1 | 2 次ページ >> ▼ /
2010-02-27 14:20:36

建材店ピンチ!

テーマ:建材営業所

住生活グループ。すなわちINAXトステムグループが業務用建材販売店の全国展開に乗り出すというニュース。
住生活G.jpg

建設業者向けの店舗の名前は、「建デポ・プロ」
もちろん、一般消費者向けの「建デポ」という店舗もあります。

しかし、この「建デポ・プロ」という店舗は、我々建材店にとっては非常に大きな驚異となりそうです。
記事では、建材の卸や販売会社(我々のような業者)は、新築住宅向けの大量の仕入れには向くが、案件ごとに多様な資材が少量ずつ必要なリフォーム用の調達には効率が悪いという。。。

我々建材会社が対応しにくい小口買いに対応するため・・・と言いますが、住宅関連のメーカーが問屋を通り越して建築業者向けへ直接販売となれば、我々卸小売り業者は歯が立ちません。
今迄も、ホームセンターなどに随分売り上げを持って行かれていたのに、こういったプロショップがあちこち展開されたら、建材店や木材展は確実に減少していくでしょう。

木材、鋼材、断熱材、塗料、工具等々、工事業者が使う業務用の商品を3万点以上揃えるのだそうです。
しかも、我々の売りの「早朝営業」も行うのだそうで・・・

住生活グループ側では、「新事業は、リフォーム需要を中心に想定しており、従来の流通ルートとは競合しない」とは言いますが、住宅エコポイントでのリフォーム需要をにらんだ事業で、出口を押さえると言うことでしょうか。
トステムは、昨年11月から今年3月までに国内4工場を閉鎖します。ほか、YKKAP、パナソニック電工、文化シヤッター、アサヒ衛陶などの業界大手も再編や相次ぐ工場の閉鎖を発表しています。

今後3年間で300店舗の新設し、全国展開に乗り出すそうなので我々も覚悟と対応策が早急に必要です。
太刀打ちできるとしたら・・・それは『あの業種』と『あのサービス』だけです。
変化を恐れずに、進化しなくちゃ。

千葉県のリフォーム・外構エクステリアと建材ショップは
建材通販とリフォーム・エクステリア専門店 はTOTOグループ協力店の林建材
  リフォームしたいお客様とリフォーム業者をお探しの方のマッチング
建設業を支えている専門業者向けの業者支援サイト は建設プラザ.コム
AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2010-02-26 12:22:33

リノベーションとリフォーム

テーマ:不動産部

最近、不動産の流通に少しずつ変化が見られるようになりました。
いわゆる新築指向は、今も潮流ではあるとおもうのですが、比較的若い層の間で、リノベーションをするためにわざわざ中古のマンションを購入して、個性豊かに作り替えて住むというライフスタイルが定着しそうです。

確かに、新築を購入するよりも、中古+リノベーション費用の方が安くすんで、決まり切った当たり前の間取りでない、自分好みに改装できることが魅力です。
また、中古であればロケーションも選ぶことができますしね。相場も新築ほど値崩れもありません。
管理状況も目で見て確かめることもできます。良いことずくめです。

戸建てについても、大手のハウスメーカーは自社で過去に分譲した物件を買い取って、更にリノベーションを施して再販するビジネスが増加しています。
消費者にとっても、自ら建築した物件を転売することは、中古であっても品質面の安心感を与えられますね。

私どもが施工していた風水リフォームもある意味リノベーションです。
単なる原状回復のためのリフォーム工事ではなく、住まい方自体の考え方を変えたリノベーション。

今後は、取得したマンションや戸建てのリフォーム及びリノベーション前の状態の物件情報を顧客に提供し、自由にリフォーム&リノベーションしていただく提案をしていこうと思います。

■-----------------------------------------------------------------------■
千葉ロコロコ不動産
運営:アルフォート株式会社
TEL 047-473-7560 FAX 047-473-2286
仲介手数料無料・半額・風水マンション情報は
船橋市・市川市・松戸市の仲介手数料半額のマンション情報 は千葉ロコロコ不動産
津田沼駅周辺の賃貸マンション・賃貸アパート・ペット可物件・貸店舗・貸事務所の情報は
船橋市津田沼・東船橋不動産・賃貸・マンション検索 のアルフォート
津田沼駅近郊の不動産売買情報は
津田沼近郊の中古マンション・中古/新築戸建・土地売買情報 のアルフォート
  千葉県のリフォーム・外構エクステリアと建材ショップは
建材通販とリフォーム・エクステリア専門店 はTOTOグループ協力店の林建材
  リフォームしたいお客様とリフォーム業者をお探しの方のマッチング
建設業を支えている専門業者向けの業者支援サイト は建設プラザ.コム
■-----------------------------------------------------------------------■

AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2010-02-24 20:34:15

陽気

テーマ:ブログ

今日は、暖かい一日だったようですね。
だったようですね・・・というのも、今日は一歩も外に出ていません。
相当な覚悟で取得する(大袈裟)週に一度のお休みは、完全休養日としていることが多いので家で本読むかテレビ見てるかしています。

末娘が小さかったときは、学校から帰ってくるのも早かったので昼からどこかへお出かけ・・・ということも多かったのですが最近はどうも。
ですので、ケータイも午前中はOFFです。午後からは水曜がお休みでないお客様ばかりですから、電源入れますけどね。

37カ月連続トップ営業が極めたなぜか挨拶だけで売れてしまう営業法/木戸 一敏
¥1,575
Amazon.co.jp
今日は、これ読んでます。
速読などせず、ジックリ文を追って本を読むタイプなので時間がかかりますが、もうそろそろ読破。
自分も毎月数種類のニュースレターを書いているので、とても、参考になりました。

今月から、ニュースレターをあなたレターを変身させてみましょう。
AD
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2010-02-21 14:04:49

敷金の話

テーマ:不動産部

2月から3月は、賃貸入居のハイシーズン。
私達業者は、入居者の方の営業に必死ですが、その反面で大学の卒業などによる退去も多いのもこの季節。
昨日も、戸建て貸家の入居者の方から設備の不具合を指摘され、八千代市の現地まで車を飛ばして行ってきました。
その際、「細かいようだけど、退去の際にがっぽり取られちゃったらいけないから・・・」の様な会話がありました。

うーん、まだ敷金の返還に関して随分と誤解があるのだな・・・と感じたのでした。

国や自治体がガイドラインなどを作成し、敷金を巡るトラブルを減らそうとしてはいますが、家主や不動産業者の対応に不満を持つ人は少なくありません。
今日は、敷金について少し頭の中をまとめて書いてみます。

今迄は、「修繕で費用が掛かる、原状回復をするために敷金を使用する。足りない場合はプラスアルファ入居者が負担してね」的な風習でした。
今でも、このように考える家主さんが多いのも事実です。だから我々業者は苦労しちゃうんですけど。

敷金というのは、現在の認識では「普通の生活で付いた傷や汚れは家主負担、家賃滞納や入居者の過失による損傷などがなければ、基本的には全額返還」です。
しかし、特約という形でクリーニング代、畳の交換費用は入居者負担となる場合が多いです。
それ以外の過失がないクロスの張替なども敷金から引いてしまうのでトラブルになってしまうのです。
このトラブルが訴訟にまで発展してしまうと、口頭弁論から判決まで何度も家主さんは足を運ばなければなりません。
一日で決着が付く「少額訴訟」も、証拠や資料を忘れると取り返しが付きません。
昔と比較すると、家主さんも大変です。

しかし、何でもかんでも入居者の言うがままかと解釈されては困ります。
転勤などにより、大事な自宅を賃貸に出すような場合、帰ってきたら、賃貸の入居者がヘビースモーカーで天井や壁のクロスはヤニだらけ、ドアも壊され、鏡も割られ・・・
こんなのは、入居者の「善管注意義務違反」。すなわち、「借りた部屋を注意して使い、常識的に掃除して管理する」といった、善良な管理者の注意の義務に違反した事になります。
どこにも「常識」は存在するのです。

大切なのは、入居の前に、家主負担と入居者負担を確認する事が必要ですね。
説明してくれない不動産会社もいるかも知れませんが、契約前の重要事項説明は宅地建物取引主任者が行うので、そこで専門家にきちんと確認をしておきましょう。

■-----------------------------------------------------------------------■
千葉ロコロコ不動産
運営:アルフォート株式会社
TEL 047-473-7560 FAX 047-473-2286
仲介手数料無料・半額・風水マンション情報は
船橋市・市川市・松戸市の仲介手数料半額のマンション情報 は千葉ロコロコ不動産
津田沼駅周辺の賃貸マンション・賃貸アパート・ペット可物件・貸店舗・貸事務所の情報は
船橋市津田沼・東船橋不動産・賃貸・マンション検索 のアルフォート
津田沼駅近郊の不動産売買情報は
津田沼近郊の中古マンション・中古/新築戸建・土地売買情報 のアルフォート
  千葉県のリフォーム・外構エクステリアと建材ショップは
建材通販とリフォーム・エクステリア専門店 はTOTOグループ協力店の林建材
  リフォームしたいお客様とリフォーム業者をお探しの方のマッチング
建設業を支えている専門業者向けの業者支援サイト は建設プラザ.コム
■-----------------------------------------------------------------------■

いいね!した人  |  コメント(2)  |  リブログ(0)
2010-02-20 15:39:13

セメントが・・・

テーマ:建材営業所
日経新聞によりますと、セメントの生産能力の縮小がどんどん広がっています。
セメント2割.jpg

国内の需要の伸び悩みが原因です。
しかも、一過性のものではなくて構造的に続くと判断しての削減です。

私達が取り扱う、最大手の太平洋セメントは約3割の削減。
セメントメーカーも、大幅な工場の閉鎖と人員削減で、この状況を乗り切るようです。
近年の公共投資の削減や、民間建設の減少などで需要はどんどん縮小しています。
その需要量に応じた生産体制を整えて、設備稼働率を向上させます。

さてさて、その程度で経営効率を高められるのかどうか・・・
業績改善は、我々業界の早急の課題です。
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2010-02-16 21:31:55

建設業のインターネット

テーマ:建材営業所
今日は、弊社のこちらのサイト からのお問い合せが名古屋の設計事務所さんからありました。
会社へいきなり何の前触れもなく、都内の特別支援学校の改修工事の見積がFAX送信されてきました。
送信状に記載された電話番号に電話してみると、弊社のマッチングサイトをご覧になられたようでした。

建設プラザ.コム は建設業者の受発注のマッチングサイトではあるのですが、あいにく登録業者の皆さんは、千葉県内業者なので、サービス地域は千葉県内に限らせて頂いております。
しかも、見積納期は19日の金曜日と言うことで、実質3日での見積もりを登録業者さんに預けるのは無理だと判断し、お電話で丁重にお断りいたしました。

しかしながら、この業界にもついに本格的なインターネット時代がやってきたかと確信しました。
建設業の末端である職方にまで、及んできたことは事実です。

大げさに言えば、パソコンとインターネットを使いこなす職方がどんどん増えて、日本各地で協力業者さんが出現してくれれば、私どもの取扱エリアも日本全国施工することすら可能になります。
職方の皆さん、食わず嫌いはやめてインターネット始めましょう。
始めるのに早い遅いはありませんよ。

私達建材屋だって、インターネットで建材を販売できているのですから。
メール始めましょう、ホームページを作りましょう。

■-----------------------------------------------------------------------■
千葉ロコロコ不動産
運営:アルフォート株式会社
TEL 047-473-7560 FAX 047-473-2286
仲介手数料無料・半額・風水マンション情報は
船橋市・市川市・松戸市の仲介手数料半額のマンション情報 は千葉ロコロコ不動産
津田沼駅周辺の賃貸マンション・賃貸アパート・ペット可物件・貸店舗・貸事務所の情報は
船橋市津田沼・東船橋不動産・賃貸・マンション検索 のアルフォート
津田沼駅近郊の不動産売買情報は
津田沼近郊の中古マンション・中古/新築戸建・土地売買情報 のアルフォート
  千葉県のリフォーム・外構エクステリアと建材ショップは
建材通販とリフォーム・エクステリア専門店 はTOTOグループ協力店の林建材
  リフォームしたいお客様とリフォーム業者をお探しの方のマッチング
建設業を支えている専門業者向けの業者支援サイト は建設プラザ.コム
■-----------------------------------------------------------------------■
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2010-02-16 02:15:08

あ~

テーマ:建材営業所
経営者は、会社を潰さぬよう、従業員を路頭に迷わさないよう、努力するのが本望。守られた従業員の我儘を聞き入れるのも仕事のひとつ。だがベクトルを同じにできない奴は同志ではない。同志をどの位作れるかは、経営者の器量。

決して甘えるな!甘えてたら守ることができない。さぁ、人生一度で良いから奮起してみろ。ここが正念場。底力を見せてくれ!さもなくば君の居場所はなかにけり。
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2010-02-15 02:07:18

モロター(ミヤさん風味)

テーマ:携帯より
会社経営って大変だ!-20100214223928.jpg

娘に続き、会社の娘達にモロターチョコレート。夕飯後に食べ尽くしたら、気持ち悪くて寝られん。食い過ぎじゃな。

明日までにちゃんと消化してくれますように。
いいね!した人  |  コメント(2)  |  リブログ(0)
2010-02-14 19:55:11

引っ越し代を安くする方法

テーマ:ブログ

もうそろそろ春の引越シーズンですね。
当店にも、進学や転勤のお客様がこの時期は大変多くなります。

さて、新しい住まいも決まりいよいよ引越となった時に
皆さんは、どのようにして引越屋さんを選びますか?

そもそも引越料金は、移動距離や荷物の量、作業時間の他、時期によって決まります。
引越が集中する3月中旬から1ヶ月の間に引っ越すと、当然高く付きます。
土日や祝日も割高です。
時間に余裕がある人は、早めに見積を済ませ、割高な時期を避けましょう。
余裕があれば、引越を機に不要品を処分すれば荷物も減り、かなり引っ越し代も節約できるかも。

また、引越のイメージとして早朝から荷物を積み始め、その日の内に済ませてしまうことが多いと思うのですが、
こちらも、午後便や引越会社の都合に合わせるフリー便、同じエリアに引っ越す利用者との混載便などもあるんですよ。

東京-大阪間の場合、単身で約7,8万円、ファミリーでは20万円以上掛かります。
引越業者が行っている様々なお得な料金プランを利用すると同時に、引越業者自体の合い見積もりも効果的です。

引越や.jpg

当店にも、複数の引越屋さんのパンフレットが置いてあります。
中には全部のパンフレットを持っていって全てに合い見積もりをかけてみました・・・なんて豪碗入居者もいらっしゃいましたが、
たいていは、3,4社ほどで用は足りてしまうでしょう。
ウチの場合は、特にFC本部(イーアールエー)が提携しているアート引越センターさんが比較的に大きな割引をしてくれるようです。
でも、商談は話のしようですから、合い見積もりを取ってみたらいかがでしょう。

■-----------------------------------------------------------------------■
千葉ロコロコ不動産
運営:アルフォート株式会社
TEL 047-473-7560 FAX 047-473-2286
仲介手数料無料・半額・風水マンション情報は
船橋市・市川市・松戸市の仲介手数料半額のマンション情報は千葉ロコロコ不動産
津田沼駅周辺の賃貸マンション・賃貸アパート・ペット可物件・貸店舗・貸事務所の情報は
船橋市津田沼・東船橋不動産・賃貸・マンション検索のアルフォート
津田沼駅近郊の不動産売買情報は
津田沼近郊の中古マンション・中古/新築戸建・土地売買情報のアルフォート
  千葉県のリフォーム・外構エクステリアと建材ショップは
建材通販とリフォーム・エクステリア専門店はTOTOグループ協力店の林建材
  リフォームしたいお客様とリフォーム業者をお探しの方のマッチング
建設業を支えている専門業者向けの業者支援サイトは建設プラザ.コム
■-----------------------------------------------------------------------■
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
2010-02-14 02:25:11

バレンタイン

テーマ:携帯より
会社経営って大変だ!-201002140223000.jpg

一番早いチョコレート。
いいね!した人  |  コメント(0)  |  リブログ(0)
1 | 2 次ページ >> ▼ /

AD

ブログをはじめる

たくさんの芸能人・有名人が
書いているAmebaブログを
無料で簡単にはじめることができます。

公式トップブロガーへ応募

多くの方にご紹介したいブログを
執筆する方を「公式トップブロガー」
として認定しております。

芸能人・有名人ブログを開設

Amebaブログでは、芸能人・有名人ブログを
ご希望される著名人の方/事務所様を
随時募集しております。