行列のできる住まいの専門家 アネシスプランニング 寺岡 孝のブログ

住宅建築や不動産購入等、また、住まいに係る住宅ローンや保険といった面まで、エンドユーザーのセカンドオピニオンとして奮闘中!

専門家プロファイル・「マンションってどう?」登録専門家

”中立的な立場にこだわるわけ”の動画記事として『専門家プロファイル』にて紹介されています。






テーマ:

■「空中族」ってナニ??

新築時よりも中古の売値が1000万円以上も高くなるケースも出ているタワマン。

そんな中で、「マンションを転売してより高級な物件に住みかえる」という人たちを空中族と呼ぶそうだ。


先日のNHKのクローズアップ現代で放送されていた内容である。


自宅の購入、売却を繰り返して、売却益を得るという、ある意味、昔から不動産屋がよくやっていた土地ころがしをタワマンで実践している感じだ。





こういう話を聞くと、バブルのときを思い出す。


自宅購入なので、うまくすれば譲渡所得税もかからない、絶好の投資対象になってしまった。

最悪、自宅だから自分で住めばリスクヘッジもできてしまう。



■サラリーマンはマンション投資に向かない??

当方でも、サラリーマンの方々から不動産投資にかかわる相談を数多く受ける。


例えば、数年前に2戸も3戸もワンルームを買ってしまい、今だ毎月数万円の持ち出しをしているがどうしたらいいのか??など・・・




将来、年金がもらえないとか、給与の伸び悩みで収入の不安が頭をよぎる。

そういうときに、年金替わりになるというようなマンション投資の話を聞くと、マンションを購入することですべての不安が解決すような錯覚を起こす。


そうなると、購入ありきで、その後にどツボにはまる。


最初は何にもわからないから、購入した業者からの言いなりになるが、年数の経過とともに本当に年金替わりになるのか疑問に思い始める。


色々と計算してみると、月に2,3万円の持ち出しがあるではないか!



そんな話の展開がこの書籍に書かれています。


事例はすべて当方にあった内容です。

一度、書籍に目を通してみてください。

もしかしたら、事例とまったく同じことが自分に起きているかもしれません・・・


書籍の第4章に不動産投資家が陥る「購入後」の失敗パターンを事例を挙げて説明しています。


・勧められるままに投資マンションを買ってしまいました

・おひとり様であおられました

・サラリーマン大家さんという妄想をいだきました


などなど…


詳しくは「不動産投資は出口戦略が9割」の118頁以降にあります。


■「不動産投資は出口戦略が9割」が和書のランキングの1位

この5月9日からの1週間、

紀伊国屋書店さんの豊洲店で「不動産投資は出口戦略が9割」が和書のランキングの1位になりました。

ありがとうございます。


★書籍購入は紀伊国屋書店ウェブサイトから

ウェブサイトはこちら







★「紀伊国屋書店 ららぽーと豊洲店」

----------------------------------------------------

週間ランキング 1位

カテゴリ:和書(文庫・コミック除く)

期間:5/9-5/15

----------------------------------------------------

湾岸エリアのマンション動向なども書かれています。

今後の不動産購入にも役立つ内容です。


詳しくは「不動産投資は出口戦略が9割」の24頁を参照してください!


■お問い合わせ先

アネシスプランニング(株)

電話:03-6202-7622

メール:info@anesisplan.co.jp



■不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中!

詳しくはこちら

AD
いいね!(3)  |  リブログ(0)

テーマ:

■週間ランキングで1位!



この5月9日からの1週間で、紀伊国屋書店さんの豊洲店で「不動産投資は出口戦略が9割」が和書のランキングの1位になりました。


ありがとうございます。




★「紀伊国屋書店 ららぽーと豊洲店」


週間ランキング 1

カテゴリ:和書(文庫・コミック除く)

期間:5/9-5/15



湾岸エリアのマンション動向なども書かれています。

今後の不動産購入にも役立つ内容です。


詳しくは「不動産投資は出口戦略が9割」の24ページを参照してください!


■お問い合わせ先

アネシスプランニング(株)

電話:03-6202-7622

メール:info@anesisplan.co.jp

■不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中!

詳しくはこちら




AD
いいね!(2)  |  リブログ(0)

テーマ:

■湾岸エリアでのタワーマンション投資は…安全? 危険?


・詳しくは「不動産投資は出口戦略が9割」の24ページを!



書籍発売から1か月が経ちました

おかげさまで各書店さまにおきましては目につく場所に置いて頂いております。


*紀伊国屋書店 豊洲店 

題書コーナー ・不動産投資関連コーナー






*丸善 東京丸の内店 

1階の不動産投資関連コーナー


今まで当方に舞い込んだお悩み相談の実例を交えながら、不動産投資をやるための条件やその出口戦略が書かれています。


不動産投資は見方を変えればローリスク・ローリタンの資産運用法。

ただし、最初に出口戦略を構想することがキーポイント。


これから不動産投資を検討しようという方、また、既に行って「失敗では?」と悩んでいる方にも読んで頂きたい1冊です。



■お問い合わせ先

アネシスプランニング(株)

電話:03-6202-7622

メール:info@anesisplan.co.jp


■不動産投資に関するお悩み個別相談 受付中!

詳しくはこちら






AD
いいね!(2)  |  リブログ(0)

AD

Amebaおすすめキーワード

Ameba人気のブログ

Amebaトピックス

ランキング

  • 総合
  • 新登場
  • 急上昇
  • トレンド

ブログをはじめる

たくさんの芸能人・有名人が
書いているAmebaブログを
無料で簡単にはじめることができます。

公式トップブロガーへ応募

多くの方にご紹介したいブログを
執筆する方を「公式トップブロガー」
として認定しております。

芸能人・有名人ブログを開設

Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
ご希望される著名人の方/事務所様を
随時募集しております。