大阪市西区 不動産会社 エイトコーポレーション社長のブログ

不動産会社社長の日常をありのままに書いてます 
その日常は、おもしろおかしく生きてるつもりです 不動産屋の生態を覗いてください。
残念ながら 物件の紹介はあんまりしてません  

NEW !
テーマ:
今日の折り込みに 【求人広告】 を出しました


募集してるのは2人

正社員と パートさんと



正社員さんは 

7年 勤めてくれた 槙本さんが

ご主人さんの転勤で 通えなくなるので

退職する事になりました 

だから 急遽 募集することになりました


独身で入社して来て 昨年結婚 

当社初の 産休・育休社員か!? 

と思いましたけど  残念ながら 

ご主人さんの 転勤が先に決まってしまいました


この槙本さん 入社当初は ワードや エクセル

PC入力は出来たものの 

WEBに関しては 全くの素人でしたけど 

業務で触れてるウチに

今では 簡単な内容なら ソースをさわって 

ホームページのデザイン変更も 

出来るようになってくれました


求めているのは 

ワード・エクセルが使えて 事務全般が出来る人

加えて WEBに興味がある人 を求めています

WEBに関しては まず興味があるだけで大丈夫です

難しい専門的なことは 外部のプロにお任せしますので

興味を持って取り組んでくれるだけで 結構です





パートさんは 

業務多忙につき 募集します

物件情報の入力や 

専用ソフトを使っての図面作成

簡単な 資料作成 電話対応など

一般的な 事務作業です


勤務時間は 10時から 15時ぐらい

イメージしているのは 子育て中のお母さん

ですから 子供さんの学校からの

帰宅時間に合わせて 15時でも 16時でも

構いません


出勤日は 月・火・木・金

お休みは 水曜の定休日と 土・日・祝

ただこちらも 希望が有れば 土・日・祝も

出勤していただいても大丈夫です 


自分で言うのも おかしいですが

和気あいあいと アットホームで

働きやすい雰囲気の会社です



お問い合せは 

06-6449-6449 まで



 
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
ワタシ 帰宅時間もだいたい遅く

テレビで バラエティやドラマを

見ることは ほぼ有りません


見るテレビと言えば ニュース番組ぐらいです


だから 彼に関しては ほとんど知りません

どんなドラマ 映画 バラエティに出てるのか

へたすりゃ 顔と名前も一致しません


お母さんに関しても 同じ

たま~に見る バラエティ番組で目にする程度で

よく知りません



だから 他意も 悪意もありません

ただ 昨日の記者会見での

『被害者と言われる方』
『被害にあったと言われる方』


って 言い方には 違和感有ったなあ~

『被害者の方』
『被害にあった方』 

では アカンのですかねえ


何か 裏が・・・ 

これからの裁判を考えてとか


有るんですかね



いやいや ホンマ 

純粋に 違和感を覚えただけです

いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
書こかな いや 止めとかな

書こか 止めとこか



最近の ブログは オモロ無い

もっと過激に 書いてくれなアカン

 
こんな事を言われたら・・・



そやね

正直 あんまり激しく書くのもなあ~ って

思うことも あって 

無難な内容が多かったような気が・・・

そ~言や ボヤキが減ってたような



じゃあ書きましょ



先日 宅建西支部の事務局から

「価格査定があるから 時間が有ればぜひ出席して欲しい」

って 電話があったんですよ


でもワタシ
「いや~ 行かなあかん??   
やり方が???やから 行ったら言いたいこと言うてまうし・・・」


事務局
「まあまあ それでも 参加してください」



って事で 行ってきました


何をするかと言うと

まず今日は

西区で一番地価がが高いところは何処か?

そこは 幾らか?

って やったんです



余談ですが

土地の価格を表すものとして

路線価とか 公示地価とか ありますけど

どちらも 実際の取引価格とは 違います

どうやって価格を決めてるのか 詳しくは知りません

ただ 何処かと何処かを比べる時の

参考程度には使います
 


やり方に疑問があったから

ワタシ聞いたんです

この 価格査定で出た価格は “宅建協会の出した価格” として 何処かで見ることができるのか? 

って

そしたら 答えは YES 

他支部が出してきた それぞれの地点の価格と摺り合わせを(バランスを考えて)して 

公表されるらしいです



そ~やと思ってたけど やっぱり!

そしたら もっと根拠のある 出し方せなアカンのとちゃう?

オーソライズされた組織が 発表するんやからねえ



どんなんか言うたら

Q、最高地点は??
A、去年と一緒で 江戸堀1丁目の○○ やろな


Q、去年は○○万円で出してるけど 今年はどうやろ?
A、一緒ぐらいとちゃう!
A、去年 北区のどこどこが○○万円やから・・・
A、ちょっと上がったんとちゃう?


ど~思う こ~思う って 井戸端会議的に 決めたらアカンのとちゃいますか
半年ぐらいのスパンで 売り出された坪単価を レインズで拾って 地図に落とし込んで
って 専門委員が 手間とヒマを掛けてやるべき ちゃいますか??

って 言うたんです

そしたら
レインズで拾っても 成約価格ではない
以前から こうやって来た
プロが集まって 話してるわけやから・・

やって 

だから 参加したくないって 言うたんやわ


今のこの時代 【感覚で】 って

そんなんアカンって

評議員って ボランティア的な要素が高いから

そこに 時間も コストも掛けられへん

って言うんやったら

根拠のない 感覚での数字 やったら

いっそのこと 

『時間もお金も掛けられません だから価格は出せません』

ってするほうが ええと思いますけどねえ



何が苦手って

以前から こうやってたから・・・ ってのが

あきませんわ



実際の現場で考えみ

お客さんの家へ査定に行く時に

10年、15年前では 考えられんぐらいの

書類や 資料をもって行くもんね


以前とは変わってるもんね






言うて(書いて)も~た

明日 宅建の人から 電話が掛かってけ~へん事を願うばかりです


















いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
昨日の定休日は ゴルフ でした

久しぶり ホンマに久しぶりです

去年の6月以来やから

なんと 1年以上前ですやん



このゴルフが決まったのが 8月始め

楽しく回るために ちゃんと練習して・・・

とは 思ったんですけど


お盆に肩痛が出て 結局 3回 打ちっ放しに行って 

200球ほど 打っただけです



まあ こんなんでは ええスコアで回れるハズは

ありませんわな

アカンながらも 何球か かっ飛ばして・・・

とか 思ってたけど それも無く

腕も悪けりゃあ コースも悪い

距離の短い 狭ーい ホールばっかりで

ドライバーを振ったのは 数えるほどでした

(誰やねん こんなコース取ったんわ!)





内容はともかく 楽しかったんは 楽しかった

メンバーは ホタルの会に 高校の同級生




↑ ワタシと同じくらい アホやった同級生 




大きなニギリをするワケでもなく

ワイワイ ガヤガヤ 楽しみました



戻ってきて 反省会

場所は 会社の隣の居酒屋さん



久しぶりに 「ホタルの会」でした

ワタシの同級生が 居ったから

今回は仕事の話は ほぼナシ



ゴルフで ストレス溜まったんでようね~

岩下さんの独演会 「与太話の会」でした

何処までホンマか 常人には 理解しがたい

若かりし頃のアホ話で 大爆笑









3時間笑いっぱなし 

この反省会は 値打ちあったわ~

初参加の 同級生も 大満足やったみたいです



次回また 涼しくなったら・・ と約束して

お開きになりました




昨日 絶好調やったコテは 我慢出来ずに
“ピース” とか 昭和のポーズを決めて
喜びを表現してます 






歳なのか 熱中症か
16番ホール ティーショットを打った瞬間
ふくらはぎがつって もんどり打って倒れました

これで 気力も体力も 無くなりました

もう二度と 酷暑のゴルフには行きません














いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
お盆休みの続き

墓参り
友人家で飲み食い
墓参り

と 前半は 超順調に 過ごすことが出来ました




4日目(16日) 5日目(17日)

久しぶりに 波乗りに行ってきました

前回が 7月13日やから 

実に 1ヶ月振り 

今年 3回目の波乗りです


仕事が忙しく 休日出勤することも多いのと


歳でしょうか? 

忙しくて 睡眠不足が続くと 

「海行きたいけど 体を休めよ~」 って

なるんですよね


ほんで 久しぶりに 海に行っても

なかなか 波に乗られへんから オモロナイ


だから いっそう気持ちが遠のく


って 波乗りに対して 悪循環になってましてね



これじゃあ イカン

ゴルフも ほとんど行かんし(年に2、3回)

唯一の趣味と言える 波乗りを止めたら

ホンマに 無趣味の オッサンになってまう

人生残り1/3  これではイカン!!


って ことで 四国まで行ってきました

いつも 一緒に行く 先輩と一緒に です




前日 奥さんの実家から帰ってきて

早めに就寝 

3時半に起きて 行ってきました


まずは 一番よく行くし 好きなポイント

高知 室戸の 尾崎へ


着いた時(9時頃)は 波もそんなに大きくなくて 

何とか手に負えそうな感じ


てか 以前やったら

「おおっ ええ波やン!!」 って感じの波でした









去年痛めた 肩痛が 再発せえへん事を祈りながら

まず 1ラウンド

ほぼ浮いてるだけ 浮き輪状態でしたけど

何本かは波に乗れて ちょっと安心の

1ラウンドでした


ワタシが休憩してる間に センパイはもう1ラウンド


ワタシは 夕方に もう1ラウンド入りたかったんですけど

波なんてね いつ無くなるか

風で状態が悪なるか 分からんから

出来る時に入っとこ って

元気が有り余ってる センパイに促されて

夕方前に もう一度 入水


これ正解でした

入水して 1時間もしたら

波がどんどん大きくなって

今のワタシには 手に負えんサイズになってきて

ショアブレークに やられながら

必至のパッチで 上がりました






そんなこんなで 1日目の 波乗りは終了


夜は 徳島に宿を取って 

センパイが たまに行く っていう

海部の寿司屋さんで 今日の反省会







元漁師の オッチャンがやってる寿司屋さんで

貝類は 自分で潜って取ってくるらしく

安くて 美味しかったです


明けて 波乗り2日目

前日にお邪魔した 尾崎は

クローズアウトするやろう という予想で 

徳島に宿を取ったんですけど 予想は的中


朝飯前に 徳島の岩場で 1ラウンド

メシ喰って 宿を出てから

宍喰で もう1ラウンド



この辺で 肩が悲鳴を上げました

体力も 気力も 肩も 限界

波も無くなって来たから 

遅ならんうちに 四国を後にしました



しかしなんやね

あんなけ 波乗り行ってたのに

乗れんんように なりますなあ

体力の低下 と言うより 

筋力の低下を 痛感しました

鍛え直して 出直しです

秋に向かって 頑張ります


これで ワタシの お盆の予定は 終~了 です




6日目(18日)

朝はゆっくりして 

痛めた肩の治療に 整骨院行って

夕方は 奥さんのリクエストで マッサージ行って

夜は 近所のうどん屋さんで 

奥さんと 娘と 3人で うどん喰って帰りました

(ここで このお盆 初めて 娘登場です)




7日目(19日) 最終日

さあ いよいよお盆休み最終日です

8時半に 会社に行きました

悲しい性です

長いこと休むと 不安になるんです


休み明け 20日は 土曜日ですやン

いきなり お客さんとのアポもあるし

つまずいたらアカンから

ウオーミングアップの積もり

午前中で切り上げる積もりで 会社に行きました


そしたらね 畑中くんが 

生野区の物件(建売用地)の査定がある 

って言いますやん


建売用地の価格 買う買わんの最終判断は

ワタシの仕事ですから

「よっしゃ 一緒に見に行こか!!」 って

帰ってきて ちょっとだけ 用事をしてたら

あっと言う間に 3時でしたわ


その後 老眼鏡を作りにいって

親類の家へ 査定に行って

あっと 言う間に 最終日も終~了


最後の 晩飯は 

娘は 日吉の盆踊りへ行ってたから

奥さんと 息子と 3人で 

近所の 焼鳥屋さんへ

(ここで このお盆 初めて 息子登場です)


こんな 1週間でしたけど

ゆっくりさせていただきました

これから 年末まで 全力で走ります



しかし なんですなあ

年々 家族4人が揃うことが 少なくなりますなあ

しゃあないですけど 寂しいモンです



いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)