大阪市西区 不動産会社 エイトコーポレーション社長のブログ

不動産会社社長の日常をありのままに書いてます 
その日常は、おもしろおかしく生きてるつもりです 不動産屋の生態を覗いてください。
残念ながら 物件の紹介はあんまりしてません  

NEW !
テーマ:
本日 50才になりました


FBを通じて 実に多くの皆様から

「おめでおとう」メッセージをいただきまして

本当にありがとうございました

一人ずつ もれなく 返信させていただいた積もりですが

万が一 返信が出来ていない方があれば

この場を借りて お詫び申し上げます
(ダブルチャックしたので 多分大丈夫だと思います)







ほんで 50才に成って思うこと

と言うより 49才に成ってから

思ってたこと



もう 50やん 

なんか一気に 年取る感じ

39から40は あんまり思わんかったけど

この 1才は大きいわあ


29から30に成る時も

「もう立派な大人やなあ  こんなんでエエんかいな・・!?」

って す~ごく 考えさせられたというか

ただ1つ 歳を取るだけやのに

重く感じました


今回の 1つ歳をとるってのは

その時以上に 考えると言うか

なんか ズシッと来ますねえ



責任感というか 何というか

自分のことを 一生懸命やってたらエエ歳

じゃあ 無くなった って感じ


色んなことに 責任を感じますわ





なんか 上手いこと言われへんけど

重~~い 1歳やと思います






ちょっと馬力が落ちたのも

感じますしね



とか何とか 言うても

若返ることは 無いねんから

いまを 一生懸命 がんばりま~す






ここに載せるべきか迷いましたが・・・




いつもお世話に成ってる 

同業の社長さん

ポータルサイトの担当さん

からも プレゼントをいただきました





N社長  Hさん 

お気遣いいただきまして

ありがとうございました



そして

愛すべき社員さん達からも

プレゼントをいただきました



みんな ありがとうね


良い一年になるように 

一生懸命 がんばります


みなさん ほんとうに ありがとうございました




いいね!(3)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
このこと 書いてもええんやろか?

「こら! 要らんことかくな!!」 って

怒られるかも知れません



このこと 書くべきなんやろか?

情けない と言うか アホらしい と言うか



ええ歳した大人が 陰湿というか

何処で憂さ晴らししとんねん! 

って感じ




ちょっと前のブログで

【大人が 喧嘩してました】

って 書いたんですけど

その 続編というか 第三章というか



まあ 聞いてください



ワタシ 宅建協会西支部で 広報委員をしてます

そして 【支部通信】 と言うものを作るのが

ワタシの役目です


5/21に こんなFAXが来ました

『西支部広報の方へ 下記内容で原稿上がりました、UPお願いします。』


んん??

なんや なんや?



新しく今期から 評議員に成って 

広報委員を 一緒にやることになった 

Kさんが 何か作ってくれたんかいな? 

と 初めは思いました



でもね 読んでみると

ただの怪文書ですやん

それも陰湿な


って そもそも怪文書ってのは

陰湿なモンですけどね



↓ そのFAXがこれ ↓



読んで イヤ~な気分になりました

こんなモン回して 何が嬉しいんやろ 

とも思いました



誰が書いたかは 分かりません


西支部のHPには 役員一覧があって

誰でも 見ることが出来ますから

今回の選挙方法や その結果 役員人事が

気に入らん 一般会員さんかも知れません


でも 普通に考えたら 内部(評議員)でしょうな

ちゃうかも知れませんけど

ワタシは そう思います




気色悪いでしょ~

なんとも言えん イヤらしさでしょ

ゲ~吐きそうに なりました




ワタシは 評議員って ボランティアやと思います

メシ喰って 生活させてもらってる 不動産業界に

少しでも役に立てたら・・・ と思ってやることやと思います

だから 名誉職でもなんでもないんです

ちゃんとした大人が 業界のみんなの為に・・ 

って やるもんやと思います



こんな文章を作って バラ撒くことって

ちゃんとした大人 のする事ですかね  

ちゃいますよね




選挙の結果が気に入らん けど覆らへん

その支部長が決めた人事が 気に入らん

のなら こんなことせんと

評議員会の場で 

「何故 **が そのポストなのか?」

って 理由を 聞けばいいんじゃないですか

ほんで

【論功行賞】 【巧妙な根回し】 【報復人事】 が

有ったのか 無かったのか

本当に適任と考えた 人選なのかを

みんなの前で問えば ええんとちゃいますかねえ






“この怪文章の件を 新執行部は どうするのか”

いま ワタシの興味は ここにあります

「怪文書なんか 放っとけ!」 とするのか

「けしからん!」 と犯人捜しをするのか

ど~するんでしょう??


少なくともワタシは 

こんな 陰湿で 気色悪い人(達) と一緒には

やりたくないですねえ

途中退任が出来るのなら 評議員を辞めるかも

って 思ってます









いいね!(15)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
お客さまから いただきました


今日 めでたく契約になった

江之子島のマンションの 売り主さん

Mさまから いただきました








この Mさまには 今年の3月から

江之子島のマンションの売却を 任せて頂いたんですけど


そもそもの始まりは

Mさまの お知り合いが ご自身の売却の話で

当社に来られて

でも そのお友達のマンションは 

元々依頼する会社が決まってたから

ご縁が無く


数ヶ月経って 

『覚えてますか~~?』 って 電話をいただいたんですよ

ちょっと個性のキツイ間取りに

なってたから 「苦戦するかも?」 と思いましたが

それほど時間も掛からず

良い買い主さんに巡り会いました



途中 Mさまからは

『難しかったら (価格を) 下げようか?』

って提案も頂きましたけど


場所  広さ  築年数

室内状況(個性的では有るものの キレイなんです)


などなど 

いわゆる 相場って ありますやん


なんでもかんでも 安く っていうワケには

いきませんモンね


高く売るつもりも 安く売るつもりも 

ありません

あくまでも 適正価格で売りたいんです

(てか そんな事 出来ません  相場はワタシが決めるんじゃなく 世間(みんな)が決めるんです)



個性的な間取りであっても

それを気に入ってくれる 買い主さんが

必ず居てますやんか



運良く まあまあ早いタイミングで

その 個性を気に入ってくれる

買い主さんに巡り会ったわけで


めでたく 今日 契約させて頂きました


Mさま おめでとうございました

そして有難うございました




最近は いただいたモノを食べてる写真も

UPするんですけど

冷やしてから あす 美味しくいただきます






いいね!(1)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:
定休日開けの 木曜日は 仕事に没頭

と言う訳にもいかず 昼から

大阪宅建協会の代議員総会でした



なんでワタシが 西支部の代議委員なのか

分かりませんが

評議員になった時から 代議員でした


めんどくさいからでしょうけど

支部によって 捉え方が違うようで

評議員になった 最初の年に

他支部の 昔からの知り合いに

『赤山さん 評議員なったばっかりで 代議員ですか!?』

って 

代議員 = スゴイコとこ 

みたいに 言われたことありますわ


そんなことは どうでもエエんですけど

年1回の行事やと思って 出席してきました





ただ 大阪宅建協会と言う 

大きな組織の 総会ですから

ワタシら 下っ端の仕事は

“挙手” と 『異議無~し』 この2つ

正直 退屈です 

何処の支部の人かは 知りませんけど

隣のオッサンなんか 寝てましたもんね


総会は 荒れることもなく シャンシャンと終わりました

続いて 懇親会



会長の挨拶から 始まって



来賓の方々

大阪府副知事さんや 

国会 府会 市会議員の先生方 の挨拶

からの 乾杯なんですが




毎度のことですけど

な~がいんですわ

結局 開会から 乾杯まで 45分でした

(途中 ちょっと寝てもうたもんね)




乾杯の後は 美味しい料理と お酒

この場で “顔を売っときたい人” 

あっちのテーブル こっちのテーブルと

挨拶に 忙しそうでしたけど

ワタシら そんな必要一切無いもんで

気心の知れた 西支部のオッチャンらと

和やかに 飲んで喰って

楽しく過ごしました





これで 4日連続 飲酒ですやんか

さすがに 肝臓も悲鳴を上げまして

2次会は行かんと 即 帰りました



酒は好きですけど さすがにねえ

こんだけ外食が続くと 

家のゴハンが食べたくなりました




いいね!(1)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)

テーマ:

値下げしました!
これで いっそうお求めやすくなったと思います


1880万円
   ↓
1780万円


オープンハウス開催

【朝日プラザ南堀江 707号室】
54.09㎡  2LDK 1780万円

【日 時】
5月21日(土)・22日(日) 13時~17時

【場 所】
大阪市西区南堀江4丁目29-19






★シングルやDINKSで便利な立地をお求めの方★

マンションの直ぐ目の前の木津川に 架かる橋を
渡れば直ぐに「ドーム前千代崎」駅、イオンモールが
あってとても便利なロケーションです 
だからと言って 駅前やショッピングモール周辺独特の
“ガヤガヤ感”は全くありません

お部屋は、54㎡もあって2LDKですから十分な
ゆとりを感じることが出来ます

室内状況は “リフォーム直後” ではありませんが
約4年前にフルリフォームをして その後丁寧に
お住いしていらっしゃったので 
特に手を入れることなく そのままお住い頂けます

そして なんと言っても嬉しいのは 大規模修繕工事中
だと言うことです

1期工事で 外壁やバルコニー、共用廊下といった 
一般的な大規模修繕を行います
まずこの時点で マンション自体はピカピカに
リニューアルされます

そして 2期工事で、エントランス周りを
リニューアルします。

オートロックは 付かないらしいですが
マンションの顔とも言うべき 
エントランスが格好良く 生まれ変わります

私も過去にエントランスのリニューアル工事を施した
マンションを 何棟も見てますが
本当に生まれ変わって 資産価値もUPです



ここで 間取りをチェック


専有面積 : 54.09㎡
バルコニー:  8.79㎡



それでは お部屋を見ていきましょう


玄関と 下駄箱







真っ直ぐ進んで LDK










大型のクローゼットも付いてます




キッチン










リビング横 洋室6帖
ここは扉を開けて リビングと一体で
“ゆ~たり” LDKとして使ってください






リビング横の和室
しっかり1間の押し入れが付いてます






ユニットバス
ちゃんと今風の跨ぎの低い浴槽です










洗面化粧台 と洗面室








トイレ





TVモニターフォン






バルコニー
今回の 大規模修繕中で 
バルコニーの防水シートが 新しくなりました




眺望
残念ながら 足場とシートが掛かってますが
無くなれば スキッとして 陽当たり良好です








☆★☆★☆★ ワタシの感想 ★☆★☆★☆
大規模修繕工事 特にエントランス周りをやる
2期工事が終わればマンションが生まれ変わる
と思います

「工事が終わって実際に見てから」では
遅いと思います
今のウチ 大規模修繕工事をやっているウチに
思い切って 購入しておくべきだと思います

現況は空き家で 鍵は当社にございますので
内覧希望の方は お気軽にお問い合せください







【朝日プラザ南堀江 707号室】
54.09㎡  2LDK 1780万円

【日 時】
5月21日(土)・22日(日) 13時~17時

【場 所】
大阪市西区南堀江4丁目29-19



時間が 合わない方は お電話ください

ご都合に合わせて 鍵を開けに参ります

担当 赤山(あかやま) まで

06-6449-6449 です













その他の 西区・浪速区幸町の不動産情報は



 ↓  ↓


 ↓  ↓


 ↓  ↓



 ↓  ↓






いいね!(6)  |  コメント(0)  |  リブログ(0)