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2012-09-27 17:51:46

ウォーターサーバーを見つめて

テーマ:ブログ
こんばんは。


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先日、自宅にウォーターサーバー1週刊無料設置の
営業の方がいらっしゃいました。


以前からウォーターサーバー自宅に
置こうかなと思っていたのでナイスタイミングです。



ただ、価格なんかは調べたりしたことはなく
このとき初めて料金を見ました。



12リットルで1260円
1リットル100円だと思ったら
スーパーから重たい水を持って帰ってくるより
いいかな?
と思ったのですが、無料のサーバーレンタルが年に1度
メンテナンスで5,750円必要とのこと。



いつも2リットル98円のお水を買っているので
やっぱり思ったより割高だな・・・と。
でもやっぱり楽な方が良いので
なにか他にメリットはないかと
パンフレットを眺めていたのですが
・重たいお水をご自宅までお届け!
・サーバーで保温も出来るのでお湯も出ます!
・おいしいお水でお子様も安心
それぐらいでした。



やっぱりそれぐらいでは
スーパーのお水との値段のギャップは
埋めきれず・・・。
お断りすることにします。


無料の間だけたっぷり利用させて頂きます



お客様に選んで頂くには
割高なら割高なりにそれ相応、それ以上の価値を
つけなければいけませんし
同じ価格で勝負するなら何か付加価値がなければ
いけませんね。




と自宅に仮置きしているウォーターサーバーを眺め
自分も精進しないとと感じた吉住でした


ではでは

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2012-09-13 23:56:32

あたふた・じたばた

テーマ:ブログ
こんにちは。


ブログ更新久しぶりです




今年はなんだか色々と修行の年でのようで
一人あたふた、じたばたしております
応援のぽちをいただけると
単純なのでとてもがんばれます
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さてさて、突然ですが・・・
皆様Facebookやってらっしゃますか?
実は当社のゴールド会員様・プラチナ会員様向けに
Facebookにて収益物件下見速報なるものを
発信しておりますので
まだFacebookされてない方は
是非アカウントをとっていただいて
この収益部件下見速報にご登録いただきたいです



コンサルタントが下見に行った物件をその場で
Facebookにのせますので
その中で気に入ったものがあれば
すぐに買い付けのお申し込みのご連絡を頂けるという
システムでございます。


残念ながら会員様限定ですので
会員の方は是非ご登録下さい。
又、東京支社や大阪支社のFacebookページも
開設しておりますので
こちらへの「いいね!」もお忘れなきようお願いしますね
疑問・質問などあればお気軽にご連絡下さい

TEL06-7670-1001


ではでは今日はこの辺で
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2012-09-01 18:53:45

不動産業者なのに飲食フェア参加!

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こんばんは。


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一昨日
またまた東京に行っていました。
今回は物件仕入れではなく別件で。



東京ビックサイトの飲食フェアにて
ひたすら名刺交換を繰り返すこと6時間・・・



一見不動産とはまったく関係なさそうですよね
でも、遊びにいったのではなくあくまで業務の一環ですので
ご心配なく



今回の経験が今後どのようなことにつながっていくのか
実は私自身とても楽しみにしています。
いつもとまったく違った経験でしたので
新鮮でしたし色々なことの見方も変わりました。
良い経験をさせて頂いてます




今後、大阪でも色々と動き出せば
大きくご報告させていただくことになると思いますので
お楽しみに



ではでは今日はこの辺で
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2012-08-26 11:24:10

これは感激!

テーマ:ブログ
こんにちは。


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昨日、会社帰り実家に寄ったときに
妹に「このサイト面白いねん」
といって教えてもらったのですが
ご存知の方も多いと思いますが、すごいんです。
あれこれ言うより見てもらったほうが・・・
というかやってもらったほうが・・・
http://pleasurehunt.mymagnum.com/



こういうのを見ていて思いますが
アイデアって同じものでも
ふと角度を変えると急に沸いてくるものなんだなと
思います
おそらく同じ広告やプロモーションの業界で
同じような仕事をされている方なら
「そうか、その手があったか
という感じなのではないでしょうか?
もう一ひねりすれば自分でもだせたかな・・・という感じ。
とはいえ、アイデアだけで技術がなかったり
技術はあってもセンスがなければ
ここまで
「ウォー
と感激するものはきっとできないんでしょうね。
アイデアとそれを形にするチーム力。
すばらしいです




私たちの仕事、また他のどんな仕事も同じで
知識・技術を磨きながら
常に仕事のことを考え
新しいアイデアを発掘していかないと
いけないのだと猛烈に反省。
子供のころはがんばればなんでもできると思ってましたが
がんばってるのはみな同じ・・・。
それに+αなにができるかで
人に感激してもらえる仕事ができるのだと思います。
自分に足りてない部分なのでは?
と昨日はチョコレートを集めつつ反省しておりました


ついつい前に習えで同じことを繰り返してしまいがちですが
それはとても危険なことですね。
目標はきちんと据えて、そこにたどり着く道筋は
柔軟に模索して行きたいものです


ではでは、今日はこのへんで

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2012-08-18 10:45:30

きゃ〜

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おはようございます。


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本日、猪俣GMのセミナーですが
当日飛び込み参加のご連絡が続きます。
たまたま今回
予定していたお部屋が耐震補強のため
通常の人数の着席が困難とのことで
会場側から少し広めのお部屋に
移動してほしい旨のご連絡を頂いていたので
幸い対応させて頂くことが出来そうです



大阪らしいな
と微笑みつつ
嬉しい悲鳴でスタートの一日です



ではでは
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2012-08-17 17:21:13

私なら。

テーマ:ブログ
こんばんは。



今朝、バス停で並んでいると
後ろのおば様に声をかけられ
何事かと思ったら
ふくらはぎに
”1pt”
という黄色い1センチ角のシールがついてました
自宅から5分の時点で気づいてよかった
・・・。
後ろに並んでらっしゃったおば様に感謝です
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さてっ
明日は猪俣GMの区分投資のセミナーです




お住まいの地域によって
投資の戦略は少しづつ違います。
大きな理由としては
地域によって利用できる金融機関や条件が
違うからです



では、不動産に関する
あらゆる資格を持ち
様々な角度から不動産を分析できる
そんな猪俣GMが大阪に住んでいたなら・・・
いったいどんな風に不動産投資を
展開させていくのか
そんな感じの目線でのセミナーです


明日ご参加予定の皆様
楽しみにしていて下さいね




では。
明日の準備がありますのでこの辺で

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2012-08-16 18:19:14

データ

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こんばんは。



本日より通常営業です
少しブログ更新が滞りましたので
またまた順位がさがっております。
皆様のご協力をお願いします

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さて、お休み中にテレビを見ていて思ったのですが
データってすごいですよね。
あらゆることの答えが数字で出ています。


私が見たのは
どの地域でどんな病気が多いか少ないか
そしてその原因は何なのかってことまで
見事にデータが示していましたよ。



例えば、肺がんが一番少ない県は
どこだったか忘れちゃいましたが・・・
大豆製品の消費が日本一だそうです。
肺がん予防には
大豆に含まれるイソフラボンが有効だそうで
まさにそれを示すデータが出ているわけですよね




すごい



ただ、いつも思うのですが
このデータってやつは
どこまで信憑性があるのかということは
常に気をつけておかないといけないなと。



不動産でも色々なデータがありますが
どこまでリアルな数字なのか?
というのは難しいところですよね。


特にポータルサイトでの募集件数を
元にしているような数字だと
複数同じ物件が重複していたり
すでに決まっている物件が空室として
登録されていたりですので
さほど正確ではありません。



あくまでザックリの目安として
利用されるといいのではないかなと思いますが
あまりそれだけに惑わされないでくださいね。



売買でいうと
キャップレートも重要なデータのひとつですね。
ただ、日本ではアメリカのように
”どの地域のキャップレートが○%”
といったデータはまだほとんどありませんので
複数件同じ地域で取引している業者さんでないと
なかなかその感覚はつかめないのではないでしょうか?



もう少しそのあたりが整備されれば
日本でも投資がやりやすくなりそうですね




ただ、そうなると競合も増えますので
今気づいてらっしゃる方は今のうちに
いい物件見つけてくださいね




その際は是非CFネッツにご相談下さい


ではでは、今日はこの辺で

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2012-08-02 23:12:20

やっぱ東京はすごい!

テーマ:ブログ
こんばんは。


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今日は朝から東京に来ています
普通車と同じ値段で
グリーン車にアップグレードできたので
朝からうきうきで東京へ



東京支社につけば
吉田女史に色々教えていただき感謝です
明日も、くっついていきます




仕事が終われば
叔父に虎ノ門のお寿司屋さんに連れて行ってもらい
そこのオーナーさんのお話を色々聞かせていただき
すごい刺激に



や~。東京すごい




全てのスケールが違います。



まず何をおいても人の数・・・。
乗降客数等を調べていても
大阪でいう”大阪・梅田”並みの駅がいくつあるやら・・・。
それに伴い、賃料の高さ。
そりゃ、利回り違います


でも、逆に大阪からのやりかたというのを
再認識出来た気がしました




ほんとに勉強になった今日一日。
明日も東京ですので
しっかり吸収して帰ります



素敵な1日でした
ではでは
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2012-08-01 14:02:54

明日、東京です!

テーマ:ブログ
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今日は定休日。
ですが出勤しております
明日から東京に行きますので事前にある程度
仕入れをしておこうかなぁと



ただ、首都圏物件は足が早いので
今日仕入れた物件が購入会に出るかどうかは
とても微妙なんですけどね



社内でFACEBOOKにて
面白い取り組みを始めていますので
そのあたりの様子も伺ってこようかなと



あ、それから最後に!
8月には猪俣GMの初の1Rセミナー
大阪でありますので、是非ご参加いただければと思います




暑さに負けずがんばりましょうね
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2012-07-30 17:46:43

視点を上げる!

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こんにちは。


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今日は朝から
まさかのありえないぐらい幼稚な事件で幕を開け
世の中、しょうもない事をする人もいるもんだ
と呆れ顔でスタートしたのですが
あまりに幼稚でしょうもなすぎて怒る気にもならず
逆に落ち着いて1日をスタートできたので
まぁまぁよしとします




って何回も言ってしまうぐらい
ほんっとにしょうもなかった






さてさて
今日は少しいつもと違う仕事をしています。
いずれ収益の方にも良い影響を
及ぼせたらなと思っていますが
まだまだこれからなのでこちらの内容も
内緒です





でも、不動産ってほんとに多岐にわたって
いろんな分野がありますので
例えば投資したいといっても
投資のことだけでなく
自宅購入との兼ね合いや
ご所有の資産や自己資金の調整など
少し視点を上げて全体を見ないといけません。
どれだけ知識を持っているかによって
ご提案できる選択肢も大きく変わりますので
今回携わらしていただいてることも一つの経験、
知識として吸収できたらなと思っています



何事も埋もれてしまわず
少し上から全体をみれると
上手くいくもんです




変えられないものに時間を割かず
自分の視点を変えることに
集中すればいいんでしたね





ではでは
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