2009年09月30日(水)
更新料の無効判決
テーマ：不動産少し前にサラリーマン大家のブームがあ
りました。サラリーマンをやりながらアパ
ートやマンションを持って別に安定した
収入の道を確保するというものです。
しかし、「原状回復をめぐるガイドライン」
によって、退去時の通常損耗等の復旧
は、大家が行うこととされ、敷金を原状
回復に使うことが大きく制限されるよう
になりました。
更新料についても、今週の住宅新報の
記事にあるように無効判決が出てから
は、更新料は廃止の方向に向かいつつ
あります。
新たに入居者を募集するための補修
費用負担が重荷となり、大家業のメリ
ットは、なくなりつつあります。
その分を家賃に反映できれば良いのです
が、そのような経済状況にはありません。
今までは、空室対策をしていれば良かっ
たのですが、満室でも収益があがらなく
なりました。
住居系の賃貸経営は、まがり角にきて
いると思います。
依然として人気が衰えないのが韓流の
スターです。東京ドームにぺ・ヨンジュン
が来るということで、夕方の水道橋駅は
大変な数の女性で一杯でした。
東口に記念グッズを売る屋台がいくつ
か出来ていました。
