行列のできる住まいの専門家 アネシスプランニング 寺岡 孝のブログ

住宅建築や不動産購入等、また、住まいに係る住宅ローンや保険といった面まで、エンドユーザーのセカンドオピニオンとして奮闘中!

専門家プロファイル・「マンションってどう?」登録専門家

”中立的な立場にこだわるわけ”の動画記事として『専門家プロファイル』にて紹介されています。






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お金がかかる年代の住宅ローンの見直し方と保険の見直し方をまとめて伝授します!

住宅ローンの借換えと生命保険の見直し 個別相談会

住宅ローンの借り換えは今年度内が最大のチャンス!

超低金利の住宅ローン。

今のうちに長期固定金利の借り換えをお勧めします。

 

フラット35でも借り換え可能

とりわけ30,40代はお金がかかる年代。

住宅ローンと保険を見直しすることで子どもさんの教育費や老後の資金づくりをアドバイスいたします。

住宅ローンでは借り換えのポイントを、保険では生保の見直しポイントをお伝えします。

 

個別相談会の詳細

【サービス内容】

・面談による90分間のヒアリングを行います。
 住宅ローンや保険のご不安点などをお聞きします。

・ヒアリングに基づき、住宅ローンの借り換えの有効性、見直しによる家計への効果、保険 商品の見直し等、書面とご提案書によるサービスを行います。
*尚、書面及びご提案書は面談後にお渡しいたします。

 

【ご相談場所】

弊社オフィスの他、ご自宅等の出張も行います。(都内23区内は交通費無料)
(出張の場合は別途交通費を申し受ける場合がございますので、事前にお問い合わせください。

【ご準備いただくもの】

現在の住宅ローン償還表、加入済みの保険証券、年収がわかる書面、筆記用具、電卓等をご持参ください。

 

【費用】

10,800円(税込)

 

【お申し込み方法】

こちらのフォーマットにご相談希望日時と合わせて「住宅ローンの借換えと生命保険の見直し個別相談会」とご記入の上、お送りください。

追ってこちらからご連絡をいたします。

フォーマットはこちら

 

■期待される効果

住宅ローンの返済や保険料の軽減ができます。
住宅ローンの借り換えの手順がわかります。
時代にマッチした保険商品の選択が可能です。

■こんな方にオススメ

住宅ローンの借り換えをしたい方、借り換えをしたいがどうしたらいいかわからない方。
長期の住宅ローン返済を定年までに完済したい方。
子どもの教育費がかさんで家計を見直ししたい方。
保険商品を見直しして保険料を節約したい方。

などにはオススメです。

詳しいお問い合わせ先

アネシスプランニング(株)

電話:03-6202-7622

メール:info@anesisplan.co.jp

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注文住宅・戸建ての内覧会に同行します 

一戸建ての内覧会はどこをチェックすればいいのか???

戸建ての内覧会が迫っていて、自分ではどこをチェックしたらいいかわからない・・・

そんな悩みってありませんか?

 

 

◆このような方にはおススメです◆

注文住宅の竣工検査に専門家の立ち会いをしてほしい・・・という方

一戸建ての建売住宅を契約したが内覧会はどこをチェックしたらいいの?? という方

新築分譲住宅を購入したいが内覧会でのチェックポイントは? という方

内覧会はだれか専門家に同行してほしい・・・ という方

中古の戸建てをリフォームして買いたいが、物件を契約前に内覧同行してほしい・・・ という方

 

 

◆内覧会の同行の必要性◆

内覧会には色々なチェックポイントがあります。

そうしたポイントを確認し、お客さまと同行することで販売業者や請負業者への牽制ができます。

 

引渡前にチェックし、手直しを確認してから代金の支払をすることが重要です。

内覧会では建物のチェックだけでなく、引渡後のトラブルにならないようにサポート!

 

 

◆内覧会のチェック項目は??◆

【建物の外部確認】

近隣の建物や門塀などの状況確認

屋根・外壁・サッシ等の部位の状態確認

 

【室内確認】

屋根裏や床下の断熱、施工状況を確認

各部屋の施工状態を確認

 

【内部設備関係等の確認】

電気・給排水などの設備状態を確認

など

 

約60項目以上にわたる共通部位の基本チェック項目を確認。

そのほかに売主、請負業者へ手直し箇所を通知。

 

 

◆お問い合わせから同行までの流れ等◆

【初回相談】  

お電話、メールにて、同行希望物件の内容と希望日時をお知らせください。

   ↓

【同行前の面談等よるご説明】 

 同行前に面談等による内容のご説明、ご希望等をお聞きします。 

   ↓

【同行当日】   

物件のチェックをし、後日書面にて報告書をご提示します。

(同行時間は物件にもよりますが、1~2時間程度が目安です。)

   ↓

【手直し工事完了確認】

内覧時に発覚した手直し箇所の手直し工事が完了したかを確認します。

*これでサポートは完了です。

 

 

【費用】  

40,000円(税別)となります。

都内は交通費無料です。(都内以外の物件は、別途交通費をご請求申し上げます。)  

 

【お申込み方法】  

「一戸建て内覧会同行希望」と明記の上、こちらのフォームから

追ってご希望等の確認をご連絡を致します。

 

【お問い合わせ先】  

メールでのお問い合わせ info@anesisplan.co.jp

お電話でのお問い合わせ 03-6202-7622

*ご予約は先着順となりますので、ご希望に沿えない場合もあります旨ご了解下さい。

 

◆詳しいご説明やご相談等が必要でしたら、お気軽お問い合わせ下さい。

アネシスプランニング株式会社

戸建て内覧同行サポート

電話:03-6202-7622

メール:info@anesisplan.co.jp

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不動産投資物件の購入・売却などのお悩みを個別に解決します!

 

NHKで不動産投資のトラブルについて相談にのっている住宅コンサルタントとしてTV放映されました

先日、NHK名古屋放送局より取材を受けましたが、以下の番組で放映がありました。

不動産投資のトラブルについて相談にのっている住宅コンサルタントとして紹介されました。

 

 ■2月22日(水)18時10分~19時

「ほっとイブニング」(愛知県・一部東海3県地区)

経済リポート(賃貸住宅投資 大損失の落とし穴も・・・)

 ■2月23日(木)午前7時45分~午前8時

「おはよう東海」(愛知県・東海3県地区)

経済リポート(加熱する賃貸住宅投資  大損失の落とし穴も・・・)

 

 

【東海エリア限定】

名古屋提携オフィスの他、愛知県内などのご自宅、もしくはご指定の場所にも出張いたします。
購入や売却をご検討中の不動産投資物件の資料をご持参ください。

それぞれの内容を精査し、今後の進め方などについてアドバイスいたします。
特に、不動産投資物件の購入や売却をサポートをしてほしいというサラリーマンや公務員・医師の方などは必見です。

 

【サービス内容】

・まずは面談による90分間のヒアリングを行います。

売却や購入検討中の投資物件に関してのご不安な点やご不満なことなどをお聞きします。

・ヒアリングに基づき、問題点の確認、解決方法などを書面にて資料作成するサービスを行います。
*尚、書面は面談後にお渡しいたします。

 

【ご相談場所】

愛知県名古屋市の弊社オフィス

〒460-0008 愛知県 名古屋市中区 栄 3-2-3 名古屋日興證券ビル4階
名古屋駅よりタクシーで10分 市営地下鉄東山線 栄駅 丸栄出口より徒歩1分

もしくは、ご自宅などご指定の場所

 

【期待される効果】

物件の購入前に不安材料をなくすることで、不動産投資をスムースに進めることができます。
また、ご自身ではなかなか判断できない不動産投資のお悩みがすんなり解決できます。

【こんな方にオススメ】

これから投資物件の契約をしたいがどんな点に注意が必要かわからない方、
投資用マンションを複数戸所有しているが、売却したい場合どうしたらいいのか、
既に不動産投資を行っているが、出口戦略を立てて欲しい、
など、

不動産投資に関するお悩みを解決したい方にはおススメです!

 

【費用】(出張費用込)

90分間のご相談時間で32,400円(税込)になります。

 

【お申し込み方法】

下記のフォーマットより東海エリア不動産投資相談とご記入の上、ご希望のご相談日時をお送りください。

追ってご連絡を差し上げます。

フォーマットはこちらから

 

 

■詳しい内容についてのお問い合わせはこちら

アネシスプランニング(株)

電話:03-6202-7622

メール:info@anesisplan.co.jp

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