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2016-08-08 09:17:15

住宅ローン相談会行います

テーマ:ブログ

最近ι(´Д`υ)アツィーですよね。

体が疲れます。

ただ朝晩涼しいのでエアコンなしで睡眠できているのが救いです。

寝室が2階ではなく、1階で良かったです。

娘が2階で寝ていますが、暑くて寝れないそうです。



8月21日に住宅ローン相談会を行います。

完全予約制なので、興味のある方はお申し込みください。

詳細は下記のチラシで確認。




弊社カルナの夏季休業のお知らせ


— 休業期間 —
2016年8月11日(木)~2016年8月15日(月)

— お問合わせ対応について —
同休業中の電話・FAXでのお問い合わせはお休みさせていただきます。
電子メールでいただきましたお問い合わせにつきましては、

8月16日以降に順次対応させていただきますので、

ご了承の程、お願いいたします。




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2016-08-04 17:00:20

「フラット35リノベ」取扱開始されます

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住宅金融支援機構は中古住宅を購入してリフォーム工事する場合に、

長期固定型住宅ローンの借入金利を下げる制度を導入します。

「フラット35リノベ」 平成28年10月から受付開始です。

省エネ、耐震、バリアフリー、耐久性のいずれかの基準を満たせば、

フラット35の金利から年0.6%差し引きます。


8月の金利が21年以上の返済期間で0.9%です。

0.9-0.6で なんと0.3%です!!

20年以下の返済期間でしたら0.23%!!


リフォーム工事で性能が上がった中古住宅を購入の場合でも

使えます。


中古住宅購入&リノベーションは、

これからの時代お得かもしれませんね(^-^)



参考までに当社の賃貸住宅は、

中古住宅を購入してリノベーションしています。

新築よりも格安で仕上がり、現在賃貸中です!!


ビフォ―






アフター














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2016-07-28 11:18:39

夏のニュースレターをお届けしました

テーマ:ブログ

お客様に毎年夏と冬にニュースレター をお届けしています。

夏のニュースレター の原稿を書いていると、

1年の半分がもう過ぎたのだな~と実感します。

時の経つのは本当に早いです。やりたいことは沢山あります!

時間を無駄にせず、これからも全力でいきます。



今回のニュースレターの見どころは「確定拠出年金」です。

老後の資産づくりにはとても良い商品です。

既にニュースレターをご覧になったお客様から

多数のお問い合わせを頂いています。

世の中マイナス金利で運用できる商品が非常に少ないので、

皆様興味あるのでしょうね。

詳しくはニュースレターをご覧ください。








最近のアンケート




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2016-07-06 20:03:19

読売新聞の折り込み雑誌「みんと」のマネーコーナー監修

テーマ:ブログ

「みんと」8月号が8月20日に発刊されます。

今回もマネーコーナーを監修しています。

マイナス金利と住宅ローンの賢い返済術について記載しているので、

興味のある方はぜひご覧になってください。




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2016-07-04 20:45:00

海外表彰

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オリックス生命保険の販売を始めて丁度10年になります。

毎年海外表彰の基準をクリアしてきました。

今年も個人の販売成績が全国53位で、海外表彰基準をクリアしました。

お客様や取引先の方々には本当に感謝です。

また会社のメンバーの協力がないと達成できないですし、

家族の協力もないと仕事に集中できません。

皆さんに本当に感謝です!!

これからも少しでもお役に立てるように、

精一杯仕事に励んでいきます。



7月7日~7月13日まで海外表彰のため電話がつながらなくなります。

急用がある方はメールまたは会社までお電話ください。

メールは常に確認するので、僕がその都度返信します。

会社に電話された方は事務が対応します。


アドレス:info@carna-fp.com

電  話:076-461-7420







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2016-07-03 19:26:00

フラット35の金利が1%を割り込みました!!

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フラット35の7月の金利が発表されました。

借入期間21~35年(融資率9割以下)の金利が、

最も低い金利で なんと0.93%

もちろん過去最低金利です。


借入期間20年以下(融資率9割以下)の金利も

過去最低で、0.85%


フラット35Sの場合は、さらに当初10年あるいは5年の間は、

-0.3%の金利優遇があります。


住宅ローン相談の仕事して10年くらいになりますが、

10年前では想像できないことが今起こっています…。

住宅ローン金利の指標となる10年物国債利回りが、

ここ最近ずっとマイナス金利です。

7月1日の10年物国債利回りも-0.26%でした。


マイナス金利にはメリットもデメリットもあります。
ローンでマイホームを購入する方はメリットがありますが、

そうではない方はデメリットの方が多いかもしれません。


これからどのような時代になっていくのでしょうか…。





最近の絵手紙





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2016-06-24 17:07:47

老後のための資産づくりは確定拠出年金です!!

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確定拠出年金(DC)ご存知ですか?

最近のマイナス金利で「老後の公的年金額が減るかもしれない」と言われています。このような時代に老後の生活を心配されている方は多いのではないでしょうか。そこで老後のお金を貯めるのにとてもメリットのある「確定拠出年金(DC)」はご存知でしょうか?20165月に確定拠出年金法(DC)の改正案が成立し、多くの方にメリットがあります。今まで確定拠出年金に加入できる方は「自営業者等」「企業年金のない会社員」のみが対象でしたが、「公務員等」「企業年金のある方」「専業主婦」も対象になり、平たくいえば「現役世代は誰でも利用可」になりました。

この確定拠出年金で老後のお金の貯め方が劇的に変わります。それは下記の大きなメリットが3つあるからです。これは他の金融商品と比べても、これ程大きいものはありません。例えば個人年金保険の場合は、掛金の所得控除に年4万円の上限があります。少額投資非課税制度(NISA)や財形年金貯蓄で非課税なのは運用益だけです。

①掛金が全額所得控除される(所得税と住民税の節税)

②運用益が非課税(どれだけ利益が出ても税金がかからない)

③満期金が非課税(20年加入で800万円が非課税)

 ただし注意点もあります。60歳までお金は受け取ることができないので、計画的な資金計画やマネープランニングが必要です。

 確定拠出年金に興味のある方は資料を送りますので、お気軽にお問合せください。



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AND LIFE でカレーライスを食べながらブログを書いてました。

少し変わったカレーライスです。






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2016-06-22 16:23:49

泊まらNightフェア

テーマ:ブログ

新築を検討されている方にとってのお得情報です!

住宅展示場で宿泊体験をしながら住宅ローン相談が出来ます!!

家づくりで大事なことは、メーカー選びと土地選びに、

理想の間取りを考えること、さらにお金のことです。

これらの悩みをまとめて解決できるかもしれません。

興味のある方はぜひ申込みを!!



最近のお客様からのアンケートです。







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2016-05-22 17:20:53

住宅ローンセミナー&相談会を行います

テーマ:住宅ローン
住宅ローンセミナー&相談会を行います。

住宅ローン相談会では、

僕と提携のファイナンシャルプランナー(FP)2人で

住宅資金計画を立てます。

借りれる金額ではなく、

返せる金額を将来のライフシミュレーションを行い

算出します。

また住宅ローンセミナーでは、

住宅ローン選びのポイントを分かりやすく解説。

銀行やローン商品によって、利息や手数料は様々です。

セミナーを受講すれば、

自分に合ったローンを見つけれられるはずです。

今回のセミナー受講料や相談料は、

石友ホーム 様が負担されます。

石友ホーム で新築を検討されている方は

ぜひご参加ください。

申込みは石友ホーム黒瀬店 まで  

Tel 076-422-2660


2016年6月18日(土)

10:00~18:00 住宅ローン相談会

2016年6月19日(日)

10:00~11:30 住宅ローンセミナー

13:00~18:00 住宅ローン相談会

場所はいずれも、石友ホーム黒瀬店









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2016-05-18 11:04:52

読売新聞の折り込み雑誌「みんと」発刊

テーマ:ブログ



読売新聞 の折り込み雑誌「みんと 」が今日発刊されました。

読売新聞TJとやまTakt のコラボレーション月刊雑誌です。

今回期間限定のマネーコナーを監修しました。

今月から隔月6回の掲載予定です。

第1回目は「マイナス金利ってなんなの?」について記載しています。

もうご存知かもしれませんが、改めて「マイナス金利」についてまとめています。

掲載記事は下記の通りです。




マイナス金利とは?


「マイナス金利」について、まだよくご存じではない方のために改めてご説明します。都市銀行や地方銀行などが日本銀行に預けている当座預金の金利と、国債の金利がマイナスになったことです。

各銀行は日本銀銀行に必ず一定額預金しなければなりません。今までは義務付けられている預金額以上を預金すると0.1%の利息を受け取ることができました。しかし日本銀行は、今年の2月以降一部の預金にマイナス0.1の金利を適用させました。そうすると今までは、日本銀行にお金を預けていれば利息を貰えていたのに、逆に利息を払うことになってしまいます。これを「マイナス金利政策」といいます。この狙いは景気を良くするためです。各銀行が日本銀行に預けていたお金を、世の中の企業や個人などの投資に使ってもらうことが目的です。しかしその狙いは外れ、企業や個人にではなく国債購入にお金が使われてしまいました。

世界経済の不景気と重なり、世界の投資家からも日本国債が購入され人気が高まりました。その結果国債の金利は、初のマイナス金利となりました。このマイナス金利が、私たちの身近な生活にも大きな影響を与えています。預金金利の低下や住宅ローン金利の低下、一部の投資信託や個人年金商品の販売停止。それから老齢年金の減額の話も出ています。メリット・デメリットそれぞれありますが、今まで経験したことのないことが起きていますので、今後も注意が必要です。



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