2005-06-26 09:40:00

●手付金を払いに行く  その2

テーマ:チェックをしよう

イラスト30


ついに売り主の人登場!!

かなり高齢な夫婦が2組と、やはり高齢な男の方が1人・・・計5人

3人の共有名義になっていたので、団体です・・

その中の一人の方が、つい最近亡くなった父に似ていたんです。

それは、姿形と言う訳ではないのですが・・

ちょっと驚いてしまいました・・・(*'0'*)

父が見守ってくれているような・・そんな気分になって・・・

これから、この土地買って、家を建てて・・と大変かもしれないけれど、がんばろーって・・・

そう思った日でした。

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2005-06-25 00:50:00

●手付金を払いに行く  その1

テーマ:土地の決定

イラスト29


不動産屋さんの本社で、初めて売り主と対面することに・・

ちょっと緊張。

手付金分のお金を銀行からおろして、不動産屋さんに着いたのは、約束の30分も前・・

コーヒーショップにちょっと立ち寄って、気分を落ち着かせて・・・と

不動産屋さんへ着くと、売り主の人が来るまで、担当の人から、重要事項説明書の説明があった。

そのあと、担当の人の上司って言う人が、ひとしきりペラペラと話をしていた。

そのとき、思ったんだけど、この上司って言う人がもし担当だったら、この物件買わなかっただろうな~・・といかにも不動産屋の営業・・といった風情のこの人を見ながらぼーっと世間話を聞いていました。


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2005-06-24 08:50:00

●正式に購入する前に

テーマ:土地の決定

イラスト28


正式に購入する前に色々とやることが・・・

まず、重要事項説明書を不動産屋さんから送ってもらう・・

そこに記載されていることに不備はないか、おかしいところはないかのチェック。

そのために、市役所や法務局に行って、土地に接している道路の確認(建物が建てられるかどうか・・)や公図や実測図面に間違えないかな等々、不動産屋さんの言うことをそのまま鵜呑みにせず、自分たちで調べられるところは調べて・・・と、結構大変でした。

でも、高額な買い物・・あとで、だまされたとかで片付けられません・・

ただ、法務局や市役所は、東京とは違って、のんびりとした感じで、わからないこととかあったら、丁寧に教えてくれるので、ここぞとばかりにわからないこととか質問してみました・・。

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2005-06-23 01:30:00

●犬

テーマ:土地の決定

イラスト27


近所の家で、ジャックラッセルテリアを飼っているようで・・・

私たちがジャングルのような土地に分け入っているのに対して、ものすごく吠えるんです・・(^▽^;)

たぶん、私たちが不審者に見えるんでしょう・・。

でも、近くに寄ると、しっぽをちぎれんばかりに振って・・

かわいいです。

私は、ここに引っ越してきたら、絶対にワイヤーフォックステリアを飼おう・・って思っています。

あのわんちゃんと、ともだちになれればいいなぁ(^-^ )

ただ、うちのうさぎは、喰われそうな・・・

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2005-06-22 12:20:00

●価格交渉

テーマ:土地の決定

イラスト26


結局、全体を造成しようとすると、150万円ほどかかることがわかりました。

土地の他にそれだけの費用をかける予算がない!!

それでは・・と・・・

土地の価格から値引きしてもらえるかどうか・・交渉してみることに・・・

土地を買う時は、相手方に対して、まず○○万円なら買います・・という価格表示をします。

こちらから出した値段でOKだったら、即購入しなければなりません。

だから、ある程度、低い値段で、交渉を始めた方がいいかも・・

ただ、相手もかなり安くしてきている土地の場合は、気分を害したりして、その後の価格交渉に亀裂が出ない程度が良いかもしれませんが・・・(^^;o)

相手はそれに対して、○○万円なら売りますという値段を出してきました。

それでよければ、交渉成立・・・

それとも、自分が出した価格まで交渉を続けるか・・・

私たちの場合は、自分たちが出した価格より、少しだけ高い価格になってしまいましたが、それで交渉成立としちゃいしました・・。


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2005-06-21 09:10:00

●この土地のプラン・・

テーマ:土地の決定

イラスト25


この土地は、道路から少し登っていく、傾斜地です。

この傾斜地にどうやって家を建てようか・・・

家は、土地の奥の方に建てることに・・

そのほうが、日当たりが良さそうだし、道路から若干上がっていく感じの方が素敵かも・・

ということで、上の方の地面を削って、下の方に持っていく・・そうして、全体的にならしていくことにしました。

ただ、費用がどのくらいかかりそうなのか・・

それが心配でした。


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2005-06-20 00:50:00

●巨大リス

テーマ:新たな場所を求めて

イラスト24


この土地を初めて見に来たときのこと。

私たちが土地に分け入っていくと・・

カサカサ!!っと大きな音が・・

振り返ると、大きなリスが・・・・

私たちは、こんな自然のあるところに住もうとしているんだな・・

このリスたちは、きっとここに住んでいたのかもしれない・・

なーんか悪い気がしちゃいました・・



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2005-06-19 01:00:00

●ようやく見つけました!!

テーマ:新たな場所を求めて

イラスト23


色々、本当に色々な土地を見て、ここだ!!って思えるところ・・・・

ようやく出会うことが出来ました・・o(;▽;)o

やっぱり草がボーボーで、ジャングル状態だったんです。

山林のままの姿で、土地の状況もあまりよくわからない・・・

でも、ピーンと来たんです・・・

そういう風にしか表現ができないけど、ここで暮らしてみたい・・って・・・

駅から近いとか、スーパーやコンビニがすぐ近くにあるとか・・そういうことは一切なし・・

結局、土地を決める決めてなんて、そこに住みたいかどうか・・ってことなのかもしれません。

土地自体は、少し傾斜していますが、道路からはほとんど平らです。

家は、土地の奥、上の部分の傾斜を少し削って、建てようと計画してみました。


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2005-06-18 02:00:00

●くるくる回そう

テーマ:チェックをしよう

ジャングルのような土地を見るときは、小枝を拾って、くるくる回しながら進むのが良い・・

って不動産屋さんが教えてくれました・・

こういうところは、クモの巣だらけで、一歩進むたびにクモの巣が顔に・・・

ちょっとしたことですが・・役に立ちました(^▽^;)


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2005-06-17 09:10:00

●境界杭

テーマ:チェックをしよう

イラスト21


最初に確認する必要があるのは「境界杭」

登記簿や公図だけでは、隣地との境界がはっきりわかりません。

抜けたり腐ったりしにくい、石杭やコンクリート杭が四隅にあればひと安心。
(五角形以上であれば、その隅ごとに必要)

もし、ない場合は、購入前に境界杭を入れてもらうことが必要です。

それでも境界杭がない時は、隣地の人に立ち会ってもらって境界杭を入れなければいけないので、時間がかかります。


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