2011-05-06 10:10:19
aprtpmの投稿
コインパーキングの市場と今後は！？
テーマ：コインパーキングこんにちわ。
不動産コンサルタントなＦＰ社労士の樋口です。
更地や月極駐車場の有効活用の一環として
前回に続き、コインパーキングでの土地活用です
今回は、｢コインパーキングの市場と今後｣について。
そこら辺にあるのでもう遅いのでは、、
若者を中心に車を保有しなくなってきてるし、、
などなど、最近は昔ほど良い話は聞きません。
しかし、やり方によっては
まだまだコインパーキング運営はできます！
ちょっと前のデータですが、
日本における自動車登録台数は、7,566万台
そのうち、駐車場の数は、700万台くらいで10%
駐車場需要 2,297万台
瞬間路上駐車台数 16万7千台（東京、大阪圏）
つまり、全体的にはまだまだ足りていないのが現状です。
駐車場からの需要の範囲は、遠くて２００Ｍくらい。
駅前では、かなり見かけるコインパーキングですが、
ちょっとした住宅地で、止める場所が無い場所もまだまだ多いのでは？？
また、道交法の改正で路上駐車は怖いし、、
今まで扱ってきたコインパーキングも、駅からも遠く、
コインパーキングの需要があるのかどうか、ぱっと見よくわからない地域でも
ＯＰＥＮすると思った以上に収益が上がる現場も多いんです。
つまり誰が止めるかってのがすごく重要
周りを見渡してみると、
大きな分譲マンションがあったり、
駐車場がない有名なお店があったり、
などなど駐車場の需要があることがわかります。
住宅地で自分の土地（更地や月極駐車場）を所有している人は、
まだまだコインパーキングを運営できます。
いくらの収益を確保したいってのや、
難しいって地域ももちろん多いので、
プロの目利きは必ず必要ですよ
では、今回もお付き合いありがとうございました
ツイッターでもマメ知識つぶやいてます。フォローよろしくおねがいします。
http://twitter.com/jirohiguchi
----------------------------------------------------
土地活用・コインパーキング等の無料コンサル受付中
*大阪圏、首都圏限定
①まずは、無料現場診断
②収益シュミレーション予測を作成
----------------------------------------------------
ご相談・ご質問はこちらまで
不動産コンサルタントなＦＰ社労士 樋口 次郎
大阪府吹田市江坂町１－２３－２８江坂南口ビル
TEL (０６)６８２１－６６０６
FAX （０６)６８２１－３２４９
E-mail: higuchi@aprt.jp
＊メールでお気軽にお問い合わせください。
----------------------------------------------------
