アサクラハウスのブログ

奥沢の地に創業40年を超える、3代目社長の食道楽と飲ん兵衛の建築屋ブログ

奥沢に戻ってきて建築稼業を継ぐことになりました

ゼネコン時代と自ら起したモアビルドの技術と経験も生かして街の建築屋さんをやっております

木造家屋からビルディングまで地元企業としての日々の行動をブログにします

幼いころからいる奥沢の地のいろいろな情報も楽しみにしてください

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最近いろいろなエコ対策の工事が流行っていますが
テレビで宣伝している程の効果があるのかちょっと疑問なものが多いので
まだまだ積極的にお客様にお薦めしないものがたくさんあります
この点について詳しく知りたい方はご連絡ください。

屋根に降った雨水を貯めるしくみ

これは天然の水なので水道水と違った利用も可能です
一度設備すれば定期的にタンクを覗いて
汚れていたらお掃除は簡単です

この雨水タンクは200リットルのタイプです

まず雨樋の近くを整地します

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地震対策の転倒防止も必要ですね

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雨樋との配管の接続をします
ビルの雨水配管も対応したパーツもあります
満水になったら余分な雨水は雨樋に戻り下水管に流れます
本体は光の透過を防ぐ材料なので藻の発生を抑制します
本体のフィルターの掃除もかんたんです

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シンプルでコンパクトな蛇口は
レバーを左に回せば出水します

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植物の散水や淡水魚の飼育にも便利ですね
同じメーカーでは150リットルと110リットルのタンクのタイプも用意しています

アサクラハウス株式会社
eメール info@asakura-house.com
tel 03-3727-0611


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当社が建設した鉄骨3階建ての賃貸マンション
定期的な点検を行いました
築年数は25年を過ぎています
前回の外壁塗装からも15年近く経っていました

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塗装の皮膜は完全に劣化して
触ると粉状になっていました
塗装による保護はありません

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あの3.11の地震で建物の出隅部分のサイディングは割れていました
シーリングの経年劣化もあり
建物オーナー様にはなるべく早く修繕工事をする必要があると報告いたしました


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とあるマンションの雨漏れに関して
このマンションに専属にメンテナンスをしている工事会社の
雨もれ対策の報告の説明を聞いてよくわからなかったので
実際にその場所を見る事にしました
建物の形状からしてエキスパンションがあるはずだと思い
図面を調べたところ
やはりエキスパンションでした
しかし外観からエキスパンションの形態は見受けられない
その業者は入り隅部分をUカットの溝を造り
弾性の樹脂を充填する対策を計画しましたが
異なる建物どうしがぶつかっている部分に
そのような工事はそう大きな地震でなくても簡単に壊れてしまう
雨漏れをしっかり直す事にはなりません

理事会の席で今まで無かったエキスパンションの金物をつける提案をしました

仮設足場を作り実際に外壁の入り隅のモルタルの層を斫り取ったら
案の上、異なる建物の間に厚さ5センチの発砲スチロールの板が挟んでありました

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階によっては施工があまり良くないところもあります
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異なる建物に直接防水を施しても
地震の揺れには防水材の伸縮の限界を超えて耐えられない

しかし この業者はそういうメカニズムを理解できないようです
建物の揺れもイメージできないようです

計画された金物の図面の稼働の想定はこの発砲スチロールの厚さも無く
しかも動きの方向は自在ではなく
地震の揺れは金物にストレスを与えてしまいます
固定もモルタルの層に簡単なプラグ程度の設計

これには承認することはできませんでした

監理だけの立場なので緊急に理事会を開いてもらい
せっかくの工事なのに
ちゃちな金物の設定は
すぐ事故につながると報告いたしました









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