先日は大家さん学びの会札幌一周年でした。
ゲスト講師は大家さん学びの会関西代表そして不動産投資専門税理士の叶先生でした。おかげさまで60席以上の満員御礼でした。  
近年不動産投資を初めて失敗する人が増える中、失敗しないで儲かるための不動産投資はどのようにしたら良いのか、基本的な不動産投資の考え方と所有中のインカムを増やした場合のキャピタル減をいかに減らすかや、所有中のインカムが少ない場合のキャピタルを最大限に増やす方法など自身がどの手法を選び賢い不動産投資を組み立てるかなどリ-ティスという投資ソフトを取り入れたシュミレーションの仕方を勉強する事ができました。最近では実際に自己資金1割程度では一億の物件をファイナンスを使って購入した場合の手残りは200万がでれば良いところです。
ですのでフルロ-ンで購入した場合はマイナスになる場合が多いのです。当社は収益不動産の売買仲介を行なっておりますが、物件を掲載してまず問い合わせがきた時に言われる事はまず最初にこの案件はフルロ-ンで購入できますか?と言われる場合が多いのです。購入者の属性によりますが、フルロ-ンで買ってキャシュフロ-が残るようであれば誰でも購入します。そんな甘くはありません。購入前に自分のアセットクラスでどの位の条件で購入すればどの位のキャシュフロ-が残るかシュミレーションを組む事をオススメいたします。
二次会でも参加人数は50名超えと大盛況でした。次回は通常の勉強会になります。
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今回は30席になります。
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