!


詳しい金額はココでは避けますが、私が弾いた試算では・・・・(=◇=;)


従いまして、

もし火災保険を短期で掛けている方は、今のうちに長期へ変更をお勧めします。


また、これから不動産購入をされる方は、9月中に引き渡しを受けることをお勧め致します。


もし詳しく知りたい方は、私へご相談ください。

------------------------------------------------

不動産の購入・売却・住宅ローン・相続相談も大歓迎。

まずはお電話、メールにてご相談ください。



お客様駐車場は3台分ございます。

ご質問・ご案内の際は→093-932-0353

不動産のエラン (有)エラン

代表:廣瀬(ひろせ)

・ファイナンシャル・プランナー

・住宅ローンアドバイザー

・福祉住環境コーディネーター

・宅地建物取引士(主任者から名称変更になりました)

====================================

不動産購入&売却の際は、下記へご連絡ください。

資金計画等、ぜひご相談ください。

電話は→ 093-932-0353


売却時の仲介料も50%offよりニコニコ

売却のお電話は→093-932-0353

相談前にこちらをチェック→HP