2007-01-20 23:35:05

マイ・ポートフォリオ ①: クリード・オフィス投資法人

テーマ:金融・マネー

皆さん、またまたご無沙汰しております。昨年12月より全く違う部署に転属いたしました。相変わらず自動車関係ですが、メーカーとの直接交渉がメインとなり、今までほとんどなかった賀詞交歓会で先週まではテンテコまいでした!ただテレビ・ニュースに出る有名人とかにも会えて、なかなかおもしろさも感じています。


さて、ポートフォリオの見直しですが、検討はすすめていますが、はっきり言って苦戦しています(苦笑)。ただこれぞという物件も出てきていますので、あまり気張らずに紹介していきたいと思います。


最初は、クリード・オフィス投資法人(8983)です。私がメインでやっているREITですね。やはり、不動産が堅調でかつ、REITが法人税を払わなくて済むように利益の90%以上を配当金に回している性質上、リスクの比較的少ないREITは私のポートフォリオの中にいつも入っています。あまり仕事で見直す時間がないため、サプライズでどんと下がる可能性のある株式に頼るのも心配ですので。REITも種類が増えてきましたが、私が注目しているのは、オフィス関連です。やはり今は日本は会社が儲かっている。一方で一般市民にはそれほど還元されていない。だとすれば、一般住民が買う住宅よりも、会社が借りるオフィスの方が、需要は高まると思うんですよね。現在日本ビルファンドなどの怪物大型REITもありますが、やはり長期保有方針の私としては、配当率に注目。このクリード・オフィスは配当率も高く、東京に投資案件も集中してますので大幅な下落の心配も少ないと思うんです。今日本で元気なのは東京と名古屋ですからね。


投資は自己責任にてお願いいたします♪


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2006-09-09 00:11:39

持ち銘柄数減らしのススメ

テーマ:金融・マネー

みなさん、ご無沙汰しております。社内異動の話がありまして、ちょっと日々緊張しております(?!)

給料の話はともかく、社内ルール上(笑)移動はグリーン車にしても良い立場になるそうで。その分投資させてもらいたいくらいです。。。 今はちょっと仕事が手につかず、人事の話は長引くのは良くないと感じております。


さて、今は株については自分の銘柄の吟味(集約)を行っております。今までリスクヘッジということで多くの銘柄に(おおよそ40銘柄)投資してましたが、本当にヘッジできてるのでしょうか?・・・という疑問。


効率が良くないなと。つまり、投資するのはその会社で働きたくなるような魅力的な会社にしたいのですが、40もの会社をつぶさにチェックできない。。。 予定では年末までにまず数は半分にし、将来的には10くらいにしたいと思ってます。会社で責任ある立場になりますので、株をほっておいて数ヶ月置いておいても問題ない株が理想です。この基準だと新興市場は難しいかもしれません。。。ただ株式優待狙いの株は少し横に置いておこうと思いますが・・・将来的には統合させていきたいと思います。


残した銘柄は少しずつ公開していきたいと思います。 ぜひ楽しみにしていてください(私もどうなるか楽しみです)

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2006-07-01 00:49:59

東欧の投資信託ーチェコ

テーマ:金融・マネー

出張でチェコへ行ってきました。

プラハはまだまだのどかな場所で、美しい街でした。

ただ工場進出は目覚しいものがあり、ヨーロッパの仲間に聞いても

チェコ人は真面目で頭が良い』とのことでした。

中国やインドがクローズアップされていますが、東欧はロシアの前にチェコ

と感じました。 投資信託を開拓したいと思います。まずは

「ソシエテ-SGロシア東欧株ファンド」。 ロシアが入ってない東欧信託はあまりないですね。

まあ最近安くなってきて逆に買い時と感じています。


投資される場合は自己責任にてお願いします♪



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2006-06-18 10:34:22

W杯行ってきました。。。

テーマ:ブログ

カイザースラウテルン行ってきました。。。。


ショックで少しの間立ち上がれませんでした。。。。


仕事の関係で木曜返ってきたのですが、カイザーからの帰り道、

一緒にいた人に『負け試合だけ見て帰るんですか?』と言われ。。。。


確かに(泣)

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2006-05-15 23:18:16

W杯へ行きた~い!!

テーマ:ブログ

突然ですが、会社のお達しで6月7日、8日にヨーロッパへの出張(スイス)が入りました。何を意味するかわかりますかぁ?もし12日まで滞在を伸ばせて、日本vsオーストラリア戦のキップが手に入ればW杯の試合が見れるということです!もう寝袋もって参上しようか、友達の家はある、というかチケットの確保が先だ!


・・・などと盛り上がっておりますが、肝心の出張の準備ができずおののいております。。。

アジアチームで香港に集まって前準備をし、マニラに動いて電話会議で合意をとりつけ、スイス本番へ!


はい、時給の低い仕事です。(泣)

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2006-05-02 08:13:27

ウィズ - 株主限定たまごっち(優待新設)

テーマ:金融・マネー

今回はウィズ(7835)について書きたいと思います。


もともと私はファンダメンタルズ重視・長期ホールド派なのですが、ひとつの大きな特徴に『勝ち組』に投資するという傾向があります。どう考えても儲かっている、身近なそういう会社に投資していくのは自然な流れだと思っているからです。


ウィズは『たまごっち』などの玩具の大手。自分の娘たちも数個もっている、いつも手放さない『たまごっち』の人気ぶりに、すごいなーっと思いながら、ウォッチをし続けていました。購入してなかったのはPERが50台と高すぎる。せめて30台前半になってから。。。と思っていました。


先日中国出張から戻って久々に日本の株情報、優待関係をみると、なになに、ウィズに株主優待新設。 

それが。。。株主限定『たまごっち』!!


もともと株主限定優待には弱い私。即座に株を購入してしまいました。権利は5月末(んー、ちょっとガマンが足りないか。)でも今から来るのが楽しみです。発送は9月ごろのようです。今回は推奨株というより、どうなるかのお楽しみというお知らせ、ということでカンベンしてください。


投資は自己判断にてお願いします♪


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2006-04-28 23:32:35

中国株: 投資信託

テーマ:金融・マネー

現在中国・上海長期出張中です。いやあ、上海の経済発展は本当にすごい。共産圏でまだ完全には信用できないところがあるとか、日中関係が問題だとか、裏ではまだまだ小汚い場所が多いですが、やはり力強さを感じます利上げ観測で暴落している株もあるようですが、長期に考えるなら、絶好の買い時ではないでしょうか? 正直どの株が良いのかわからないので、信用できる会社の投資信託をお勧めします。種類が一杯ありますので、迷いますが、ひとつの候補として三菱UFJチャイナオープンをお勧めしておきます。もう少し下がるかもしれませんので、来週前半で決めようと思ってます。


投資は自己判断にてお願いします♪

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2006-03-15 04:41:44

ただいま帰宅しました

テーマ:ブログ

とはいっても午前4:42.。。いや、どんな会社なんじゃい、という感じ。会社と言うのは奥深いねえ。

すみません、グチでした。


ただいま、商船三井苦戦中。実績はそんなに悪くないのにね。これからです。ホールドです。


では、おやすみなさい(。。。てか、2時間後におきてシンガポール出張です。。。)

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2006-02-26 22:53:31

今はガマンの時期

テーマ:金融・マネー

株価もこの2週間、上下動が大きかったですね。やはり東証の臨時の先物向け「魔の」30分が影響しているのでしょう。

先週はじめまでの続落は、長期投資主義の私でも気が滅入るものでした。ただここでがんばらないと、将来株式投資をあきらめることになるかもしれないと気を入れて相場をみていました(家にヘロヘロになって返ってきてからですが)。

結局ファンダメンタルズ良好の企業は戻ってきています。一方でテクニカルに走った(特に新興企業で)企業株は戻りも悪いですね。 ここで特に初心投資家の皆様にぜひ投資とは何かを考えてもらえればと思います。


1.投資は経営方針に賛成する企業にするものである。

2.よってその見返りであるインカムゲイン(配当金など)が真のリターンである。

3.キャピタルゲインは真っ当な企業であると認められた際のおまけ(勲章)である。

4.1日、1週間で経営方針が変わるわけでない・・・そんなに投資方針も変わらない

5.動向に惑わされないためには余裕資金のみで投資すべきである


まだこの2週間での先物買いのマイナスがかなり残っているようで、戻り売りによる上値押さえも少しありそうです。ただ、早いうちに取り除かれることを期待し、マイウエイを継続する所存です。


今のお気に入りはOKK(6205).中古型マニシングセンターに注力。地道に経営改善に努め、今回やっと復配に! なんか子供が成長したようでうれしかったです。


投資される場合は自己判断でお願いいたします♪

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2006-02-25 23:20:30

最近の生活

テーマ:ブログ

忙しすぎますね。。。とにかく2~3日かかるプロジェクトを3週間に7個持っている。それだけならよいが、そのうちにシンガポール出張2回、タイ1回があり、その準備をしなければいけない。 また会社のVIPがくるためミーティングもふくめ時間がとられる。夜は社内接待の食事・のみ。タクシーで帰ることも増えてきた。

寝る時間も入れて5-6時間が一日自分のために使える時間。

休みの日もほとんど横になっているか仕事しているか。

どうみても最近はおもしろくないねぇ。華がないと続けていけません。。。


すみません。グチでした。

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