大阪市西区 不動産会社 エイトコーポレーション社長のブログ

不動産会社社長の日常をありのままに書いてます 
その日常は、おもしろおかしく生きてるつもりです 不動産屋の生態を覗いてください。
残念ながら 物件の紹介はあんまりしてません  

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先日 酔って帰ったんです


そんなに酔ってなかったハズですが

ヤッパリ酔ってたんでしょう



明け方 まだ暗い時間に トイレに行こうと起きたんです

寝ぼけながら トイレ前に到着


何やら張り紙が

 

 

  ↑

奥さんからの 抗議の張り紙です




エエ歳して 恥ずかしいですが

どうやら 場外乱闘したみたいです




朝 奥さんに

「明け方トイレに行ったから 夜中は行ってないハズ」
「言いがかりや オレは無実や!」
「ケント(息子)やろ!」

色々 言いましたけど

「絶対 パパやっ!」 って 


聞く耳を持ってくれません




んん~~ 状況から考えて 推定 オレやな 


って事で 

【立ちション禁止】を命じられました




実は 数年前に会社のトイレも 【立ちション禁止】にしたんです


立ちション は 男の特権なんですけどねえ

なんか淋しいなあ~~




小便ネタで えらいスイマセン

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宅地建物取引主任者 改め 

宅地建物取引士の免許更新に行ってきました

 

 

 

 

 



これがねえ 運転免許証の更新みたいに

30分程講習を受けて ハイ終わり ではないんです


9時半から 昼休憩を50分挟んで 16時半まで

ガッツリ1日掛かるんです


それだけ専門性の高い資格 やと言うことです





更新は 5年に1回のことやから ええんです

ええんですけど これが結構辛かったりします


まず その日はほぼ仕事になりません

講習中 電話に出ることは出来るんですけど 

しょっちゅうじゃあ 気が引けますから

なかなか出ることも出来ませんもんねえ


それと 堅い椅子に 1日座ってたら 腰も痛くなるし

睡魔とも戦わなアカン

一番ツライのが この睡魔との戦いですわ



5年前の更新の時は この戦いに負けて 

まあまあ寝たのを覚えてますが


今年は 頑張りました

ほぼ寝てません

途中 記憶が飛んでる時間はあったものの

ほぼ寝てません

しっかり聞いてました


各講習の最後にあった 小テストも満点でした

(って そもそも テストは簡単やっただけですけどね) 


憂鬱やった 講習も終わって やれやれです

 








余談ですがね・・

この「宅地建物取引士」って資格ですが

不動産屋のクセに持ってない人が 意外と多いんです


運転免許を持ってないのに 車運転してエエですか?

アカンでしょ!


宅建取引士を持ってないのに 不動産取引に関わってもエエですか?

エエンです


不思議でしょ


今のルールでは 有資格者1人居れば 5人まで業に従事出来るんです


これを何とかせなアカンわ


言うたらアカンかも知れませんけど

世間ではまだまだ 「胡散臭い」とか マイナスのイメージ持たれてますやん

それを払拭する 1つの手段として

免許必須にせな アカンと思うし

二種免許制にして 

会社代表者は 二種免許必須にしたら

だいぶ 良~なると思うんですけどね

何で そ~せんのでしょうか?

不思議でなりませんわ


ただそうするには

一定の移行期間と 

資格取得のための試験の回数を 今の年1回じゃなく

毎月とか 二ヶ月に1回とかにする必要は有ると思いますけどね


そうすると 事務的な負担と コストも掛かるから

現実的ではないのかも知れませんが・・・


【主任者】から【士】になって

重みも変わったんやから そのぐらいせなアカンと思いまっせ



持たずとも マジメに頑張ってる人も居るんで

気に障ったら エライスイマセン
 

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前日の懇親会は 飲み過ぎんように 遅刻せんように

いつもより早く切り上げました

(ちょっと大人になりました 51ですから!)





7月上旬以来 今年2回目 4ヶ月振りです

秋晴れの 爽やかな気候を期待しましたが

あいにくの雨


“ゴルフに夢中”と ちゃうから ホンマは行きたなかった

けど 名古屋からわざわざ来てくれる友人も 居ることやし

「雨やから止めとくわ」と言うワケにもいかんのです



それと 今回 ゴルフはサブで

予約の取れない焼き肉屋さんへ行くのがメインでした



5時45分に 名古屋からの客人 鬼頭ちゃんを

梅田まで迎えに行って

向かうは 和歌山県海草郡のゴルフ場

(なんて所か 名前は忘れました)


前日の天気予報では 9時ぐらいまで“小雨”

8時スタートやから 直ぐ止むやろ 

ぐらい思って 行ったんですけど

 




“小雨”では ありませんでした

“本気の雨” ちゃんと振ってました

それも ラスト3ホールまで

 




晴れてたらええコースやねんやろなあ~!

とか言いながら それなりに楽しく回りました

あいにくスコアは 103点

久し振りやし 雨やしね

まあ こんなモンでしょ




ゴルフ場を後にして 目指すは

堺 鳳の 焼き肉屋さん 【おさむちゃん】

今回で2回目です

 




コテ(定山氏)が 予約を取ってくれるんですけど

なかなか予約が取れないお店で 前回は3月でした 



この【おさむちゃん】は

繁盛店 予約が取りにくい店にありがちな

“上から目線”“喰わしたってる感”は 全く無く

おさむちゃんは 気さくな良いオッチャンです


お肉も最高!

「バラ2人前」とか注文するんではなく

いわゆるコース料理です


マスターが目の前で 肉を捌いて 焼いて

「はい 食べて!」って出してくれるんです

 

 

 

 




色々な部位をちょっとずつ 美味しく頂いて

量的には ちょっと足らん位ですけど

内容的には 大満足 

 




2回目の【おさむちゃん】満喫です

 






が しかし これでは終わらず

せっかく鬼頭ちゃんが 名古屋から来てくれたから

最後 “粉モン”でしめ


地元に戻って【たこもん】さんへ

 

 





大食漢の この男も 満足してくれたでしょう








 

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7日 火曜日は 朝から勉強会に出席して来ました


不動産支援ソフト @ドリームの 地域勉強会でした


昨年から始まった勉強会で 今年最後 3回目の勉強会でした


目的は インターネットを使って 不動産仲介会社として

いかに生き抜くか


みんなで知恵を出し合って 分からんことは聞いて

知ってること やってみて上手く行った事は教え合って

環境や 地域性は違えど 同じソフトを使ってるモノ同士やから

出来る勉強会なんです 

 





もうね 早いんですよ

インターネットの世界は 次から次に 新しい物が出てきて

何にどう対応していく必要が有るのか

分からん事だらけです


ソフト開発会社から ヒントをもらって

いかに 自社の環境に適した運用をするか

色んな人の話を聞いてると 必ずヒントが有ります

【文殊の知恵】です





今回は 15社の参加でした

ワタシ 一応 近畿地区のキャプテンをしてるんです

だから みんなが 「参加して良かった~」ってなる

勉強会にする為に テーマを考えなアカンのですよ


ヤッパリ今一番 遅れたらアカンのが

スマートフォン対策やと 思うから

参加各社のスマホページを一通り見て勉強して

午後からの テーマとして振りましたけど

みんなの 反応は今イチでした

ちょっとすべった感がありました

今回は そこに関心は無かったようです



テーマがぼけたからか 過去2回と違って 

全般的に ダラ~とした 勉強会になってしまいました

 




ワタシの 技量不足

大いに反省です 

 

 





とは言え ワタシはワタシで 

みなさんから刺激をいただけたし

学ぶことも 沢山ありました



10時半から 17時まで マジメに勉強会をやって

その後は 懇親会と言う 飲み会

今回のお店は なかなかのコスパで

みんな満足してくれたみたいです

 

 

 






翌日 ゴルフ & 予約の取れない焼き肉 やから

個人的には ここでお開きにしとかなアカンかったんです


が そう言うわけにもいかず

「もう一件 行こか!」 の誘いを断れるハズもなく

最後のスナックまで 行ってしまいました




しかし インターネット不動産 大変やわ


ちょっと前までは ホームページに力入れてたら良かったけど

そこにスマホページも出て来て

http が https になる対応にも迫られて

やらなアカン事がイッパイです

正直 お金もメッチャ掛かります


ワタシらは ホームページから始まって

順番に 新しい物が出て来たから

都度対応していったら良かったけど

これから 独立をする人は大変やと思いますわ


仲介だけで独立するって ちょっと難しいかも知れませんね

 

 

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宅建協会西支部の 不動産フェアでした

 

 




この西支部とは 西・港・浪速・大正区の4区で構成されてるのですが

例年 西支部の不動産フェアとして 4区を代表して 西区民まつりにブースをだして 「無料相談会」と「モノ配り」をしてました

“空クジ無しのくじ引き”で500個ほど お米や、インスタントラーメンの景品を配ってたんですけど 今年は「モノ配り」は止めました


だってね 「宅建協会の周知」と言うより 「何かくれるブース」みたいになってて ワタシ ず~と違和感が有ったんです

だから 今年は止めましょう! って 


と言うのも この 不動産フェアは広報委員会の仕事で ワタシ広報委員長なんですよ

たから 大変かも知れんけど 各区でやりましょう って 


純粋に「不動産無料相談」と「宅建協会のグッズ配り」だけにしました




結果 これで正解やったと思います


中には 「今年は何時から並んだらええの?」って お米をゲットする気満々の ご婦人も居ましたけど・・・


昨年までのモノ配りの時は 整理券を求めて長蛇の列が出来て 他のブースからクレームが来るぐらい ごった返してたんです

そんな所に「相談」なんて来ませんよね  顔差すモンね 


お陰で今年は 正式な相談は3件 その他立ち話的な相談も何件かあって 今年の方が本来の目的を果たしてたような気がします


他の区でも 相談に来る人も有ったようですから これで良かったんとちゃいますかね


来年は来年の 広報委員長がやり方を決めたらええんですけど

このやり方も 有りやと思います

 





今回の西区で 4地区全て 無事完了


最後は 打ち上げです


場所は 阿波座の中華料理屋さん【龍苑】さん

定休日にわざわざ空けていただいたみたいです


料理も美味しかったし 価格もリーズナブルで 大満足です

 

 








 

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