AFP

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昨日、AFPのライセンスカードが郵送で着きました。



afp


これで、晴れて「ファイナンシャル・プランナー」と名乗ることが出来ます。


さ~てっ、問題はこれをどうやって業務に活かしていくか・・・です。

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不動産の価格が上昇しだすと、必ずこういう現象が起こると思ってました。

これより引用~

不動産投資信託(REIT)が購入する新規物件が大幅に減っている。4―9月の取得額(契約時ベース、新規 上場分を除く)は2426億円と前年同期を49%下回った。優良な不動産を巡るファンド間の獲得競争で物件価格が上昇、運用利回りの維持が難しくなってい る。証券取引所で日々売買される価格の低迷で公募増資がしにくかったことも響いた。

 REITは2001年9月に取引が始まって以降上場が相次ぎ、現在は39銘柄。資産規模も年々拡大している。ただ上場後1年以上が経過した16銘柄で4―9月の取得額を比べると、日本ビルファンド投資法人など11銘柄が前年同期実績を割り込んだ


出典:日経住宅サーチ
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タイトル変更

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やっとブログのタイトルを変える気になりました。

今までのブログタイトル(41歳から始めるファイナンシャルプランナーの資格試験への奮闘記)への思い入れもとても深いので、ずっと長い間「どうしようかなぁ~」って思っていましたが、お蔭様でこのブログに訪問していただいた皆様の応援を頂き、合格させていただいたので思い切ってタイトル変更に踏み切りました。

タイトルは・・・

表記の通り・・・



ファイナンシャルプランナー資格と仕事融合奮闘記☆第2章☆

以後、宜しくお願いいたします。<m(__)m>


これからは、本業の不動産とFPの知恵&知識をどう融合させていくことができるか?どうお客様に貢献していけるか?を記事にしていこうと思います。

また、FP(といっても2級ですが)資格の受験について、私が実際に行ってきた勉強方法などをこれから受験する皆さんに参考になるようどんどん公開して行こうとも思っています。

これから、FP登録などもしていこうと思っています。その流れなども記事にしていきますね!!


ブログランキング←新しい旅立ちです。


でわ。



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お蔭様で

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本日、日本FP協会のホームページにて、2級FP技能検定試験の結果発表を恐る恐る見てみました。


結果は・・・



FP合格


<<完全合格>>

長かった・・・
歳も43歳になっちゃいましたが・・・

何とか合格いたしました。
これで、何とかファイナンシャルプランナーと名乗ることができそうです☆


ブログランキング ←やったね!おめでとう!


㈱ちばぎん総研から FAXビジネスレターが届いていたので、ネタにして久しぶりにまじめに記事ります・・・。



1.団塊世代の定年退職が千葉県経済に与えるインパクト

(1)雇用面へのインパクト~県内雇用市場への影響は限定的~

団塊世代の全てが退職年齢(60歳)を迎える10年の雇用水準は、千葉県において05年比▲2%程度の落ち込みにとどまるそうです。ということは、県内の雇用市場に与える影響も限定的なものとなる見通しです。

退職が、企業経営に与える影響も、県内企業に限っては・・・
「全従業者にしめる団塊世代の割合が少ない」「雇用延長で対応する」などの理由から、影響は小さいと見られています。


(2)県内の消費市場へのインパクト~団塊世代がリフォームなどの消費を押し上げ~

しかしながら、県内消費市場へのインパクトでは、『団塊世代がリフォームなどの消費を押し上げ』ることが予想されています。
県内総世帯の年間消費支出の予想も増加を続け、15年には7.9兆円まで膨れ上がると言うことです。

団塊世代が、県内消費を下支えしてくれますね。

注目の『住宅』は05年から15年では+10.6%の伸び。これは、団塊世代が住宅の1時取得期を迎えた76~80年に建築された住宅がリフォーム・建て替え時期を迎えていることもあって、【暮らしやすい終の棲家】をつくろうとする動きが顕在化していくことによるものだそうです。

やはり、目論見は間違っていない。このまま戦略を推し進めることとします。


(3)金融市場へのインパクト~退職金の面では団塊世代の人口メリットが縮小~

注目の支払われる退職一時金は??
千葉県内で支払われる金額は、ざっと2兆3千億円。

意外ですね。

前の世代と大きくは変わりなく、退職金の面では団塊世代の人口ボリュームのメリットは減少する見通しです。

しかしながら・・・
団塊世代全てが定年退職を迎える10年以降の県内世帯の貯蓄・負債額については、10年の県内世帯貯蓄額は、38.9兆円です。
なんと、05年度比+3兆円も増加する見通しなんだそうです。

すごいですね~。さすが日本人!!この後もどんどん貯蓄額増加のペースは増加していくのでしょう。


2.団塊世代退職に伴う今後の企業経営や高齢者就労のあり方

ワタミの渡辺美樹社長が先日、有料老人介護施設参入でテレビに出ていましたが、もうますます【高齢者市場】に注目です☆

特にその中でも市場の確立されていない、『男性単身者世帯』の多様な消費ニーズを捉えたサービスを提供できれば、他社に比べ確実に差別化が図れます。


と、言いながら我々もどんどん高齢化していくのよね~☆
とほほ・・・・・


ブログランキング←予想通り行きますか?

200609実技試験

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今日、終わりました。

2級ファイナンシャル・プランニング技能検定試験。

前回の試験で、学科は合格していたので本日は実技試験のみ。

先ほど、日本FP協会のHP

にて、問題の正答の公表がありましたので早速答え合わせしてみました。

今回は・・・・・
・・・・・
・・・・・




キタ━━━(゚∀゚)━━━!!!

何とか合格の模様です(^_^)v


正式には10月22日の合格発表までは何とも言えませんが、何ともいい感覚です!

思い起こせば42歳手前になって、FPを志し勉強を始めるも、いつも試験前の一夜漬けであえなく撃沈☆

今年の1月受験から始まって、43歳手前の9月試験(誕生日9/14)まで長かった~。
今回は3度目の受験でした。


独学で手探りの中、試験を経験しながら思いついたこと、気がついたこと、反省すべきことを学習していったような気がします。

でも受験勉強をすることにより、一発合格で資格取れちゃうよりも、きちんと勉強できたことが今後の業務にプラスになるのかな・・・なんて思っています。



え?CFP・一級は目指さないのかって??

^_^;

もう、良いんです。2級で。

ファイナンシャルプランナーの名称使えるんだもん。(;^_^A



ブログも、FPの資格をどう業務に役立て、稼いでいくことができるのかを模索するブログに進化させようと思います。

また、受験することは周りには家族以外黙っていたので、独学で誰の助言ももらわず、挑戦したので遠回りもしました。
これから受験する皆さんに、ちょっとしたアドバイスやノウハウも伝えられたらな~とも思っています。

これからもよろしくお願いします。



ブログランキング ←やったね!

2週間前

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なんと・・・
ぼっとしてたら・・・

試験2週間前だった・・・

お盆休みもたっぷりと遊んでしまったし、仕事もぎゅーぎゅー詰めだし・・・
なんと月曜日には主催セミナーもあったりして・・・どうしよう・・・三回目・・・実技試験・・・

もうFP協会の教材も1年前のだし、本屋さんに行って、皆さんが大事だと教えてくれた「過去問題集」でも購入してこようかな。

今回は、いつもより焦り始めたのが数日早いので(;^_^A 少しは勉強できるかな☆

受験仲間のブログでも徘徊しに行くとします(^_^;)


ブログランキング ←短期間集中講座みたいのないかな。

とうとう

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9月の受験に申し込みました。
3度目の正直。。。(^^♪

実技試験のみですが、午後から頑張ります。
とはいっても、実技は当日までどのテキストで勉強をしようか。

どちらにしても、カバンの中には電卓は必須になりそうです。
27日~29日は、広島で賃貸フェア出展の手伝いがあるのでダメ!30日は契約と午後から地元祭りの警備で忙しい。8月は・・・・・

これで大丈夫なのか?
今回は少し早めに勉強に取り掛かる事とします、はい。




ブログランキング←3度目の正直なるかっ☆

結果発表

テーマ:

2級ファイナンシャル・プランニング技能検定試験

結果通知が来る前に、ホームページでの結果発表を見てみました。


結果は・・・・・・・・・・









学科試験:

合格



実技試験:

不合格



一部合格というやつでした。



やはり、実技か・・・


ちっくしょー、もう本当に

dayu



41歳後半から勉強を始めて挑んでる「FP」まったくもって手強し!!です。

いよいよ

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いよいよ明日っす。

FP2級の試験結果の発表。

明日は、定休日だのでパソコンを自宅に持ち帰ろうかな・・・・・


しかし、今日はこれから同業者の意見交換&飲み会が新宿にてあるので、荷物持っていくのも億劫です。


ハラハラしながら、休みの会社に来てみるか。。


しっかし、とっても緊張します。(^^;)


2回目の挑戦、結果がどうあれ、事実を事実として受け止めるしかないですね。



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