坂東鶏三郎の不動産投資は絶対するな!? でも不動産投資は『素』敵だ

一体何を目指しているブログなのか。もはや自分でも分かりません。先日、初代坂東鶏三郎を襲名いたしました。


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全国のJK好きのみなさーん。

こんばんは。

坂東鶏三郎でごわす。

 

月末の金曜日。

世の中は浮かれているようですが、めちゃ忙しい。

21時まで残業しましたが、終わらないので帰ってきちゃいました。

明日も出勤します。

 

月末の決済の用意もまだ終わっていません。

売主・買主不在の決済なので、周到な準備が必要です。

出金伝票も書いておかなきゃ。

 

今日は、今度初めて融資を受ける銀行さんの支店長さんが挨拶に来てくれました。

地銀の支店では、けっこう大口のお客さんになったようです。

バンバン貸してくれそうな感じでした。

借りたい方には、紹介しますよ。

借りれるか借りれないかは、あなたしだいです。

 

日曜日から、しばらく外国に行ってきます。

ベルギー・フランスと、チョコレートの旅です。

 

 


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全国の男子高生のみなさーん。

こんにちんこ。

坂東鶏三郎でごわす。

 

今日は、大都会東京に来ています。

もちろんあれを買いに来ました。

 

あれって、アレですよ。

あなたの想像したものの通りです。

多分・・・。

 

昨日は、銀行さんが会社に来てくれて、金消でした。

書類をバンバン書いて、ハンコをポンポン押します。

ただ、ある見たことのない書類が。

なんと繰り上げ返済の違約金の覚書でした。

 

残高に対して

5年以内 5%

5年超10年以内 8%

10年超20年以内 10%

 

まじで!!

スル○よりひどくない(借りたことないので、聞いた話ですが。)。

しかも、年数が経つごとに、率が上がっているぞ。

流石に、事前に聞いていないので、押印拒否。

本部と掛け合ってもらうことに。

 

夕方、違約金なしで通ったと連絡ありました。

担当者の方が頑張ってくれたようです。

ありがとうございます。

5年くらいしたら、売っちゃおうと思ってたので、一安心。

 

借金も5億オーバー。

これで、500キロ大家(あくまでも資産ではなくて、借金の額です)になります。

1メガバイト=1000キロバイト

あと、数棟でメガ大家(ただし、借金)になれそうです。

 

 

【悲報】メガ大家がそんなに儲かっていない件

このブログ参考になります。

 

メガ大家って、確かにそんなに儲からないかもしれません。

でも、売却や家賃で得た現金で、再投資していくことで、利益を積み重ねるんだと思います。

規模だけ拡大して、浪費してしまっては、危ないですよね。

 


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全国の女子高生のみなさーん。

こんばんは。

坂東鶏三郎でごわす。

 

昨年から物件を売りに出しております。

最初は一つ、追加でもう一つ。

今年に入って、さらに二つ。

最後の二つは非公開秘密で。

 

そんな中、大学の先輩(不動産屋さん)が酔った勢いで買ってくれることに。

先輩は一緒に飲んでいた某地銀さんに

「融資をしろ。」

と言ってました。

地銀の担当者は、鶏三郎のところに来て、

「融資無理っす。」

と言ってましたけど・・・。

 

しばらくして、やはり融資が出なったようで、先輩は仲介に切り替えると言ってきました。

もう、買ってくれると言ったのに。

しかも大幅に値引きしたのに。

 

しょぼーんとしていたら、某大手仲介さんから、買付が入りました。

 

わーお。

これでフェラーリが買える。

 

と喜んでいたのですが、しばらくしたら融資がつかなかったようで、買付が取り下げられました。

また、しょぼーん。

融資をださなかった銀行は、大学の先輩が依頼したところと同じ銀行です。

 

そうだよ。

あの地銀は、耐用年数以上はださないんだよ。

 

 

ひろさん

なんで、『わしょーい。』って言うのですか?

『わっしょーい。』じゃいけないのピンクハート

 

 


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全国の女子高生のみなさーん。

こんにちは。

坂東鶏三郎でごわす。

 

金曜日から、九州に来ています。

博多、熊本、そして今は鹿児島。

昨晩は、黒豚、焼酎を堪能しました。

ベロベロです。

 

ホテルの朝食も黒豚丼。

 

朝食後、天文館をぶらぶらしたいたのですが、きれいな女の子が多いですね。

朝、長身の美人とすれ違って、がんみしてしまいました。

そのあと、ひさしブリーフのむじゃきで、白熊。

 

向かいに座った女の子もかわいくて、上着を脱いだらノースリーブみたいな洋服。

もう春ですね。

スカートも短くて、パンツが見えそう(でも、見えない。)。

 

その後、またブラブラしていたら、朝、すれ違った長身の女の子を発見。

ベンチに座って、なんかしてます。

しかもパンツが丸見え。

鹿児島、最高!

 

関係ない話ですんまそん。

そういえば、税理士さんにお願いしていた消費財還付ですが、無事、振り込まれていました。

12月末決算で、1月末に振り込まれていたので、1ヶ月です。

早いです。

800万円以上戻ってきました。

マンモスうれピー。

 

2月末にも一棟マンションを購入するので、また、消費税還付します。

これは1000万円オーバーの予定。

 

初めて金買いました。

 

 

何のためかは、ご想像にお任せします。

ちなみにもう売っちゃいました。

もう少し待てば利益出たんですが・・・。

 

 


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全国の女子高生のみなさーん。

こんにちは。

坂東鶏三郎でごわす。

 

人生に疲れて、しばらく更新していませんでしたが、ボチボチ再開したいと思います。

壱号機に入居申し込みありました。

やったーお祝い

 

ずっと空いていて、もうあきらめモードでした。

それでも少し営業にまわった効果が出てきました。

多少リスクある人も受け入れる方針です。

どこかの闘士家さんみたいな・・・。

 

壱号機は、3/10戸空いていました。

1戸は、騒音問題で募集停止中です。

今回1戸決まったので、とりあえずあと1戸を早めに決めます。

しかも家賃はめいいっぱい高いままで。

今回の営業の結果で得た、秘技ゴニョゴニョを使えば、夢ではないはず。

 

隣りにある弐号機をどうするか。

激安にして、前々の賃借人に貸すか、

それともリフォームして、某外国語学校に借り上げてもらうか、

(ちょっとだけ話がでていたんですが、止まってしまいました。)

または、リフォームして、訳あり専用シェアハウス。

(これって、まだ他には無いんじゃない。)

 

ちょっと検討してます。

 

 

 


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