『投資初心者が資産を効率よく増やすための海外投資講座』by森田朝美

海外資産運用コンサルタントの森田朝美が発信している海外投資情報についてお伝えします。


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●求めるリターンは15%!?

 

これから海外投資を始めたい、という人は、
日本で運用する以上のリターンを期待している人が
大半だと思います。

そりゃあ、そうですよね。

わざわざ海外で資産を運用するんですから、日本と
同じリターン程度ではわざわざする意味がないですから。


とは言え、中には15~20%程度のリターンを、
希望する方もいます。


もちろんそれだけのリターンを出している

金融商品がない訳ではないですよ。


ただし、

リターンが高いということは、リスクも高い


のです。

 



ちなみにこれは海外投資に限らず、国内の投資全般にも当てはまります。


参考までに海外投資をしている人の平均リターンは

7%

です。


7%というのは、かつて日本がバブル時代だった頃の

5年定期の金利です。


だから当時は海外投資をする必要はなかったのです。

ただ、今は日本はもう20年以上もの超低金利が続き、

日本ではお金が増えないので海外投資を始める人が

増えているのです。


リターンが7~10%程度のものであれば、資産も確実に

増えて行きますからそれ以上のリターンを得たい人は、

FXとか株をする方がいい気がします。

ただ、株やFXで利益を出している人は、全体の2割程度ですが。。。

*投資判断は自己責任でお願いします。

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●お金を増やす5つの極意

 

海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。

 

先日「5つの極意でおカネを殖やす!」特集の本を

買いました。

 

 

ちなみに私の家には招き猫の置物が3体あります^^

 

5つの極意の内容は

 

1、年金・投信

2、株式投資

3、不動産投資

4、保険

5、節税・節約

 

のそれぞれの「ワナと正解」として紹介されています。

 

内容は悪くないと思いますが、率直な感想としては

 

誰にでも必ずしも当てはまるとは限らない

 

ということです。

 

それぞれの投資には向き不向きがありますので、

ご自身の投資可能額、リスク許容度に合わせて

選ぶことが大切です。

 

 

本だけで理解できる人は、相当勉強熱心な方か

理解力のある方に限定されると思います。

 

そうではない方のために、FP(保険を売らない人限定)や

有料相談のアドバイザーがいます。

 

あなたに合ったアドバイザーを見つけて

ぜひ大きくおカネを殖やして下さいね。

 

私は海外での資産形成が専門です^^

 

*投資判断は自己責任でお願いします。

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●不動産を売ったお金の資産運用についてのご相談

 

海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。

 

昨年頃から、個人相談で時々いらっしゃるのが、

 

不動産を売却したお金の運用について

 

というものです。

 

 

不動産なので、まとまった金額です。

 

多いパターンは、これまで国内でアパートや

マンションを保有(一棟、区分)していたが、

 

 

利益が出ているので売却し、中長期で海外での資産形成を考えたい

 

 

という内容です。

 

不動産大家さんと言えば、

 

不労所得で毎月チャリンチャリン

 

のはずなのに、それを手放してまでやっぱり

今後の日本の不動産需要に何かを感じているのでしょうか?

 

海外では1ヶ国だけではないため、資産運用の方法は

いくらでもあります。

 

ただその人に合った運用方法というのは異なります。

 

その方のご希望、要望に沿った資産形成のアドバイスを

させて頂きますね^^

 

GWに個人相談受付します。

 

可能な日程は以下になります。

 

4月29日(土)13時、15時

4月30日(日)13時、15時

5月3日(水)13時、15時

5月4日(木)13時、15時

5月5日(金)13時、15時

5月6日(土)13時、15時

5月7日(日)13時、15時

 

 

場所は銀座か新宿のホテルラウンジを利用します。

*ラウンジの予約が取れない場合は、他になる可能性もあります

 

これまでのお客様の声についてはこちらをご覧下さい。

 

お客様の声

 

個人相談についてはこちらをご覧下さいね。

 

個人相談について

 

開運についてのお話もお伝えしますよ〜^^

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●「オレオレ詐欺」の電話がかかってきました

 

海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。

 

ついに、ついに来ました〜♪

 

何だと思いますか?

 

 

正解は、

 

「オレオレ詐欺」

 

の電話です^^

 

あ、もちろん私あてにではありません。

 

私の「親」にかかってきました。

 

実家に帰省していた際に、母から

 

「1週間ほど前、オレオレ詐欺の電話がかかってきた」

 

と言われたので、根掘り葉掘り聞いたところ、

弟のフリをしてかかってきたそうです。

 

以下、このようなやり取りだったそうです。

 

 

詐欺師(以下「サ」)「もしもし、オレだけど、、」

 

母「声が違うけど」

 

サ「風邪引いてて、、。今日携帯会社に忘れてきて。」

 

母「○○さんは?(弟の奥さん)」

 

サ「もう寝てる」

 

*まだ21時半なのにおかしいと気づく母。

 

母「○○君たちは?(孫の名前)」

 

サ「もう寝たよ」

 

母「こんな時間に何なの?」

 

サ「明日は家にいる?」

 

母「午前中は病院に行ってくるけど、お昼には帰ってくる」

 

サ「じゃあ、また明日かけるね」

 

と言って、その日は切れたそうです。

 

そして、翌日の朝一番に、弟に電話したところ

 

弟「かけてないよ」

 

そこで母は、

 

「オレオレ詐欺」であると断定

 

したのでした。

 

そしてその話を父にもしたところ、翌日

本当にまた電話がかかってきたそうです。

 

その際は、父が出て

 

サ「オレだけど、、」

 

「詐欺師のクセに何を言うか!!警察に通報するぞ!!!」

 

と言ったところ、ガチャンと切れたそうです。

 

この先、どんな展開になっていくはずだったのか、

気になるところでしたが、恐らくここから先は

理由をつけて自宅にお金を取りにくるという

パターンだったのかも。

 

ちなみに私だったら、騙されたフリをして、

警察に連絡し、実際に自宅まで来てもらった

ところで、逮捕してもらうのですが、自宅を

知られるのも怖いですよね、、。

 

日頃からマメに私も弟も親とは電話で話しているので

未遂に終わりましたが、まさか本当にかかってくるとは。

 

こんなにも身近にある詐欺の話。

 

今回はスタンダードなパターンでしたが、

最近では孫を装ったケースもあるそうです。

 

高齢者の親を持つ皆さま、気をつけて下さいね。

 

 

 

 

 

 

 

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●海外不動産投資で気をつける新興国とは?

 

海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。

 

先日、ある投資セミナーに参加しました。

 

その中で、新興国の不動産投資事情についての

現状がありましたので、一部お知らせします。

 

それによると、一時期大ブームとなった

 

新興国のプレビルド投資

 

ですが、国によっては

 

すでに

 

供給過多の状況

 

になっていて稼働率が30%とか、ひどい場合は

工事がストップして計画が頓挫するケースも

出ているそうです。

 

そして特に多い国が

 

マ○ー○ア

 

 

○ン○○ア

 

だそうです。

(そのセミナー講師の話によると)

 

新興国の住居環境は、現時点と3年後では大きく異なります。

 

特に新興国などは、多くのデベロッパーが乱立しますので、

受給バランスが見込みとは異なることも多々あります。

 

聞けば聞く程、新興国のプレビルド投資案件は

 

リスクが高い

 

と感じてしまいました。

 

それ以外にも、参考になる話も多かったので、

詳しくは3月26日20時配信の有料メルマガ

 

投資初心者が効率よく貯めるための海外投資講座

 

でシェアしたいと思います^^

 

投資詐欺の話もてんこ盛りでしたので、、。

 

*投資判断は自己責任でお願いします。

 

(イメージ画像)

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情報弱者からお金をむしり取る業者

 

海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。

 

先進国を中心に海外の不動産を所有すると

税務申告が必要となります(実物物件の場合)。

 

しかも毎年、支払う税金が0円でも申告は

必要です。

 

オンラインで申告はできるものもありますが、

これをしないとペナルティーが課せられます

 

ある実例ですが、イギリスでの不動産の税務申告を

忘れた方のところに、追徴課税を支払う通知が

届きました。

 

 

その金額は100ポンドだったそうです。

 

英文で届いた通知が読めなかったため、

その物件を購入した会社(代理店)に

何をすれば良いのかを相談したところ、

 

250ドルを払えばサポートします

 

という回答が来たそうです。

 

元はと言えば、申告をしていたら、支払う

税金は0円でした。

 

毎年税務申告が必要である、と伝えなかった

代理店も不親切だと思いますが、さらに

サポート費用をお金を徴収しようとするなんて、

まさに

 

情報弱者からお金をむしり取る業者

 

にしか聞こえません。

 

最後は私に相談に来られたので、英語が

得意な友人に依頼して解決しました。

(事務手数料のみ)

 

実物不動産の税務申告は毎年必ず行って下さいね。

 

販売する時だけいい顔をする業者には要注意ですね、、。

 

*投資判断は自己責任でお願いします。

 

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●個人税額15億円の社長が言った神社の参拝方法とは

 

海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。

 

友人の知り合いの社長さんで、個人税額が

 

15億円

 

の社長がいます。

 

収入が15億円じゃないですよ〜。

 

税額が15億円です^^;

 

 

その人が言った金運アップの方法というのがあります。

 

 

それは何かというと

 

「神社にとにかく行きなさい。

そして感謝の言葉を述べてきなさい」

 

ということだそうです。

 

やっぱりそうなんですね。

 

ちなみに私が以前書いた記事で

 

「願いが叶う神社参拝の方法とは」

 

がありますが、まさに同じことです。

 

私もいろいろな神社にはよく行きますが、

とにかく感謝の言葉しか述べてきません。

 

それ以外で言うとしたら、

 

両親がいつまでも健康でいられますように

 

とか、

 

お客様の資産がますます増えていきますように

 

という言葉です。

 

自分のことは毎月30日に自宅近くの氏神様に

ひたすら感謝の言葉を述べてきます。

(三十日詣で)

 

本当に神社にまめに感謝の気持ちを伝えに行くように

なったら運気が変わった気がします。

 

やっぱり神様も感謝されるとうれしいのですよね^^

 

皆さまも神社参拝の際は、ぜひ

 

感謝の言葉

 

を述べて来て下さいね。

 

金運も開運も同じです^^

 

 

今年は伊勢神宮にも行く予定です。

 

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●FPでも知らない海外投資情報

 

海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。

 

先日、自身のFP単位取得のためのセミナーを

受講しました。

 

 

ブランディングのための内容で、とても参考に

なりました^^

 

ところでたまたま隣に座った女性FPの方と

話をしていたところ、私がしている海外投資に

非常に興味をもたれ、来週急遽お会いすることに

なったのです。

 

FPの方でも投資情報はネットワークがないと

わからないんですよね〜。

 

年齢の近いので楽しみです^^

 

個人相談ですが3月の受付は全て

定員に達しました。

 

また4月については、29日まですでに

予定が詰まっているため、GWにご相談を

受けたいと思います。

(既存のお客様、紹介のお客様はこの限りではありません)

 

可能な日程は以下になります。

 

4月29日(土)

4月30日(日)

5月3日(水)

5月4日(木)

5月5日(金)

5月6日(土)

5月7日(日)

 

時間はいずれも13時、15時で、

場所は銀座か新宿のホテルラウンジを利用します。

*ラウンジの予約が取れない場合は、他になる可能性もあります

 

これまでのお客様の声についてはこちらをご覧下さい。

 

お客様の声

 

個人相談についてはこちらをご覧下さいね。

 

個人相談について

 

GWに東京にいるのは初めてなので楽しみです^^

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●4/12 巳の日の弁天様で女性性と金運を高めるツアー 開催します♪

 

海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。

 

ご存知の方も多いと思いますが、私は開運マニアです^^

 

そんな私と不登校引きこもりで悩むママのための

カウンセラーの松ゆかこさんとコラボして

 

とても楽しいわくわくの企画が、決まったのでお知らせします!

 

4月12日の巳の日に2つの弁天様をお尋ねする

開運ツアーです。

 

その名も

 

「巳の日の弁天様で女性性と金運を高めるツアー」

 

 

 

女性にとって大切なものは、お金と女性らしさ。

 

そして来月の4/12は、

 

60日に一度やってくる己巳(つちのとみ)の日です。

 

 

【巳の日】

 

巳の日は、芸術・財運を司る『弁財天』と呼ばれる神様と縁のある日と言われ、「金運・財運」に縁起の良い日です。

この日に、お金にまつわるお願い事をすると、弁財天様が叶えると言われてます。

弁財天様の使いである蛇にお願いをすれば、弁財天様に届けてくれるということで、巳の日は金運、財運アップの日となります。
 

60日に一度やってくる己巳(つちのとみ)の日は、巳の日なかでもさらに縁起の良い日です。

 

 

そんな、己巳(つちのとみ)の日に、お二人の弁財天さまをまわって、女性性と金運アップを目指しましょう〜♪

 

 

以下、ツアーの詳細です。

 

【巳の日の弁天様で女性性と金運を高めるツアー 詳細】

 

 

・集合   9時10分 鎌倉駅(詳細は参加の方にお知らせします)

 

・解散   13時半くらい ランチ後に江の島

 

・訪問先  鎌倉銭洗い弁財天と、江の島弁財天をまわります

 

・料金   交通費とランチ代など、実費のみ

(交通費は、タクシーと江ノ電などを使うので、1500円ほどの予定です。)

 

・募集  2名

 

私と松さんを含め全部で4名で行きたいと思います。

(タクシー代等割り勘にしやすい数字のため)

 

実は先日、どうしても行きたくなって1人で

 

銭洗弁財天

 

に行ってきました!

 

 

そうしたら、もうすぐに効果が出たのです!

 

もともとこの神社は知り合いの経営者の方から

教えて頂きました。

 

その経営者は物販をされているのですが、この神社に

行ったら、

 

売上が一桁増えた

 

そうです。

 

他にもこの神社の効果はいろいろなところで聞いています。

 

相当なパワースポットです!!

 

私も来月再度行くことが本当に楽しみです♪♪

 

お申込はこちらからです。

 

4月12日開運ツアーお申込フォーム

 

金運と女性らしさをアップしましょうね〜♪

 

 

 

 

 

 

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●Mr.マンチェスターにお会いしました

 

海外資産運用コンサルタントの森田朝美です。

 

先日、

 

Mr.マンチェスター

 

と呼ばれる英国の不動産投資会社のオーナーとの会食しました。

 

私より背が高いのに、顔が小さいです、、笑。

 

彼は地元では名士として名が通っており、

イギリス元首相のブレア氏から

 

「イギリス経済に貢献した」

 

とも言われたことがあるそうです。

 

そんな彼から、

 

英国(特にマンチェスター)の経済情報

 

 

Brexit後のポンドの見通し

 

についての話を伺いました。

 

もちろん彼の会社の投資についても聞きましたよ〜。

 

 

ところで、これから注目のキーワードの1つが

 

Northern Powerhouse

かもしれません。
 

 

もちろんこれは投資対象としてのキーワードでも

あります。

 

私はこれまでポンド建ての投資はしたことは

ありませんが、ポンドは円に対してこれから

高くなれば(円安ポンド高)、為替差益も

大きく期待できるかも。

 

それにしても、現地からの情報というのは

日本でしか知ることができない情報とは

大きく異なります。

 

機会があればマンチェスターにも行ってみたいです。

 

メルマガ読者と契約者限定ツアーでも企画しようかな?

 

もちろん彼の会社も行くツアーです^^

 

*投資判断は自己責任でお願いします。

 

 

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