札幌不動産売却研究所
(株式会社CREST)

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2014年12月17日(水) 12時53分19秒

クリスマス時期が好き。歌唱力がある人が好き。

テーマ:プライベート
数年前と比べると自分の仕事は落ち着いてはいますが、
やはり12月はバタバタと過ぎていきますね。

慌ただしいのは勘弁してほしいと思う一方で、
街中にクリスマスソングが流れる
浮かれた雰囲気の今の季節が大好きです。


頭の中はゴチャゴチャしてるんだけど、
パソコン作業をしながら、上手な歌を聴いて癒されたりしています。

今のお気に入りは、この人!
プロ…ではないのかな?
声と歌い方が大好きです!




歌が上手い人は羨ましいです!

2~3年前から、歌い方を習ってみたいと思ってたんだけど、
なかなか実現できず。。

来年は実行に移せるかな?
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2014年10月23日(木) 22時55分57秒

結婚式に出席させていただきました

テーマ:プライベート

極端に忙しいわけじゃないし、
書かない理由があった訳じゃないんだけど…

大変ご無沙汰しております。


さて、結婚式に出席したのは何年振りでしょう?
この歳になると、嬉しい冠婚葬祭は極端に減少するものですね。


新郎は、不動産鑑定士(&税理士!!)さんで、
数か月前に東京に転職された方。
奥さんは、我々酔っ払いに嫌な顔も見せず付き合って下さる
優しく明るい素敵な方。

あれ?
新郎を褒めてないな(笑)


久しぶりの披露宴は、ホテルとかじゃなく、
素晴らしい料理が出されるレストランウエディング。

新郎新婦が登場する前から呑めるという心遣いが嬉しい。

メインのドアから登場すると思って見てたら、
まさかの庭から入場。

仲人はおらず、親戚のおじちゃんの歌もない(笑)

ファーストバイト(?)は、本人達より先に、ご両親が見本を。

エンドロールは、結婚式の様子(編集はやっ!)に
出席者一人一人にあてたメッセージを重ねて…


ここで私宛には「ブログ見てます」的なメッセージをいただいたので、
久しぶりに書いてみようかなと思った次第でございます。


北海道の空気が少しでも伝わるよう、
今後も(バカ日記を)書いていきますね。


末永くお幸せに!!
日本経済の中心である東京で、良い経験を積んで戻ってきて下さい!
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2014年03月09日(日) 17時06分38秒

耐用年数

テーマ:プライベート

建物などの減価償却資産には、耐用年数というものがあり、
年々価値が減価していくと考えられています。



税法で(?)法定耐用年数というものが定められており、
減価償却費の計算や、金融機関の融資期間に影響を及ぼします。


マンションなどのRC(鉄筋コンクリート)で47年、
木造住宅は22年などと決められています。


ちなみに鑑定評価では、使用目的を満足できる年数が重視され、
一律に定められた法定耐用年数とは異なるケースも多いですね。


給排水・ボイラー等の設備は15年と定められており、
鑑定評価でも、設備は15年程度で見積もることが多いです。




現在の自宅に住み始めて12年が経過し、

その「耐用年数」を実感しています。。


2年ほど前に給湯ボイラーが故障、
今年の正月には暖房用ボイラーが使用不能に。



時を同じくして、出立てで購入したトンデモナイ金額の
プラズマテレビくんが点かなくなりました。


購入当時、ブラウン管テレビくんの前で
「薄いプラズマテレビ欲しいな~」と言っていたら、
映らなくなっちゃった苦い思い出があります。


なので、「頑張れ!まだ君を観たいんだ!!」と言い続けていたら、
徐々に復調し、2ヶ月間ほど完全復活していました。



でも、やっぱり限界だったようです。
お別れする心の準備期間をくれたんだと感謝しています。




現在、液晶テレビを検討してますが、なんて安くなったんでしょう!
プラズマテレビくんの5分の1以下の金額で買えちゃいそうです。



これでようやく地デジを観ることができます!(笑)


消費税増税にも間に合います!



テレビくん、本当にありがとう!!

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2014年01月10日(金) 11時45分34秒

宅建業免許の更新

テーマ:日常業務


昨年もこの時期にブログに書いてました。

「明けましておめでとうございます。」


今年も相変わらず遅いです。。




宅建業者登録から5年が経過し、
免許番号の更新回数が(1)から(2)になりました。


この数字が多いということは、長年営業を続けてきた証であるので、
お客様からの信頼度が増す…可能性があるのですね。



この更新手続きですが、1日で終わるだろうと思っていたら、
ト…トンデモナイ!!


新規登録と同様の書類の束が必要で、
トータルで3日位かかった気がします。



年末のバタバタしている時期に手続きを終え、昨日から晴れて
「北海道知事 石狩(2)第7562号」になりました。



なお、鑑定業免許の方は、、
一時期、関連会社に業務移管していて、2年程前に再登録したので、
まだまだ(1)のままでございます~。


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2013年12月31日(火) 13時44分41秒

年末

テーマ:日常業務


先ほど、戸建住宅をお買い上げいただいたお客様に
土地の測量成果物をお届けして、今年の業務は終了。


これから年越し用の食べ物を受け取りに行って、
夕方から実家でビール三昧です。



私生活では「厄年かっ!?」って思うような1年だったけど、
仕事の方は、少しずつ人の役に立てる業務が

増えてきたように思います。


支えて下さった多くの皆さんに感謝です!
本当にありがとうございました!!



来年は、もっともっと人に喜ばれるCRESTにすることを約束します。


どうぞよろしくお願いいたします!



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