中国地方の大家の不動産投資ブログ@広島・岡山・山口

地方都市広島岡山山口で不動産投資ブログ。広島市が拠点。広島・岡山・山口という異なる土地に、戸建からマンションまで、木造からRCまでほぼカバーしています。デザインリフォーム戦略が得意分野。


テーマ:

戸建のリフォームを今日からはじめました。

戸建は大変です。

私にはワンルームくらいがちょうどいいのですが、

リフォームしないと借り手が見つかりにくいですからね。

今回の予算は50万円です。

しかしすでにオーバーしています。笑

70万円以内には納めたいと思っています。

今回は想定される入居者像が明確なので、差別化リフォームというよりは原状回復リフォームという感じを目指しています。

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価格の割には随所にリフォームした形跡があり、リフォームの範囲が狭くて助かりました。

プロの工事を含めて1ヶ月くらいかかりそうです。



不動産投資をするなら築古、新築問わず戸建賃貸が良いと思います。

今も昔も将来も、これは変わらないと思います。

ただエリアや仕様は気を付けないといけません。

今後5年で回収することを見込んで田舎に買うのも良いですが、

将来的にはエリアは限定した方が良いと思っています。



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