おはようございます！
新宿店の増山です！
皆さんいかがお過ごしでしょうか？
あいにくのお天気ですね・・・
物件のご購入をお考えの皆様！
住宅ローンのお話をします。
物件を購入する際の住宅ローンの金利タイプには主に3つの種類があります。
同じ金額を借りても、どの金利タイプを選ぶかで将来の毎月返済額や、完済までの総返済額が違ってきます。
金利タイプそれぞれの特徴を知っておきましょう！
全期間固定型・・・最初に決定した金利がローンの返済が終わるまで続くタイプ。
返済額が明確なため、返済計画が立てやすいメリットがあります。
・金利の変動で不安になりたくない方
・家賃感覚で一定額を返し続けていくほうが安心な方
・将来、収入が増える見込みが少ない方
・将来、転職の予定がある方
にオススメです。
固定金利選択型・・・選択した一定期間、固定金利が適用されます。固定期間が終了すると、その時点で新たな金利が適用され、返済額も見直されます。
・とりあえず、最初の数年間の返済額を抑えたい方
・数年後収入が確実に増える方
・共働きはしばらく続けるご夫婦
・近い将来まとまった資金は入る予定で一括完済を予定している方
にオススメです。
変動型・・・半年ごとに金利が、5年毎の返済額が見直されるものが主流。
・預貯金が多く頭金を多く入れられる方
・世帯年収が増える予定があり、返済額が増えても対応できる方
・金利の変動に敏感で、借り換えに積極的に対応できる方
・短い返済期間を設定する予定の方
にオススメです。
全期間固定型以外は、将来の金利の動きによって返済額が変わる可能性が有りますね。
金利上昇の傾向が有る時期は、金利の低さだけでなく、その金利がいつまで続くかを確認してから借りることがポイントです。
私が思うに重要なのは、金利変動リスクにどれだけ積極的に対応していくつもりでいるか、という事です！
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社名
バンズシティ株式会社
代表取締役
道祖 修二
設立
平成16年3月
資本金
1億円（100,000,000円）
事業内容
◇不動産の売買、仲介、賃貸及び管理
◇不動産に関するコンサルティング