【大阪府堺市で不動産を扱って53年】 大川商事(㈱)CEOブログ

関西全域で不動産売買・賃貸・管理。近畿一円で競売不動産や不動産投資の講習会も開催している。
大川商事株式会社のCEOをしています。
不動産に関する物件情報やプライベートでの出来事の一部を公開していきたいと思います。


テーマ:

本日の『初めての不動産投資マガジン』は

今人気上昇中上矢印の不動産投資方法のお話

 

密かにブームの一戸建て不動産投資で成功するための秘訣とは?

 
不動産投資をイメージすると一棟マンションやアパート・ハイツをイメージすると思います。
その他だと区分マンションの一室やワンルームマンション一室が不動産投資のイメージで浮かんでくると思います。

しかし、最近は中古一戸建ての不動産投資が人気です。
理由を上げていくときりがないですが、上記のマンションより購入価格が低価格で購入しやすく、入居者様がご家族で入居する事が多いので比較的上記の賃貸物件に比べて入居期間が長いこともあり、年々一戸建て不動産投資が脚光を浴びだしています。

しかし、そんな脚光を浴びだしているとはいえ、一戸建て不動産投資にも色々勉強が必要ですし、判断を見誤ると失敗してしまう事もあります。

一戸建て不動産投資で最も重要なポイントは改装にあります。
考えて見てください、他の物件に比べて入居期間が長いという事は、入居者様満足して頂ける物件に仕上げておかなければならないという事です。

中古一戸建て物件を購入して、物件を改装する時の判断で、今後の不動産投資の明暗が分かれると言っても過言ではありません。

中には極力予算をかけないで、家賃を得る事が不動産投資原則などという方もいらっしゃいますが、これからの時代に逆行した考え方だと思います。
特に一戸建て賃貸は入居者様に中長期間入居して頂くという考え方を取り入れた改装が必要だと思います。

では、どんな改装をするべきなのかというと、実際購入した一戸建て物件の状況にもよりますが、基本水廻り4点の交換は必須だと思います。

 

 

 

入居者様がいつまでも住んでいたくなる一戸建て賃貸物件の改装方法part1


これから中長期間入居して頂こうと思っているのに、従来の浴室やキッチンなどでは、中長期間入居しようと思う入居者様ほど絶対に借りようと思わないと思いますよ。
これからの時代人口減の時代に突入していきます。
現状でも住宅需要と供給のバランスで言えば、供給過剰な時代になんの魅力もない一戸建て賃貸物件に入居しようと思う入居者様は少なくなってきます。
仮に現状は入居されていても、近い将来、空家になる可能性が高い一戸建て賃貸物件なってしまうかもしれません。
これから一戸建て不動遺産投資をお考えの方は、物件購入後の物件改装にはくれぐれも慎重に入居者様目線での改装計画を立てていきましょう。

 

 

入居者様がいつまでも入居していたくなる一戸建て賃貸物件の改装方法はこちらをご参照ください。part2

◆◇不動産投資のご相談お問い合わせは大川商事へ◇◆

お問い合わせはコチラ

 監修アドバイザー大川貴仁   
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

【初めての不動産投資マガジン】倶楽部ニュース

7月29日開催「競売不動産から学ぶ不動産投資」セミナーin大阪開催

投資セミナー番号入り

「これだけわかれば失敗しない」不動産投資分析術
不動産投資に失敗しないために・・。
誰も教えてくれない
■『不動産投資分析術セミナー』■

 日時  平成29年7月29日(土)
     15時30分~17時30分
 場所  大阪御堂筋ビルB1ハートンホール本町
 住所  大阪市中央区久太郎町4-1-3
 交通  御堂筋線本町駅徒歩1分
 定員  10人(定員になり次第締め切らせて頂きます。)
 費用  無料
参加対象者  不動産に興味のある方
※少人数制なので初心者の方も安心してご参加ください。
(不動産業者、不動産業従事者の方はご遠慮ください)

不動産投資家様☆交流会☆ 
 日時  平成29年7月29日(土)セミナー終了後(予定)
 場所  セミナー会場周辺
 定員  1名から
 費用  飲食代3000円から4000円程度
    (実費のみで会費はありません
お申し込みはこちら
https://www.kenbiya.com/seminar/t=G/23679vw4/
~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの初めての不動産投資マガジンの
動画を京都祇園東もお茶屋まんの宴会広間で
初めての不動産投資マガジン紹介動画を撮影致しました。

【号外!】大手ポータルサイト・ガジェット通信の新コーナー《業界のウラネタ》撮影完了!鋭意編集中!
様々な雑誌や著書、ポータルサイトを日々執筆中の当サイト編集長・丸野裕行のガジェット通信好評連載企画がさらにパワーアップ!

《売却物件大募集中》高価買取実施中です(^^♪

マンション・戸建・土地・事業用の不動産のご相談・売却・査定は
堺市で創業50年の地域密着の大川商事へお任せください。
相談・査定は無料・『秘密厳守』

┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏┏
head_logo
┏┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌┌
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
▽当社HPにて《プロが教える不動産マガジン》▼
 《美人すぎる不動産広報担当ブログ》配信中
 http://ookawa-s.co.jp/ 
 ▼競売代行・サポート業務はコチラ▽
 http://981.jp/fc/top_top.action?mrecId=ookawa&viewType=0
▽大川商事株式会社社長 CEO大川ブログ▼
 http://ameblo.jp/aoihome0/ 
▼新築・中古物件・リフォームなどの室内動画は▽
 https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
▽不動産投資セミナーや賃貸物件専用FULLリノベーションパック施工事例
 https://www.youtube.com/channel/UCzQHXjy5838Pq5OYqgXigtQ
 ご覧ください
 ▽Facebook▼
 https://www.facebook.com/大川商事株式会社-116570391827075/
 ▼Twitter▽
 https://twitter.com/ookawashouji
 ▽google+▼
 https://plus.google.com/116047333620009338924
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆

 

AD
いいね!した人  |  リブログ(0)

OKAWA CEOさんの読者になろう

ブログの更新情報が受け取れて、アクセスが簡単になります

SNSアカウント

AD

ブログをはじめる

たくさんの芸能人・有名人が
書いているAmebaブログを
無料で簡単にはじめることができます。

公式トップブロガーへ応募

多くの方にご紹介したいブログを
執筆する方を「公式トップブロガー」
として認定しております。

芸能人・有名人ブログを開設

Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
ご希望される著名人の方/事務所様を
随時募集しております。