Archish Diary(アーキッシュダイアリー)

東京・名古屋・大阪を拠点に建築に嘗(かつ)てない価値を追求する株式会社アーキッシュギャラリーが綴るブログです。



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尼崎市にて今月より、着工しております「完全二世帯住宅プロジェクト」のレポートです。

 

敷地面積207.48㎡、法的条件やご要望内容によりそれぞれに 玄関 ・ LDK ・ 水廻り(浴室/洗面/WC)が各世帯にて効率的に配置され、且つ中庭を挟みプライバシーが守られつつ、ご家族の温度が感じられるるように絶妙な空間設計が施されています。

 

 

設計はこれまで多くの二世帯住宅を手がけている 志柿敦啓建築設計事務所です。

今回のプロジェクトは、1年の設計期間を経て建設会社3社による競争相見積方式より

工事価格、施工実績、保証体制などの観点からオーナー様ご家族、志柿先生にて

最終的にアーキッシュギャラリーを選んで頂きました。

 

只今、現場は順調に進んでおり先日は基礎配筋時に模型や選定材料のサンプルを実際の敷地にて志柿先生立会い・指示の下、オーナー様にご確認頂きました。

 

ご家族の皆様が無事、竣工を楽しみにされております。

期待以上の品質と精度を目指し、建物と向き合って参ります。

 

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株式会社アーキッシュギャラリー   
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注文建築の実績1000棟以上、デザインを読み解く確かな施工技術
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奈良県にて、敷地面積3120㎡/床面積800㎡の整備工場の建替計画が進行しています。

現在、解体工事が始まり旧建物(築40年以上)には一部アスベストが混入されている為

大気汚染防止法に基づき特定粉じん排出等作業の実施届出の上、飛散防止対策として

専門解体業者による手ばらし工事を行っています。

 

 

 

我国における工場や倉庫の多くは築40~50年の老朽化建物が急増していると共に設備の

更新や生産性の合理化を図る為の建替需要や工場・倉庫での働き方を快適かつ効率性

を高めた改善を行おうとしている企業が増えつつあります。

 

また、変わりつつある気象環境や人的問題など従来の考え方や働き方にも変化が顕れています。

 

 

工場や倉庫建築は「大きなハコづくり」ではなく "人が活きる"  空間建築として

これまでアーキッシュギャラリーが培ってきた注文住宅、商業建築などの経験値より

活き活きと働ける快適な工場建築を目指して参ります。

 

 

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先日、某製造企業様より御用命を頂き、既存工場の新改築計画を提案をして参りました。

 

今回のプロジェクトは、床面積2300坪超の大型製造工場施設により、複数建設会社による

『設計施工コンペティション』形態にて弊社では、

設計⇒Agg.一級建築士事務所(自社設計部)

施工⇒株式会社 アーキッシュギャラリー による 

①計画パース ②平面・立面・断面プラン ③概算見積書 ④想定工程表 ⑤その他質疑書を提出しました。

 

 

最近は、中大規模建築計画における設計施工一括方式 型コンペティションが増加している背景は

・建設中や竣工後の設計/施工責任の所在や有無

・設計/施工途中での調整統合業務が円滑

・厳しい工期の計画では段階的施工が可能となり時間短縮の見込み

・目標金額(事業投資額)に向けたコスト調整が早期可能

・設計に関わるリスクを回避(施工視点)

などが挙げられ、その他理由に東京五輪に向けた建設費高騰や専門工の職人不足などの観点より今後は益々増加傾向になるのでは、と思えます。

 

 

アーキッシュギャラリーでは、プロジェクト内容に合せて自社専門スタッフ(設計/施工/積算/営業)の他、必要に応じて各店の『施工チーム』より、専門工の方々や構造設計者、設備業者など協力して頂き、現地調査~概算見積算出まで精度の高い提案提出資料を整えていきます。

 

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晴天に恵まれたGW休暇も過ぎ、間もなく初夏です。

例年ですがこれから迫る灼熱の夏日は工事現場にとって過酷の一言ですが、現場監督&各専門工の皆さんの体調~安全管理をしっかりと事前より行い臨んでいきます!

 

そんな中、先月より愛知県東部にて新たなプロジェクトの御依頼を頂戴致しました。

設計はレイスブロック建築設計事務所:山田先生より、W+RC造:ガレージハウス&水庭 計画です。

 

 

現在、山田先生にてご計画中案件に対し、これまでの鉄筋コンクリート造や混構造の住宅実績、弊社現場監督をはじめとする施工体制・アフターサービス内容の観点より、計画段階より適時オーナー様とのお打合せや見積協力などの施工協力体制にて今後、一緒に参画させて頂きます。

 

 

アーキッシュギャラリーでは設計を直接、個人・アトリエ設計事務所等に御依頼し、図面作成時より施工協力方式や企業様より競争入札方式による施工請負型。

また設計業務の協業方式など様々なカタチでの「注文建築」を行っており、現在も複数のプロジェクトが同時に進行しています。

最近では難易度の高い住宅建築や中・大規模の商業建築などが増加しており、施工性や価格面での調整が適時対応が求めらている傾向があります。

 

モノづくりの世界では、準備8割 仕事は2割!という言葉がありますが何事も予測と準備を怠らず臨んでいきたいと思っています。  

 

 

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4月26日~27日の2日間、社員総会の為、休業とさせて頂き、XIV有馬離宮へ行ってまいりました。

 


エクシブ有馬温泉 離宮 HPより抜粋

アーキッシュギャラリーの社員総会は、春と秋の年2回全社のスタッフ一同が集い、前期決算報告及び反省。そして今期計画&課題を掲げると共に技術・知識の共有を図る為に毎年開催しております。

研修内容は施工内容・設計部署に重点を置き、特に本年は商業建築プロジェクトが多数控えており、今回はXIV有馬離宮を参考に空間構成や材料選定、設備機器等の使用感、また水庭や造園などを拝見させて頂き、とても内容の濃い二日間となりました。

 

 

一日目はあいにくの雨模様でしたが、六甲の新緑の美しい風景と西洋と和のテイストが融合された

館内を堪能しました。

また絵画や家具類、調度品のコーディネイトは勿論、クオリティの高いサービスなど、今後の住宅事業

や商業建築プロジェクトに大いに参考になりました。

 

 

夕食会では、久しぶりに会う各店の社員との歓談が中心に・・・

場所が変わっても真夜中まで建築談議は続きます(笑)。

この会は前期一年を労う意味もあり、ゆっくり温泉に浸かったり、バーで語り合ったりと部署、社員間のコミュニケーションを図ります。

 

 

既に今月より第19期は始まっておりますが節目の20周年に向け、社員一丸となってサービス内容の充実、品質、施工精度の向上を目指し、建築を追求して参ります。

 

これからもアーキッシュギャラリーを宜しくお願い申し上げます。

 


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