2010-10-31 12:22:05

ガラス屋さんが苦境

テーマ:建材営業所
私の娘が通う中学校では、いつも同じ部屋の窓が何者かに割られる被害に遭っています。
それも、強化ガラスなので値段もとびきり高い。

その度に、地域のガラス屋さんに来て貰い入れ替えて貰うのですが、そんなガラス屋さんも最近の住宅はサッシにあらかじめ組み付けられている場合が多いと嘆いています。
もともと窓は、ガラス屋さんがサッシに組み付けて加工することが多かったのですが、最近は大手サッシメーカーが、ガラス販売店を経由せずに自社工場で製造した完成品のガラス窓を住宅メーカーに直接納め始めることが増えてきました。

ガラス屋さん.jpg

最近流行の住宅エコポイント。
ガラス窓の内側に防音・断熱用内窓を取り付けるとポイントがつきます。
こんな特需も、ガラスが取り付いた完成品としてメーカーから出荷されます。

我々、リフォームなどの発注側からすると面倒臭くなくて良いのですが、ガラスの販売店からすると中抜きされた気分でしょうね。
ガラス販売店も、15年程前と比較すると4割程減少したのだとか・・・

家電量販店やホームセンターでの販売、サッシメーカーの直販など、同じ住宅建材を扱う業者としては、危機感が募ります。
街にガラス屋さんがなくなってしまったら、困ること少なくないのではないでしょうか?
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2010-10-30 00:17:07

何が大手だ?

テーマ:不動産部
昔から何で取り締まれないんだ、大手の仲介会社の営業手法・・・って思ってましたが、それどころかこいつらのせいで、いつまでも業界が浄化されないんだな!と言った事例が沢山。

今回の取引については、呆れてものも言えませんが、辛い思いをしたお客さん以外の皆さんにもお伝えしないといけませんね。

大手の営業マンは、なにひとつお客さんの幸せなんか考えていませんよ。選ぶなら信頼できる地元の業者を探しましょうね!
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2010-10-24 02:09:10

追わない営業

テーマ:不動産部
北九州で身につけた不動産の追わない営業。

こちらで落札し、自信を持って今日から販売し始めました。早朝より「早くみたいので」とチラシを見て連絡をくれたお客さんの為に、現場に早く出発しました。

やはり、大事な物件は素敵なお客さんに買ってもらいたい。

さて、明日、どうなるか・・・
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2010-10-20 15:58:54

磯あそび

テーマ:携帯より
会社経営って大変だ!-201010201544000.jpg

この間、テレビで紹介されていた館山の回転寿司。美味しそうだったので、思い切って来てみました。

魚も新鮮で美味しかった。なぜか、勘定は私(泣)
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2010-10-17 20:02:37

県内の住みたい街

テーマ:不動産部
日経の千葉県版に「県内の住みたい街」ランキングが出ていました。
首都圏全体のものは、よく見かけるのですが、千葉県内に限定してのランキングはあまり目にしません。

結果はこちら!
住みたい街.jpg

わが町津田沼は、船橋と並んで第4位。
新浦安は相変わらずの人気です。
なんて言っても「マリナーゼ」ですから。

特筆すべきは、昨年の6位の「市川」が2位になったこと。
駅前の再開発の影響だと思われます。

また、「海浜幕張」やディズニーランドの「舞浜」の京葉線沿線の湾岸エリアが人気です。
新浦安も京葉線ですが、ここ数年の海浜幕張の住宅供給量は半端じゃないです。

ここらあたりも、ベイエリアがあるのだから、コンビナート街にせずに、もっと海を利用したレジャー施設などを誘致したりしていればもう少し変わっていたのにな・・・

首都圏全体では、6年連続で「吉祥寺」が首位です。
交通の便、買い物の便利さ、井の頭公園など自然の豊かさが人気の秘密らしいですが、海に囲まれた千葉県も住みやすいですよ。
千葉県の不動産の売買や津田沼周辺の賃貸のご用命は・・・是非当店に!

■---------------------------------------------------------------■
千葉ロコロコ不動産
運営:アルフォート株式会社
TEL 047-473-7560 FAX 047-473-2286
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2010-10-11 02:26:55

先輩

テーマ:ブログ
一昨年脳腫瘍で亡くなった先輩の命日が近いので、線香をあげさせて貰いに行きました。相変わらず私たちには明るく、気丈に振る舞う奥さん。

いつものように、また手土産を用意してくれて本当に恐縮です。次からは本当にもう気を使わないで下さい。

でも市営霊園の抽選に当たった、と明るく話してくれました。

これで私たちも、気兼ねなく何時でもお参りに行けます。

でも、あの人の事を思い出すと、どうしても涙が溢れてくる・・・
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2010-10-08 19:28:18

中古がオススメな理由

テーマ:不動産部

先日、何気なく手に取ったSUUMOに、なぜ今中古住宅がオススメなのか?について書いてありました。
参考になると思ったので転記してみますね。

理由1.立地が選べる
○価格が安いから、便利なところに買える。
中古がオススメな理由の第一は、なんといっても価格が安いこと。中古マンションは新築に比べて3割から5割くらい安い。それだけ同じ予算で条件の良い物件が買えるということでもある。都心や駅、幹線道路やお買い物スポットに近くて便利なところのほか、新築より広い家や陽当たりの良い上の階が狙えたりする。
・・・・・確かに。新築は買えるエリアが限られますが、中古は好きなエリアを選べるだけ物件が点在しています。

理由2.実物を確認できる
○実際の室内や眺望、不具合も確認できる
中古住宅はすでに建物が建っているから、家の中に入って実物を見てから買うことができる。日当たりや窓からの眺め、空間の広さなどが実際に確認できるのだ。建ててしばらくしてから発生した不具合がチェックできる点もうれしい。壁のひびや床の傾き、雨漏り後などがないかどうかチェックしよう。専門家に見てもらえばより安心だ。
・・・・・モデルルームや図面の中だけの説明で住宅を購入するのは、良く考えたら恐ろしいことですね。

理由3.自分好みにリフォームできる
○新築のように新しく、かつ自分好みにできる
他の人が住んでいた家だから・・・と敬遠する人も、リフォームすれば問題解決。価格が安い分、リフォームにお金をかければ新築と同様にピカピカの家が手にはいる。さらにリフォームしていない住宅は標準的な仕様や間取りになっているケースが多いが、リフォームすれば自分好みに変更できる。世界に一つだけのオリジナルの家が実現するのだ。
・・・・・最近、賃貸でも自分で壁紙などの色や種類を選べるモノも出てきています。

理由4.売るとき、値下がりが少ない。
○中古を買えば値下がりは少なくて済む
新築からの経過年数によって価格がどの位下がるのか。新築直後ほど短期間に大きく値下がりする傾向である。新築を買うとすぐに中古になるので、価格が下落しやすいのだ。しかし中古で買うと元から中古なので、その後の値下がり幅は小さくなる。将来売るときには有利だ。
・・・・・新築は買ったその時から2割値下がりするといわれています。

中古住宅、メリットだらけですね。
でも、この「中古」という表現、何とかならないですかね・・・

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2010-10-07 01:32:01

袋田の滝

テーマ:携帯より
会社経営って大変だ!-201010061617000.jpg

女房に教えてもらった、パワースポット。久しぶりのオフに二人で行ってきました。

ここは、滝が凍る時期が尚良いらしいです。
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2010-10-04 02:44:16

御輿渡御 2010

テーマ:携帯より
会社経営って大変だ!-201010031518000.jpg

今年の秋の御嶽神社祭礼「御輿渡御」も秋空の良い天気の中、開催されました。
私はと言いますと、毎年安全協会員として警察官とそっくりな制服を着て、国道をはじめ道路での交通整理にあたります。

今年は、先月末に追突された事故による「ムチウチ」がつらくて散々でした。おまけに渋滞にイラついたドライバーからは暴言も吐かれ、どんだけこみ上げてくる感情を抑えたことか(笑)
お陰で、腰がやばい・・
明日、整骨院でケアしてもらおぅっと。
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