ARCE Ltd.☆有限会社アース☆不動産情報ブログ

間が空きましたが、最終日のソウル３日目

パレスホテルの部屋から

この日は驛三LCの方々の案内で空港のある仁川の観光で仁川上陸作戦記念館 へ

朝鮮戦争時に国連軍が北朝鮮軍からソウルを奪回した仁川(インチョン)

上陸作戦の意義をテーマにした仁川上陸作戦記念館

仁川上陸作戦　KONESTより

1950年６月25日に始まった朝鮮戦争で、北朝鮮から韓国中南部の大邱(テグ)

最初に２０分ほど映像を観ました

最近は日本からの観光客が少なくなったそうです

展示館にて

日の丸も

記念館から

向こうに見えるのが仁川大橋

そして何故か記念館の前は

ラブホ街・・・

こういった記念館の前がラブホ街

というのは日本ではありえません

不思議です

正直あまり朝鮮戦争のことは知りませんでしたが、貴重な体験でした

仁川上陸作戦記念館を後にし、仁川にあるチャイナタウンへ・・・

韓国に来てチャイナタウンはどうなのかと思うのですが・・・

昼飯は

韓国版ジャージャー麺

玉葱だらけ・・・

味がないというか旨味がない

いろんな調味料で味付けをしてみましたが、そもそも旨味が全くない

チャイナタウンでは人気だそうですが・・・

その他、酢豚や揚げ餃子をいただきましたが、やはり日本のほうがおいしい

この店が美味しくなかっただけかもしれませんが・・・・・

その後チャイナタウン周辺を散策

仁川上陸作戦の指揮をとった

マッカーサー将軍の銅像が

ありました

チャイナタウンにあった壁画

以上で仁川観光は終了

で、仁川大橋を通り仁川国際空港へ

仁川国際空港もデカイです

敷地面積でいえばデンバー国際空港

のほうがはるかにデカイですが・・・

免税店も豊富

アジアのハブ空港と言われる

のも頷けます

大韓航空にて岡山へ

以上でソウル３日間が終了

思った以上に楽しめました

我がライオンズクラブでは毎年５月、６月ごろにソウルへ行っているので

もしかすると、また来年訪れるかもしれません

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倉敷市山地にあるタウンハウスのリフォームがほぼ完了しました

使い勝手の悪かった

３DKから２LDKへ

間取り

キッチン

クローゼット

手前には床下収納

LDK

照明も新品に交換

２階西の洋間も

床を張替え

クロスは全面張替えしています

TVモニターホンも設置予定

お早めにご検討ください

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昨日は決済が終わってそのまま協会総会へ

昨日の総会をもって理事の仕事も終わりました・・・

ソウル３日目はまた後日ご紹介したいと思います

現在１LDKへリフォーム中のこの物件

２DKから１LDKへ

間取り

ユニットバスの入れ替えが完了しました

予定より少し遅れ気味ですが、６月中旬には仕上げる予定です

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明日２８日(月)は午前中は土地の決済、その後宅建協会岡山

本部の総会があるため、１日留守にしていますのでご了承ください

ソウル２日目は自由行動ということで、一緒に行っていたLCの

メンバー二人と一緒に驛三LCの方のベンツにて観光と買い物へ

まずはお決まりのロッテの免税店へ

しかし、日本人と中国人しかいませんでした・・・

コスメ売り場など女性の人だかりですごい状況

グッチやヴィトンなどいろんなブランドショップがありましたが、

見てみてもいかにも観光客向けという商品しか置いてなく、物欲が

沸かず・・・

結局自分は、特に欲しい物などなかったのでウインドーショッピングで終了

韓国でも中国人パワーがさく裂しているそうで、日本人の４倍お金を

使うとか・・・

すごいです・・・・・

で、短時間で免税店を後にし、最近人気があるという北村 というところに

行きました

案内してくれた驛三LCの方も行ったことがないそうで、全員初めて行きました

ここは韓国の伝統家屋が立ち並んでいる地域で、美観地区または尾道のような

感じでしょうか

大きな家が多く、今でも住まわれているようです

向こうに見えるのがソウルの

街並み

山の上に見えるのが

ソウルタワー

近代的な街並みと

伝統家屋のギャップが

いい感じです

立派な造りの門構えなので

写真を撮っていたらおっちゃんが

でてきました

日本語のしゃべれるボランティアガイドの女の子もいました

ぐるっと北村を歩いて見て回り、その後お土産の韓国海苔やキムチを

買いにスーパーへ

向こうに写っているのが

ヒュンダイとキアの本社

スーパーの名前は

スーパーと言ってもかなり大きく、ホームセンターとスーパーが合体した

ような感じ

値段もかなり安く、みんなで大量に買い込み・・・

自分はキムチは買わず、韓国海苔と子供のお菓子をお土産に購入

その後昼食へ・・・・・

鴨の焼肉店

店の前にはキムチ用の

白菜が山積み

鴨の焼肉

超うまそうです

この日は３０度あったこともあり、ビールがウマい

キムチやニラ、もやし

などと一緒にサンチュで

巻いて食べます

あっさりしていていくらでも食べれます

シメは赤米で焼き飯に

お腹いっぱいになりました

その後ホテルへ帰りチョット休憩して、夕方から驛三LC会長交替式

へ出席のため、プリマホテルへ・・・

始まる前


打ち合わせ中

現会長と次期会長の

奥さまは韓国伝統衣装で

総勢２００名以上が出席し、盛大に行われました

式典は１時間半ほどで終了し、懇親会

懇親会終了後は恒例のカラオケ

その後ホルモンを食べに行こうと誘われましたが、昼に鴨の焼肉を

食べているし、おなか一杯

韓国の人は本当にタフです　　　　良く食べ、良く飲み、良く歌う

　　

ホルモンはお断りし、この日はホテルで就寝しました(@￣ρ￣@)ｚｚｚｚ

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２０日から２泊３日で訪れたソウル

と言ってもいかにもな観光地やショッピングにはあまり行ってません

前もって何も調べていなかったし、正直観光地にはあまり興味も

ありませんでした・・・

今回訪れた目的は我がライオンズクラブの提携先のソウル驛三（ヨクサン）

ライオンズクラブ（LC）の会長交替式への出席

こちらからは１０名で訪れました

毎年行われていて、我がライオンズクラブからも毎年出席していましたが、

今までなかなか仕事などの理由で参加できませんでした

今回が初参加で初韓国

２０日の朝、岡山空港から仁川まで約１時間半のフライト(帰りは１時間１０分弱）

東京へ行くのとほぼ同じ時間なので海外へ行ったような気がしませんでした

仁川国際空港へは驛三LCのメンバーの方が迎えに来てくれていて車に分乗

して昼飯へ

昼は韓国風しゃぶしゃぶをごちそうになりました

この店日本からのツアー客が連れて行かれる店のようでしたが、味は・・・

なので写真も撮りませんでした・・・

その後ソウル市内を流れる漢江（ハンガン）で遊覧船観光へ

驛三LCの方も一度も乗ったことがないと言われてました

まぁ、自分も瀬戸内海の遊覧船や美観地区の船など乗ったことがないので、

当たり前かと思います

すべてマンション

ソウル市内に人口が密集

しているのでマンションだらけ

国会議事堂

この金色の建物がソウル一

高い建物だそうです

現在もっと高い建物を建築中

東京でいえば荒川のような感じ

家族連れやカップルで賑わっていました

遊覧船に乗った後はホテルへ

泊まったのは

ソウルパレスホテル

リニューアルしていたのでお洒落な感じのホテルでした

浴室からブラインドで閉めて見えないようにできるのですが、通路側(写真左側)

はなぜかブラインドがないのでトイレで用を足していても丸見えです

それと浴室・トイレのドアをきちんと閉めても隙間が空くような造り・・・

お洒落な感じではあります

チェックインを済ませて休憩した後は夕食へ・・・

驛三LCの次期会長のお店

店の名前は・・・

いただいたのは

水肉鍋

湯通しして油を落とした肉の鍋

ひつこくなくおいしかったです

最近この鍋の人気が高いそうです

たらふく鍋とビールをいただきました

その後は驛三LCの方に誘われ、カラオケスナックへ・・・

ホント韓国の人はカラオケ大好きです

次の日も〆はカラオケ・・・

ハングルなので何を歌っているか分かりませんが皆さん上手です

一昔前の日本のように事あるごとにカラオケに行きます

この日は遅くまで楽しんで、１日目はこれで終了

次の日は自由行動ということで驛三LCの方のベンツで買い物と観光へ・・・・・

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明日２６日は子供の運動会があるので、お昼からの営業とさせて

いただきます

予めご了承ください

今日は写真をアップする時間がないのでソウルで驚いたことを

ご紹介したいと思います

まずソウルに行って驚いたのはみんなスマホを使っていることでした

普通の携帯を使っている人など誰一人いません

お年寄りもスマホを使いこなしています

さすがサムスンのおひざ元・・・

この新しい物が浸透する速さは日本人では敵わないかもしれません

日本人以上の流行りもの好き、ブーム好きとも言えますが・・・

それと次に韓国車のデザインが飛躍的に良くなっていたこと

正直ソウルに行くまでは韓国車には興味もないし、日本車より下という

認識しかありませんでした

韓国車のデザインですが、ドイツ車と日本車のいいとこどりのような

ところはあるのですが、LEDもうまく使って若々しいデザインです

日本車のようなオッサン臭いデザインではありません

日本車ではLEDは一部高級車もしくはハイブリッド車くらいしか

使われていないですが、韓国車では大衆車にもうまく使用していました

デザインでは完璧に日本車は遅れをとっているように感じました

韓国で走っている車は当たり前ですが自国の韓国車が７割以上、

その次にドイツ車、それから日本車・・・

ドイツ車ではベンツ、BM、アウディが多く走っていました

日本車ではレクサスを一番多く見かけました　　

さすが首都ソウル　　　お金持ちが多いのでしょう

普通のトヨタ車よりレクサスを多く見かけます

レクサス以外の日本車はあまり見かけませんでした・・・

驛三LCの方に伺ったらレクサスは韓国でも人気があるとのこと

ドイツ勢に引けを取らないくらい見かけました

デザインで負け、性能でも最近は追い上げられている日本車・・・

家電業界のようにならないためにも、デザインの見直しは急務だと感じました

それとナビに速度表示が出て、オーバーすると警告音が発せられます

レーダー探知機の役割もあるとのこと

日本のように別に後付けする必要もありません

きわめて合理的

なんで日本にはないんでしょうか

たぶんお役所と警察がいい顔をしないんだと思います

お役所や警察に脚を引っ張られる日本のメーカーも大変です

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日曜からライオンズクラブのメンバーと一緒にソウルへ行ってきました

向こうでは提携クラブの驛三ライオンズクラブの皆さんに大変お世話に

なりました

食べすぎでだいぶん太ってしまいました・・・

ソウルでのことは明日以降にでもご紹介できればと思います

遅れていますが１Rから１DKへのリフォーム

クローゼットを新設

あとはクロスを貼って、照明を替えれば完了です

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明日２０日(日)～２３日(水)までお休みとさせていただきます

予めご了承ください

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携帯をスマホに変えました

替える予定はなかったのですが、日曜からソウルへ行くので海外でも今使って

いる携帯が使えると思っていたら不可

レンタルもアホくさいのでスマホへ機種変しました

でも使い勝手は悪いし、デカイし重いし、尻ポケはできないし・・・

慣れるまで四苦八苦しそうです・・・

賃貸経営についてこんな記事がありました

http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20120518-00000001-president-bus_all

少し誇張し過ぎな部分もありますが、それ以外は概ね当たっていると思います

何でもそうですが、安易にやると痛い目に合います

相続税対策や遊休地対策で賃貸経営をするのはまだ分かるのですが、‘利益を

出そう、儲けよう’など大都市ならはまだしも地方ではまずありえないでしょう

特に土地まで購入してアパート、マンション建設など、お金が余って仕方がないなら

いいですが、そうでないなら絶対にやらないほうが無難です

賃貸経営を新しく始めようという方は、業者の意見だけを鵜呑みにせず、２０年以上

賃貸経営をされている方の意見を自分で聞いてみたほうが良いかと思います

毎回言いますが、築１０年目以降に室内リフォームや外壁塗装費用などが発生し、

また入居率の悪化や家賃の下落などなど・・・　　

故障などのクレームも増えてきます　　　

１０年目以降は特に収益率が悪くなる傾向があることを理解する必要があります

建築時に示されるシュミレーション通りなどいく訳もありません

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昨日は岡山国際でゴルフでした

一昨日ボーリングだったので、やはり昨日はスコアーが・・・

でも天気も良く楽しくプレーできました

２０日(日）からソウルへ行ってきます

２０日～２３日までお休みとさせていただきますので

予めご了承ください

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