◆◆西葛西で働く相続アドバイザーが綴る　法律のいろは◆◆　　 ～～～～～～～～世代を超える安心をあなたに～～～～～～～～

この度は、東北地方太平洋沖大地震によって大切な命を失った全ての方へ
心より追悼の意を申し上げます。

今なお被災地で厳しい状況下に置かれている方々へ、
少しでも多くの希望の光が訪れますことを心からお祈り申し上げます。


こんにちは
葛西店の小松です

本日は、４月以降のセミナーの予定を告知致します。


４月１０日　　アーバンフューネス様　葬祭フェア　無料セミナー
　　　　　　　　　テーマ「知って安心、成年後見制度」
　　　　　　　　　場所　江戸川区西葛西6-12-16　葬祭社アーバンフューネス
　　　　　　　
４月１７日　　「税理士無料セミナー」第１弾
　　　　　　　　　テーマ「税理士による相続税改正対策セミナー
　　　　　　　　　場所　江戸川区西葛西4-2-20　江戸川区スポーツセンター


５月ゴールデンウィーク　「ＧＷ特別無料相談会」
　　　　　　　　　場所　江戸川区西葛西3-9-19　イオン葛西店３階

５月８日　　　　「税理士無料セミナー」第２弾
　　　　　　　　　　テーマ　未定
　　　　　　　　　　場所　江戸川区スポーツセンター

尚、４月より、葛西店はイオン感謝デー、火曜市は終日無料相談会を実施しております。
セミナー、無料相談会についてのお問い合わせは
0120-165-246
03-3804-7580
まで。

皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

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ベストファーム　イオン葛西店　中野でございます。

この度の大震災で、東北地方を中心に、多くの方々が犠牲となりました。

心より、謹んで、哀悼の意を表すると共に、ご冥福をお祈り致します。

　

また現時点で安否の確認が取れない方々も大勢いらっしゃいます。

どうぞ、無事でありますように、心からお祈り申し上げます。

　

また、各地の避難所におかれましても、多くの方々が不安の中で過ごされています。

どうぞ、くれぐれもお体にお気を付け下さい。

　

　

お客様並びに当店にお越しの皆様

　

報道等でご存じのとおり、首都圏において、計画停電の影響により、明日（１５日）以降の交通機関の運行が未定の状況です。

当店のスタッフにおきましては、できる限りの対応はさせて頂く所存ですが、如何せん営業時間定刻に開店できない状況もあり得ます。

従いまして、お客様各位に対し、状況によってはご不便をお掛けすることもあろうかと思いますので、その節は、何卒ご了承下さいますよう、よろしくお願い申し上げます。

　

　

ベストファーム　イオン葛西店　一同

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こんばんは！
イオン葛西店の小松です

さて、本日は遺言判例集その２としまして、
「遺言者以外の他人が遺言に付けたしたり変更したらどうなるか？」
というテーマで進めていきたいと思います。

あるお寺の住職が、自筆の遺言を書き、
さらに住職の弁護士が、住職の目の前で遺言に訂正を加えました。
尚、訂正部分は、いずれも法定遺言事項※ではありませんでした。

※法定遺言事項・・・簡単にいうと
　　　　　　　　　　遺言に書くと実現が保証されるものと、
　　　　　　　　　　遺言に書いても実現が保証されないものがあります。
今回弁護士が訂正したのは、遺言に書いても実現が保証されない部分でした。

遺言は、本人が書かなければいけない決まりがあります。
そこで住職の相続人は、
「訂正部分は住職が書いたものでないので、この遺言自体無効だ！」
と訴えました。

さて、この結果はどうなったでしょうか？？

答えは、遺言は半分有効、半分無効でした。

ずるい、と思われたかた、ごめんなさい。
決してふざけてるわけではございません。
裁判所の判決は以下の通りでした。


裁判所は、遺言全体としては、有効と判断しました。
しかし、訂正した部分は本人が書いたものではないので無効であり、
さらにもともと法定遺言事項でない内容の部分も無効と判断しました。

つまり、遺言全体の中の、訂正部分と法定遺言事項でない部分を除いた部分が有効である、
と認めたのです。
言い換えると、遺言の中に訂正した部分はありましたが、
弁護士が訂正していない法定遺言事項は有効とします、ということです。


たとえ弁護士さんでも、自筆の遺言を訂正することはできません。
もし内容が心配であれば、公証役場で公正証書遺言を作りましょう。

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葛西店安斉です。

ジャスコ葛西店がOPENして５ヵ月になろうとしております。

相続相談プラザ。お客様の来店も増えてまいりました。ありがとうございます。

話変わりまして、うちのお店は、3階にありますが、今日ふと、通路が気になり、眺めていたのですが、

店舗の前にガチャガチャがありまして（今は、違う呼び名でしょうか？）

その台数がすごく多い事にきずきました。全部で、６６個！！

すごい。今度ガチャガチャしてみます。

かんづめガチャガチャ、ゲームみたいなやつ、キーホルダーみたいなやつ。

200円もするやつもあり。

まー１００円で充分かな。

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こんばんは。
今宵は、葛西店・中野が担当します。

　

当店には、様々な案件について、ご相談やご依頼いただいておりますが、不動産（土地、建物、マンション）の所有権移転登記のご相談の際、一体どの位の費用がかかるのか、といったご質問をいただきます。

登記は、その不動産の所在地を管轄する法務局（＝登記所）に対して申請するのですが、その際に「登録免許税」というものを納めます。その金額の基準となるのが、固定資産評価額です。

　　

登記申請の際には、市町村長の税務担当課（東京の場合は各区の都税事務所）が発行する固定資産評価証明書というものを添付し、そこに固定資産評価額が記載されているのですが、当店に初めてお越し頂く方は持っていらっしゃらないほうが多いです。
その場合は、年度の初めに役所からご自宅等に送られてきた、固定資産税の納税通知書の中にある「平成○○年度固定資産税・都市計画税課税明細書」に記載されています。土地の場合は「固定本則課税標準額」に、建物の場合は「価格」に表示されている金額が、固定資産評価額となります。
ただ、私道については非課税の場合が多く、その土地については納税通知書が発行されませんので、登録免許税の算定は別の方法で行うことになります。（これについては、次回ご案内します・・・）

　

登記のご相談でお越しの方は、納税通知書もお持ち頂けると、早い段階で正確な見積りをご提案できるので、その節はよろしくお願い申し上げます。

　

以上、「40」にリーチのかかった中野氏でした。

　

　

　

　

　

　

　

・・・今日は、「猫の日」でもあります♪　

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こんにちは赤石です(*^▽^*)


ここのところ、いたるところに飛び回り、顔をだしていることが多いです（;´▽｀A``


なによりなことと思っています(*^.^*)


ただ、葛西の事務所にいる機会が少ないので、その分

同僚に負担をかけています

申し訳ないо(ж＞▽＜)ｙ ☆


ちなみに、同僚に謝罪と感謝の念を、ブログでしか伝えられないのか

意思疎通取れていないのか


そんなことはないと私めは感じております

ブログでも、ほんのりと伝えているだけです(●´ω｀●)ゞ


最後に、赤石のブログでは、税制改正について、進めてまいりましたが、ほんの少しだけ

中断したいと存じます(´□｀｡)


申し訳ありません

それでは、また次回

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こんにちは！
葛西店　小松です。

本日、仕事の都合で巣鴨へ行きました。

初・巣鴨です。

初・都電荒川線です。


なんて、楽しいのでしょうか！

活気のある商店街って、
なんて素敵。

きっと昔からあるお店もあり、
新しく出来たようなお店もあり、
ノスタルジックでファンタスティック！

御年輩の方が集まる街なのかと思ってましたが、
1人でお散歩する20代くらいの若い人が、結構いたり、
仲良く歩く女子二人や、カップルがいたり。

今日はただ通り過ぎただけですが、
今度またゆっくり遊びに来たいと思いました。


小松

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こんにちは！葛西店　小松です！

本日は、みんな気になる、遺言の判例紹介をしたいと思います。

今日は「数枚にわたるゆいごん」


～～～～内容～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

昭和24年3月20日に亡くなった被相続人は、2枚の油障子紙を糊づけした遺言を残していました。
1枚目には、畑や田などの不動産15筆が記載あり、
2枚目には、家一切金デンブ　妻ノ物　ツヽシンデ、法事、トムライオセヨ」と書いてあり、
1枚目と2枚目には契印がありませんでした。

～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～～

この遺言は、有効でしょうか？無効でしょうか？？

答えは、有効です！

え？やっぱり、と思いましたか？

難しいことは飛ばしますが、
この遺言が発見されたとき、
遺言の関係者が「これは無効だ！」と訴えたのです。
（つまり、もしかしたら遺言が無ければ自分に利益があるかもしれなかった人です。）

確かに、1枚目と2枚目以外に、もう一枚遺言があって、
妻以外の人に何かを相続させる旨の記載があるかも知れません。

しかし、裁判所は、今回は1枚目と2枚目を1通の遺言とみなして、
有効と判断したのです。

でも、もしも裁判所の判断が違って、
無効の判決が出てしまったら・・・怖いですね～～～。

遺言が数枚に及んだときは、
契印（割印）をしましょう！


こまつ

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こんにちは！
葛西店の、こまつです

最近、ケータイのゲームにはまってしまい、困っております。
ゲームと言っても、
ロールプレイングゲームのような複雑なものとか、
闘ったり、競ったりといった激しいものはできないので、
オセロやパズル、迷路、コインをひたすら消す・・・
といったものしかできません。

忙しければ忙しいほど、
はまってしまい、
暇になるとやらなくなる・・・
現実逃避だとわかっているのですが・・・私の悪い癖です。

休日、お昼すぎに起きてから暗くなるまでゲームをしていた時がありました。

本当に、切実に、困っております！
出来ればもっと有意義に休日を過ごしたいです！
だれか助けてください。

さておき、
以前から告知しておりましたバレンタイン企画ですが、
無事に当日を終えることができました。
ありがとうございました。
私たちのチョコレートを受け取ってくださった方に、
さらなる幸せが訪れますように・・・。

こまつ

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葛西店安斉です。



昨日の雪は凄まじかったですね。結構降るとは、言っていましたが、こんなに降るとは・・・

うちでは、犬を飼っておりまして、まめ蔵と言います。

まめ蔵は、9か月ぐらいで、雪は、初めで、最初、びっくりするやら、寒いやらで、散歩に行くのは、

嫌だ！！！みたいなそぶりをしてました。

夜中、２回目の散歩に旦那が連れていった時は、興味を持ったらしく、スイッチ入りおおはしゃぎ。

わんわんわ・・・わわんと、雪だるまに向かって吠えてました。



朝の通勤は、大丈夫でしたか？けがはしなかったですか？？

今年は、これで雪は終了ですかね・・・？？？

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