中国地方の大家のブログ＠広島・岡山・山口での不動産賃貸業

IKEA(イケア)の商品ほど、

空室対策に重宝するものはありません。

以前、IKEA(イケア)のペンダントライトの記事を書きましたが、

検索から来る人が結構いるので、IKEA(イケア)の人気ぶりを感じます。




IKEA(イケア)のペンダントライト

ちょっと撮り方失敗談しましたが、

これは自宅でつかっています。

単身用の部屋にこのタイプのペンダントライトはちょっと違うかなぁと思うし、

使うならファミリー向けの1室かダイニングでしょうね。

一方、スポットライトは良いですよ。



IKEA(イケア)のスポットライト

これがスポットライトの中でも1番安くて、

見た目もオシャレ。

電球付きの商品です。




IKEA(イケア)の鏡も定番商品ですが、

最近はもっぱらスポットライトに頼りっぱなしです。

普通のシーリングライトよりも、

雰囲気が近代的になるので、

リフォーム済みの雰囲気を醸し出すためのコストパフォーマンスは最高です。

残念ながら中国地方にはIKEA(イケア)の店舗がありません。

それが逆にレア感を出せる要因かもしれません。

IKEA(イケア)の店舗がある地域が羨ましいですが、

無ければ無いで、良いこともあるはず。

私は100％通販で買ってます。

IKEA(イケア)は配送サービスをしていないので、

配送代行サービスをしている人やサイトが結構あります。

これだけでも結構儲かりそう。

まあ、とにかくIKEA(イケア)はまだまだ活用できるはずなので、

これからも空室対策頑張っていきましょう！



@中国地方の大家の空室対策 by IKEA(イケア)

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広島大家での検索で、見事1番目となりました！

検索順位は生き物なので、
一喜一憂するのもなんですが、
一度でも一位になれたことは自信につながります。

広島の大家さんが集結するのに、
少しでも役に立てればと思います。
今年4・5月から少しずつ「大家の輪」を広げて、
不動産投資をより有利に、より楽しんでできるようにしたいと思います。


さて、

確定申告進んでいますか？

私は毎年物件が増えることもあって、
毎年の申告がだんだん大変になってきています。
昨年末からなんとか頑張っていましたが、
まとまった時間がないと申告は難しいので、
何日か丸一日申告作業に費やして、やっと昨日、
申告提出直前までいきました。
あとは送信するだけ。
もちろん電子申告です。

納税額は20万円程度になりそうです。
住民税は別で。

昨年まではマイナスだったので、
今年もマイナスだなぁと思っていたら、
申告所得が激増していました。
そんなに儲かっている実感がないのが不思議なところ。
税金だけが増えていく。

税理士さんに委託している人が多いのか、
自分で申告している人が多いのかわかりませんが、
私ははじめから弥生会計を使って、
自分で全部しています。
青色申告の65万円の控除を受けています。
とはいっても昨年はマイナスだったので、
控除を使うのは今回が初めて。

また税務調査が来そうな予感がしています。
税務調査が来たら丸一日潰れます。
今の私の希望だと多分一日じゃ済みません。
そういう意味で恐ろしい。
仕事が全くできなくなります。
そういう時に税理士さんがいると、ちょっと違うんでしょうが、どう違うのかはわかりません。

まあ、とにかく今年からは本格的に税金対策が必要になりそうです。
法人化もする時期が来ていると思うので、
そろそろ専業大家さんになろうかなぁ、なんて考えています。
大家業以外のサービスをする予定でもいます。

満室経営と入居者サービスの向上を目指して。


@中国地方の大家

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