不動産再生屋の日々

事業・不動産・生活の再生のコンサルタント「再生屋・山本」が借金問題の解決方法をお教えします。


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最近、不動産投資・大家業の方からの相談が立て込んでおります。 

 

 

それぞれ問題点が違うので、業界的に特別な出来事があったワケではありませんが、目立つのは「無理やり大家業」「いきなり投資家」の方々が多いかなっと。 

 

 

「無理やり投資家」とは、相続で不動産を受け継いだ大家業なんてしたコトが無い方が、銀行や不動産業者などの口車に乗ってしまいアパート等を建てた方。 

 

 

不動産屋から提示された当初の計画では、一部屋でも空室があればキャッシュフローはゼロ状態。

 

 

 しかも想定賃料が相場よりも2割増ってぇんだから、実際に半分も埋まらなきゃ、そりゃ破綻するのも当然です。 

 

 

 

んで「いきなり投資家」とは「儲かりまっせ」っとしか言わない不動産業者のセミナーに参加し、まんまとカモになってしまった方、若しくはそれに類似している理由で、不動産投資の「ふ」の字も知らずに物件を買ってしまった方。 

 

 

入り口は違うにせよ「無理やり投資家」さんと同様に、不動産の知識も無いのに不動産屋の言われるがままにダメダメ物件を買ってしまえば、そりゃ破綻しちゃいます。

 

 

散々、ニュース等で空き家問題や賃貸物件の空室問題が取り出さされているのに、知識も戦略も何もない状態で、この世界に入ってくるつーのは、悪徳業者の餌食になってしまいます。

 

 

 不動産を取り扱うというコトは、100均で衝動買いした商品が一回使っただけで壊れた、なんてぇ~軽い被害では済みません。 

 

 

なにも不動産投資をするな!っとは言いませんが、ヤルならそれなりの知識と意識と覚悟を身に付けてからに、した方が良いですよ。 

 

 

まぁ、破綻したとしても解決する方法はありますが、それはソレでそれなりに痛い目に合いますので、余程のMっ気をお持ちでない方は、しっかりと勉強してからにして下さいね^^ 

 

 

んで、状況によって解決方法はマチマチですが、上手くイケば物件を再生するコトで手元に残すコトも出来ますし、売却するコトになったとしても解決する方法はありますので、お気軽にご連絡下さいマセ^^ 

 

 

 

【業務連絡】 

 

今週は外出が続きます。 

 

なので、デスクワークは帰宅してからとなります。 

 

つーコトで、メール等のお返事が遅くなるコトもありますので、ご理解をm(_ _)m

 
 
 
【本日の相談可能時間】

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また、あらゆる不動産の再生も行なっています。

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勿論、その他の地域の方々からのご相談も随時、お受けしています。

 

しかも、365日・24時間やってます^^

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お気軽にご相談下さいね^^


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(一応、年中無休・24時間営業のつもり)

 

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