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2009-08-31 20:04:50

政権交代

テーマ:ブログ

とうとう民主党が政権を取った。
自民、崩壊。歴史的な大敗でした。
この先、日本はどうなるのでしょう・・・

20090831144054_00001.jpg

民主党が勝ったのではなく、自民党が負けたのだ。

しかし、その民主党が政権交代を確実にするという歴史的な出来事の中で、日テレ選挙特別番組で最高瞬間視聴率トップは、イモトのマラソンの録画ゴール。
最高瞬間視聴率39.0%ですって。
民主新政権なんてどうでも良いんだな。

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2009-08-31 12:00:00

住宅サッシの規格が統一?

テーマ:建材営業所
8月24日の日本経済新聞。
トステムやYKKAPなどの住設機器メーカーが住宅用サッシの製品企画を統一することを発表しました。
なんと、業界全体で約1600種類も寸法があっただなんて・・・
これを約3割減らすんだそうです。

住宅サッシ.jpg

メーカーとしては、住宅の着工戸数が減少する中、商品点数を絞り在庫を圧縮したい考え。
現場にとっても、設計や施工の際にとっても合理化されるのではないでしょうか?

一方、消費者にとっては、リフォームしたりする時に別のサッシメーカーを取り入れたりすることも今後は可能になりますね。
それにしても競合の激しいサッシメーカーは、今後規格が統一される中で、どのように商品を差別化していけるかが鍵ですね。
メーカーの創意工夫が楽しみです。

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2009-08-30 10:00:00

集合住宅の地デジに助成金

テーマ:不動産部

8月17日より、デジサポ(総務省テレビ受信者支援センター)は集合住宅の地デジ改修に要する費用に対し、助成金の申請受付を開始した。(2009.8.17全国賃貸住宅新聞より)


今回発表された政府による支援は、集合住宅共聴施設、受信障害対策共聴施設の管理者が対象となり、
(1)集合住宅共聴施設のデジタル化改修、または CATV放送施設への置換。
(2)受信障害対策共聴施設の新設、またはCATV放送施設への置換に際して地デジ放送の視聴に不可欠な施設の設置や改修、置換などに必要な総経費の最大半額までを助成する(共聴施設の新設の場合は最大3分の2まで)

申請は、各都道府県のテレビ受信者支援センター(デジサポ)で受け付ける。期間は2010年1月15日まで。

この助成は戸建てに比べて高額になる集合住宅の地デジ対応を支援するために行われます。
オーナーの皆さん、地デジ対応も、もうそんな先の話でもありません。助成されているウチに早めに対応されたらいかがでしょうか?

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2009-08-29 11:47:57

生命保険を使って節税しながら修繕費を積み立てる

テーマ:不動産部
アパートやマンションの経年の劣化の改修に必要となる「修繕積立金」を準備していますか?
あまり知られていないのですが、実は生命保険を活用することで、節税しながら修繕積立金を積み立てることができるんです。

私達会社経営者は、損金で落とせる逓増定期や終身保険を活用し、社内の運転資金を必要に応じて解約返戻金で調達したりしていますので、生命保険のセールスパーソンとは常日頃から取引があります。
先日、あるオーナーさんに「保険を使って修繕費を積み立てる方法があるの?」と質問され、「あっ、オーナーさんの多くはこの事を知らないのだな」と知りました。

実は、法人化している場合に得られるメリットなのですが、商品としては「終身保険」「逓増定期保険」「長期平準定期保険」などです。
終身保険の場合は、月々の積み立てを行えるほか、万が一には死亡保険金としてまとまったお金が手に入りますので、納税資金などにも充てることができます。
逓増定期・長期平準定期保険などに関しては、保険金の一部を損金として経費計上できるので、積み立てをしながら経費を削減できる節税効果を持ちます。
アパートやマンションの修繕など、5年から15年といった比較的短期間で資金を工面する場合には、こちらの利用が適当かと思います。
おおよそ、修繕の予定に合わせて返戻金が大きくなるスケジュールを組むことができます。

どちらにしても「加入年齢」や「返礼率」を良く考慮し、商品の選定をすることが大事です。
そのためにも、まずは、修繕計画を立てて、いつごろどのような修繕をするのかを決定しましょう。そうすれば何年後にいくらの修繕費が必要になるかが見えてきます。あとは、生命保険会社に、修繕計画に見合った保険を提案してくれるように依頼するだけです。

生命保険を使ってうまく修繕費の積み立てを行いましょう!


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2009-08-25 15:29:05

幸せになる秘訣

テーマ:ブログ

夢や希望を持てるようになるには?

「実は簡単な方法があります。それは、人に物を頼まれやすい人間になっていくこと。そして頼まれたら期待以上にして返すこと」

イエローハットの創業者(現相談役)、鍵山秀三郎さんの言葉です。
経営問答塾

幸せになる秘訣は、頼まれやすい人になること・・・
大事なことです。
得てして、面倒なことや嫌いなことは、なるべく避けたいと思うのが人情です。
私がかつて所属していた青年会議所と言うところには、ものを頼まれたら「はい!喜んで」と返事をする習慣があります。
私も役員を指名された時に、この言葉を使いました(笑)大変でしたけど・・・

でも、そんな時の仲間達が今自分を助けてくれます。
いつも、そばにいてくれます。
本気で心配してくれます。
大人になってからの友達の多くがこの時の仲間です。

しかし、家族や会社を守るためには100%YESの自信はありません。
まだ精進が足りないのですね(笑)

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2009-08-24 01:25:26

ふぅ~う

テーマ:ブログ
全く忙しい・・
・・・選挙が(爆)
一昨日は、小泉元総理と一緒に「檄」。昨日は個人演説会が3本。今日は、二本。これ毎日。でも会社はキチンと回っているので社員たちに感謝。というか、社長ってあまり会社にいない方が良いのかもしれない(笑)
その方が結果出てるしな。ちとそいつも複雑ですな。
会社のベクトルを真剣に考え込む時間が必要なのだと思います。
日常のルーチンに忙殺されてるようじゃ前進しないですもんね。
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2009-08-19 21:43:16

怪談ナイトスタジアム

テーマ:携帯より
何故か、試合後のマリンスタジアムに稲川淳二が来て、怪談が始まった。
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2009-08-19 17:56:10

娘が好きで

テーマ:携帯より
会社経営って大変だ!-200908191753000.jpg
また、マリーンスタジアムに来ました。今日は、マリーンズは、オリオンズ時代の復刻版ユニフォームです。
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2009-08-16 15:39:40

佐久間牧場

テーマ:携帯より
会社経営って大変だ!-200908161532000.jpg
アイスクリーム
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2009-08-16 10:00:00

お客さんの反論

テーマ:営業

不動産取引は、金額も大きくなり一家の大黒柱であるご主人が決断の時・・・
「女房に相談してから・・・」
「両親に話をしてから・・・」
「家族に相談してみる・・・」

ありますね。
これもいわゆる反論・異論です。
ご主人が、「子供も大きくなって、部屋を作ってあげたい、会社の残り仕事をするために自分の書斎が必要、子供が友達を連れて来ても良いように、家事をして手もつかれないキッチンを作ってあげたい」と家族のために一生懸命考えて決断を下そうとしている時、

そんな、いくら大黒柱のご主人でも、奥さんや親に相談する場合、だいたいが「そんな高い買い物、まだ早い」とか「そんなに貯金がないのに・・・」「家を購入する余裕はありません」とか言われてしまいます。

私も仕事以外の事、例えば少し高いものを買う時に、良く女房に相談するのですが、だいたいが「無理!」の一言が多いみたいです(笑)
特に女性に相談する場合、優先順位の高い生活必需品や子供の教育費など、生活面でのやりくりに必要なもの意外は後まわしです。

しかし、ご主人が風邪を引いて医者に行きました。薬を処方され「これ飲んでゆっくりと休んでください」と言われた時に奥さんに相談しますか?
「何の薬かわからないので、とりあえず、家内に聞いてまた来ます」って言いますか?
言いませんよね。自分の体の調子は自分が一番良く知っていますし、風邪を引いたのは奥さんではなく自分ですもんね。
自分の身体を守るのは自分です。

それと同じで、家族を本当に守れるのはご主人です。家族を幸せにしたければ、迷うことはありません。不安もあるかも知れませんが、それが家族を幸せにするため、笑顔を見る為の決断であれば迷うことはありません。

私も、何事も1人で決断できるようにしっかりしよっと・・・

新しいバイクが・・・(これは家族を幸せにするものじゃ、ないな・・・)やめとこ。

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