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富士市比奈で【シンプル・お洒落な】注文住宅を建てる工務店『広栄住宅』


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いつもありがとうございます!

中西です。



最近ありがたいなーと思うことが、

良い洋服が安い(^◇^)

安かろう悪かろうっていう言葉がしっくりこない。。。

2人の父親にとってはありがたやーありがたやーw



元々はアパレル勤務で洋服の事も大好きです!



このシーズンはAW(秋冬もの)の入れ替え×SS(夏物)の残りセール

でまだまだ暑いのに夏ものが更に安くなっています(^◇^)



僕にとってTシャツは定期的に買い替えるものなので、

高いのより安くて良いのがいいです!

暴れる息子をだっこするとすぐ穴があいてしまいますw



逆に10年とかはきたいデニムなどはしっかりとした良いのが欲しくなります。

それでもストレッチデニムの誘惑に負けそうになってますが・・



メリハリですねー!!



お家も一緒です!

そもそも価格のボリュームが洋服とは違うので、

全てにこだわるとものすごい金額になってしまいます。

水周り全部をショールームにある最高級グレードに!って言うだけでも結構です



しかも、みなさんどんな予算でもそれ以上を欲しくなるので

全員が多かれ少なかれメリハリをつける事になります。

★マイホームです仕方がありません!




そこで!そのメリハリです(^◇^)

何処かを優先させるならやはり、後々変更出来ないものから予算を振り分けてあげてください。

設備は壊れたり、古くなったり、将来入れ替える場合も出てきます。

50年会社をやっていると50年間のメンテナンスも経験して来たことになります(経験したのは社長ですが)



又、後々のコストが減ると言われるものに関してもメリットデメリットをきちんと理解して、

採用するかどうかを考えてあげると、いい家づくりが出来ると思います。



*アドバイスする人の知識、考え方によっては意見が180度違う事があります。

当然僕のブログ内容も1つの意見なので、鵜呑みにするのではなく、

自分の考え方と合うのか違うのか、冷静に判断してもらえると嬉しいです(^◇^)

弊社ではなるべく客観的な視点で物事をお伝え出来る様にしたいと思ってます



夏休みがもうじき終わり、また普段の生活に戻ると思いますが、

冷静に判断して家づくりしていきましょう!!



それでは!!
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いつもありがとうございます(^◇^)

中西です!



昨日奥さんの友人S子ちゃんと数年ぶりに再開!

「やせたねー!!」

と言われちょっと喜ぶ自分。




33歳になってからやっといい方法を見つけました!

それは、、、、理想の肉体を観る(^-^;


ここでちょっと・・と思われた方はページを閉じてくださいw



あと、このブログでやる!と宣言しているはずなのでそれもあるかもですね(^◇^)



どちらにせよ、意識する回数が増えると

どんどんそっちの方向に進んで行くような気がします。



健康のためというよりも、もしこんな体になってしまったら・・・・・★★★

どーしよー!!!!!!!!(^◇^)

とイメージする方がワクワクするのでそっちの方がいいと思います!


2日に1回15分でもやれば、何もしてない人なら変化あるはずです。






もとい、

よく「理想の腹筋を手に入れたいならこれー!!」と腹筋マシーンを販売されてますが、

腹筋が見える様にするためには腹筋運動だけでなくその他の大きい筋肉を動かし、

まわりの脂肪を減らしていかないとあんなポコポコな腹筋は見えてこないそうです。



本当に大切なことを良く知っている人で本人のために物事を言ってくれる人

にアドバイスをうけるほうが最終的に近道で失敗がないと思います。




家づくりも一緒です。

腹筋マシーンではありませんが、目の前の派手さではなく、

業者選び、資金計画、土地選び、家づくり、その後のメンテナンス・・・・

書ききれませんが総合的に冷静な判断をしたいものです。




台風で影響があった皆さんは大丈夫でしょうか?

富士市は雨が全く降らず、今日も暑いです

が元気にやっていきましょー!!!






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いつもありがとうございます!

中西です。



みなさん、お盆は楽しみましたか?

僕は娘の発表会がもうすぐなので練習に送っていき、

その合間に息子と井出牧場へアイスと牛乳を食べ&飲みに2回も行ってしましました(^-^;

あとは、どこの家庭でもたまりがちな書道や工作の宿題を手伝い、



昨夜は娘の衣装の最終?手直し(^◇^)

けっこー父親してますよー!という内容でした!

それにしても夏休みこのタイミングで宿題全部終わってるのはえらい!

自分とはえらい違うw




さて、9月に入ったら地震に強い木造住宅の構造見学会があります。

が、今日は弊社で一番地震に強い、重量鉄骨造のお話しです!


何?重量鉄骨?軽量鉄骨ではないの?

と言われる方がほとんどなのですが、

軽量鉄骨は主に多くの大手ハウスメーカーさんの構造で、

重量鉄骨とは全く異なります。


見たほうが分かりやすいと思いうので↓下記ご覧下さい

 

↑これが重量鉄骨造の骨組です。

木造や軽量鉄骨は壁を作ってその壁で地震に耐えますが、

この重量鉄骨はこの太くて分厚い柱のみで地震に耐えます!

軽量鉄骨はその点木造に近いイメージなので重量鉄骨とは少し違います。



よく、体育館や工場の工事を見ていると同じ赤い色の重量鉄骨を見かけると思います。

さらには最近出来た今泉の交番もこの重量鉄骨でした。



当然、この柱だけでOKなので外周以外をそのまま大空間の一部屋にする事もできます。



木造の家も弊社ではお受けしてますが、やはり木造で大空間を作ろうとすると

耐震構造上、何処かに無理が出てくるので、


木造 × デザイン性を重視した間取り・大空間ありきの間取り  はあまりオススメしていません。



常に家族の安全は最優先に考えたいので、地震にとことん強い家は

木造でも重量鉄骨造でも徹底します。


▼重量鉄骨造の2世帯住宅、駐車スペース5台分です
 


❶土地が狭い所に家を建てる

❷3階建でも地震に強い家が欲しい

❸1階に沢山車をとめられる2世帯住宅にしたい

❹地震や津波に徹底的に強い建物が欲しい!

❺広ーいリビングにしても地震に強い家が欲しい



まだまだありますが、こんなご要望があれば重量鉄骨造がオススメです。



値段は当然木造よりはかかりますが、それは地元工務店の木造より

という意味なので、大手ハウスメーカーさんの軽量鉄骨よりもかかりませんw



知っている方は当然、軽量鉄骨造よりも高いと思われているので

最初価格を言うと驚きますが、TV広告や展示場も無いので当然です(^◇^)



木造でもきちんとした知識と考え方があれば地震に強い家が出来ますが、

無理した間取りも耐震性も両方欲しい方には重量鉄骨オススメです!



富士市、富士宮市、沼津市で重量鉄骨の家に興味がある方、

是非一度お問合せ下さい。



とっても快適に暮らせる仕様です!




今回は地震に強い家専門店の重量鉄骨造編でした!

では!!!





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いつもありがとうございます!

中西です



ども~!!

今日は最近お金や性能のことが多かったので、

ワクワクなインテリア(収納編)をお届けしますね!!

暑さに負けずにワクワクしていきましょ~!!



まずはこちら、カーサデオリーブの施工例から↓

 

冬、外から持ってきた上着がソファやイスの上に乗っかっていたり、

夏は子供の帽子が床に落ちてたり、、、、

そんな問題も↑の様に玄関横にすっとしまえる空間があれば(^◇^)

 

洗濯脱衣室です★洗濯干しも天井にセットされていて、

扉がある収納、扉がない収納が奥に、洗面下にもタオルや衣類の・・・・・

スッキリ見える工夫と収納しやすさ、使いやすさがとことん追求されてます

 

もう、一枚の絵みたいですね★!

キッチンも手元が見えない工夫、生活感を減らす工夫が沢山詰め込まれてます。

物を持たないライフスタイルに向かっているとはいえ、

人が所有する物の数はものすごくあります(^◇^)


ちょっとだけ打合せの会話を増やすだけでスッキリと暮らせるので

楽しく、ワクワク、かつ真剣に愛情を注いで家づくりしてあげてください!!


では今日もよろしくお願いします!!
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いつもありがとうございます。


中西です



プールを出したくなるくらい暑いですねー(^◇^)

出したいのですが、必要上に巨大なものを買ってしまい、

奥さんと二人で後悔中です。

*何人かが座れるくらいの程よい大きさが扱いやすいと思います。



しかも、富士山のふもとなので、ちょっと水を出し続けてると

湧き水みたいな冷たい水がたまります。

プールデカイ × 水の量多い = 水の温度が冷たいまま、ぬるくなりにくい・・・・・長く入っていられない

もう笑うしかない状況です(^◇^)



家も程よくしてくださいねー!!大きすぎても大変です。笑

プールくらいならまあいいか、ですが、家はそうもいきません。




さて、さすがにお盆中は、、、、と思いながらも勉強会を企画してみたのですが、

なんと、13日にご予約を頂きました。ありがとうございます!

正直ゆっくりしたい時に、勉強するという意気込みに頭が下がる思いです(^◇^)



今大注目のZEHゼッチ、ネットゼロエネルギーハウスのことを

誰にでも分かりやすく解説し、自分たちに必要かどうか判断できるようになる勉強会です!


ZEHって何?というかたは、ZEHってそーゆーことかー!!!

ZEHを知っているかたも、他にもそんな所に注意することがあるのかー、そーゆーことかー!!!


というより良い家づくりの内容で僕が説明します。


難しいのはちょっと・・・・、と言う方、安心して下さい。

奥さんで実験済みです。笑


 





勉強会以外でも単純に、資金の相談をしたい!

土地の相談をしたい!

具体的なお家の話が聞きたい!

という方、いつでも対応しますので、下記中西までお電話下さい。

中西 080-6977-4165




みなさんの家づくりを応援してますね!

では(^◇^)
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いつもありがとうございます

中西です



8月のお休みは8月11日(木)~15日(月)とさせていただきます。

ただし、上記の期間で開催するセミナーにお越し頂く方は除きます!




最近暑さがよりきつくなってきた気がします!

娘は毎朝6時前くらいにむくっと起きてきっちり準備してラジオ体操に出かけていきます。

❶そのラジオ体操の音か、❷息子が一緒に行きたくて泣く

のどっちかの音で毎朝目が覚める自分・・・・。ごめーん(^-^;




でも良く寝てる分仕事がんばるぜよー!!!!

週末も色んな打合せが★

みなさんも気分は夏休みに近づいてると思いますが、

そのお盆中でも勉強したる!という方は

是非ご予約下さい。


本当に良いお家を建てる家の性能セミナーです

これからの制度もものすごくカンタンに僕が説明します!

では!!


セミナー情報はこちらから▼
 
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いつも見ていただいてありがとうございます!

中西です。




週末は3連休にもかかわらず皆様ありがとうございました!




昨日は久しぶりに家族全員が休みの日だったので、

いつもより沢山の時間を一緒に過ごしました。



色んな所に行くのも良いですが、何か一緒にする体験をさせたく、

家の壁をみんなでペンキ塗り(^◇^)

しょっちゅう家をいじるので娘もだいぶ作業に慣れた様子。

間違いなくDIY女子になる予感がします。






DIYは持家のだいご味ですね!

ペンキ塗ったり、家具やラグを変えたり、グリーンを置いたり・・・

建ててからもどんどん自分たちの色や味が出てきます。

ペンキを塗れとは言いませんが、

是非、皆さんにも建てた後も自分たちの空間を楽しんでほしいです(^◇^)



富士市は今日もいい天気です!

暑さに注意して楽しんでいきましょう★



では!

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ミッ、ミックジャガーすごっ!!!!!

72歳で親父って。。。。8人って。。。。



いつもありがとうございます

ミックジャガーにビビる中西です



男として尊敬はしますが次元がおかしい。。。笑




さて、今日も打合せありがとうございました!

さらに週末は色んな所に出没しますよー。みなさまよろしくお願いします!!






先日ローンで注意することでまた後日書きますと言っていたのですが

忘れないうちにもう一つ!!


❸住宅ローンの借りる期間に注意です(^◇^)

大前提は、ローンの期間は短い方が利息は少なくて済みます。


でも!前回のブログで話したみたいに一気に返そうと思っても

子供の学費が必要なときに貯金がマイナスになっては意味がありません。

これはライフプランを作成しないときちんとした数値は出ませんが、

よほど余裕がない限り、あまり一気に返そうとしすぎないのもポイントです。


人は貯金がなくてギリギリで生きているよりも

確実に貯金出来ている方が精神的にも心配事が少ないはずです。


建てた後も楽しく安心して過ごせることが大切です



今日もあなたの家づくりを応援してますね!!!(^◇^)


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いつもありがとうございます

中西です



今日も富士市は夏日です!ありがたや~ありがたや~(^◇^)


でも僕は今会社でこそこそPCと格闘していたので

涼しい思いをしているのですが・・・・(^-^;

一生懸命な職人さん達に怒られそう・・・・・・



何をしてたっていうと・・・・・

お客様の老後までの資金の計画です



みなさんそうなのですが、お子さんの大学進学の時と住宅ローンがぶつかるときが

一番お金がかかるときです!


国立大学でも県外に通わせると、文部科学省等のきちんとした統計で

4年間で平均850万円(家賃なども含む)かかります。

これ、いわゆる学資保険だけでまかなえますか?

これだけでは大丈夫とは言えませんよね。


沢山の方がこの大学進学時に貯金がマイナスになるんです。


でもそれを想定してお家の予算、頭金の使い方、ローンの選び方を

考えてあげれば普通の貯金で全然問題ないわけです。

学資保険も貯金と意味合いは同じですからしっかり把握しておくことが大切です。

それが出来るのがお家の購入の時だけです。




又、あなたの生命保険はどれくらい入っていますか?

もし、アドバイザーの方にきっちりと計算してもらって保険に入っているのであれば

家を建てたらその保険料は下がるはずです。


どうして?

それは、保険は万が一の事がいま起きたらという前提で必要保証額分入るものです。

家が無い場合、何も残らないので、残された家族が住めるだけの住居費用を

保険料でカバーしなくてはいけません。

家を買うとどうなるのか?3000万円のローンを借りると、万が一の時に銀行が困るので

3000万円の保険に銀行が入ります=それ以降のローンを払わなくてもいい

この分は絶対に家を建てたら保険がいらなくなるはずです。

何かしら理由をつけて保証はそのままでという方には要注意です。



家計の毎月1万円の無駄をなくせば、300万円の住宅資金がうまれます。

無理くり300万円を全て住宅に使えとは言いませんが、

万が一が起きなければムダになるお金(保険料)を必要以上に払うのであれば(必要な分は当然入るべきです)、

更なる性能アップや、素敵なインテリアでも買ったほうが毎日を素敵に過ごせると思います!


ではでは!!!


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いつもありがとうございます

中西です



各銀行、フラット35で過去最低の金利になってますね!

これは借りる方からすると大変ありがたい事実です。



でも!きちんと情報を整理しておかないと

言い換えると自分にベストなものを選ばないとすぐに数百万余分に払う事になったり、

後々払えなくなってしまうので要注意です。






まず、❶ほとんどのローンの金利は、家を建てて引渡された時点で確定されます。

家の工事が始まる前にはローンの決定と申込みをするので、

申し込んでから半年後とかの金利でローンを借りることになるわけです。

*もちろん、建売住宅や中古住宅を買う方はすぐに住むのでその時点の金利です。



3000万円を35年で借りる方が

申し込んだ時に1.5%、半年後、家が完成した時に1.8%と0.3%金利が上がっていると、

1.5%の総返済額¥38,579,239
1.8%の総返済額¥40,457,513
---------------------------------------
たった0.3%で200万円も差が出てきます!

200万円だったら素敵な外構も出来るし、太陽光パネルも出来るし、・・・・・

とっておいて海外旅行だって家族で行けてしまいます。



あくまで仮定の話ですが、200万円貯金するのに2年かかって、(1年100万貯金も大変ですが)

家賃が月5万円×2年で120万円かかるとします。

その2年で上記の0.3%金利が上がってしまったら家賃の120万円は・・・・となってしまいます



土地探しやプランの計画にもそれぞれ数カ月と時間がかかる場合もあります。

金利が低いと思ってもすぐに動きが取れないので注意が必要です。









又、金利が安いからどうしても変動金利を選択したくなります。

*ローンには大きく分けて、変動金利と固定金利があります。



上記の3000万円を35年で借りる方の場合、

変動と固定では毎月約14000円前後違うので、当然普通に考えて変動にしたくなります。


ただ、変動金利のデメリットはその名の通り変動すること、

過去最低の金利と言う事は、どう考えても下がる可能性より

上がる可能性の方が高いです。


ここで注意&アドバイス❷ですが、その得してる14000円分は

将来の金利上昇に備えてきちんと貯金しておくことでもしもの時対応しやすくなります。

住宅ローンの口座を作るときに引落で貯蓄するようにするのもいいかもしれません。

金利が上がらなければそれはそれでしっかりと貯金出来たことになるので家計にも◎ですね

これは弊社のお客様にもお伝えしております。




まだまだあるのですが、長くなってしまうので

また後日に続きを書いてきます(^◇^)




ではでは

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