不動産エイトオーナーブログ

別府市 由布市 日出町 大分市の賃貸・不動産物件のことなら不動産エイトのブログページです。

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今日は朝から凍るような寒さです雪だるま
12月だから当たり前ですねチュー
寒い日に何故かムズムズする私は、仕事を終えて速攻の別府公園ランニングアセアセ
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寒さは何とか辛抱出来るけど、風が強くて掻いた汗が冷たくなって身体が動かないガーン
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別府市も山の方は雪が降ってると連絡があり、いよいよ本格的に冬到来キラキラ
12月は私と子供の誕生日もあるし、クリスマスもあるし、1年の最終月だし、イベント沢山だから嫌いじゃないのよねてへぺろ
風邪だけは引きたくないから、体調管理をしっかりやって素敵な12月を過ごしたいですグッ
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今回ご縁があり、お譲り頂いた収益物件の引継作業と修繕計画で頭がパニックですガーン
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全52戸、入居者様を訪問。気持ち良く対応してくれる方、以前の管理に不満があり我々に指摘する方、電気メーターガンガン回ってるのに居留守使う方、本当に大変なのですタラー
それでも全てプラスに考える様にしてますグッ
当社は管理には絶対の自信を持っていますから、以前の管理に不満があれば逆にチャンスなのです!
今回は管理費据え置きで、エントランスの大改修、エレベーターをフルリニューアル、共有部全塗装、共有通路シート張り、共有部電灯LED交換、一部外壁人工石張り付け、ゴミ置場メンテナンス、その他もろもろびっくり
毎日の巡回に清掃作業キラキラ
もちろん、専門業者様に依頼しての定期清掃作業もやりますニヤリ
今現在の入居者様に満足して頂き、新しい入居者様にも自信を持ってご案内出来ます筋肉
今年もあとわずかチュー
時間が足りなーーいアセアセ

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今日は大分市内でお仕事でしたが、ビックリ現場に遭遇びっくり
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車が横転してますガーン
年末で皆様忙しいとは思いますが、車の運転は注意しましょうねアセアセ
終わりよければ全て良し!
気持ちよく新年を迎えたいですねキラキラ
運転手さん、大丈夫かなぁ…
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またまた横浜の心友からプリンに続き、巨大な誕生日プレゼントが贈られて来ました
ルンルン
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こんな大きなバームクーヘンあるのねガーン
甘味攻撃が増して来たけど、私を太らせる作戦なのかチュー
しかし、『全日本甘味協会』会長として頂かない訳にはまいりません炎
まぁ、チームワークも大事なので仲間の協力をお願いして、見事完食してみせますラブラブ

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お客様より依頼を受けた競売代行、無事に落札ですニヤリ
落札金額で色々と苦労しましたが、お客様が納得された金額で手に入れる事が出来たので、プロとしての顔が立ちましたよ口笛
自分の案件なら諦めがつくけど、お客様の案件を逃したら信用問題ですからねタラー
これから残金を支払いして、残存物の処理やリフォームなど、まだまだ時間が掛かりますが、最後まで気合いを入れて頑張りますグッ
ただ一度も中に入ってないから、『開けてビックリ玉手箱』!
ドキドキですてへぺろ
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本日、無事に収益物件の引き渡しを受けましたキラキラ
銀行の一室に総勢12名!
売主様、仲介業者、司法書士、東京スター銀行、新生銀行、ゴールドマン・サックスルンルン
何が何だか複雑な契約だったけど、司法書士の先生にお任せして無事に終える事が出来ましたウインク
しかし、これからが大変だぁーーアセアセ
大規模修繕や入居者様への所有者変更の通知、現管理会社様とのスムーズな引き継ぎなど、頭がパンパンでございますが私は逆にワクワクしてますキラキラ
この歳で新たなチャレンジをするなんて、ありがたい事ですからねてへぺろ
まだ御報告は先になりますが、このバタバタが落ち着いたら順次アップしますねグッ
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写真は特に関係ないですタラー
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無事、50歳の誕生日を終え、昨日は新たな気持ちで別府公園をランニング!
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スーパームーンも綺麗に輝いてましたキラキラ
気合いは入ってたけど夜は寒いですねチュー
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涙なのか、汗なのか、目が染みて家に戻るまで痛かったのですえーん
50代の10年間をどうやって過ごそうか走りながら考えたけど、明確な答えが出て来ませんでしたタラー
焦らずゆっくりと私にしか出来ない事を探してみますねてへぺろ
残り時間は少ないけど…おばけ
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たいして嬉しくないけど本日、生まれて半世紀を無事に迎える事が出来ましたびっくり
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せっかくなので、12月3日の12時3分にパチリルンルン
この世に生んでくれた両親に感謝の気持ちと、半世紀の間に巡り会えた全ての人に感謝ですラブラブ
確実に人生の後半戦を迎えてるけど、生かして頂ける残りの時間は、社会に少しでも貢献出来るよう精一杯頑張りたいと考えてますキラキラ
身体が持てばいいけど…
今日1日は楽しく過ごしたいですねグッ
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毎年恒例、横浜の心友からプリンが届きましたキラキラ
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いつも夏と冬に贈ってくれる大好きなプリン爆笑
私の中では岡本屋さんの地獄プリンと、こちらのマーロウさんのプリンが五分の勝負です炎
いつも律儀に横浜の味を届けてくれる心友に感謝です!
大学で知り合ってから30年以上の付き合いですびっくり
時間はあっという間に経ってしまったけど会えば当時に戻るのは本当に不思議てへぺろ
この時代に出逢うのは奇跡に近いけど、御縁に感謝ですねグッ
良い仲間に巡り会えて私は幸せ者ですラブラブ
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昨日は仕事終わりからのランニングアセアセ
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今月はランニングの回数が減り、身体が重い感じですねチュー
ウルトラマンクラブの練習にも行けてないし、こうやってどんどん老いて行くのかなぁショボーン
歳を重ねると仕事や家庭に比重を置いて、自分の趣味に時間が取れませんタラー
若い時は自分の好きな事だけをやってたから楽しかったですルンルン
現在は仕事の充実や子供の成長が本当に楽しいですねキラキラ
どちらも上手にこなしたいけど、そんなに器用じゃないし、そもそも体力が持たないガーン
それでも出来る所まで頑張ってみようと思います照れ
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