2007-10-31 17:59:20

給与支給日

テーマ:携帯より
NEC_0833.jpg
だのになぜか空港展望デッキ。
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2007-10-29 13:11:25

税軽減?

テーマ:不動産部

我々が所属する団体【社団法人 全国宅地建物取引業協会】が、「土地住宅税制及び政策に関する要望書」をまとめ、自民党などの関係各所に提出した模様。


特に中古住宅の買取仲介業者にとっては、「中古住宅の買取仲介にかかる税制特例措置」の創設の要望はありがたいもの。


これは、我々のような宅建業者が中古住宅を買い取って、リフォームして再販するようなケースについて、不動産取得税・登録免許税の非課税もしくは還付制度の創設を求めるもので、今回新たに「消費税の軽減」も追加しています。


私達が行っている中古マンションの再販でさえ、買取してから3ヶ月~半年程の期間不動産を所有します。

融資を行って買い取りする場合、金利負担と共に諸費用を考えると、税負担が軽減されるのは非常にありがたい事です。



と、言うわけで・・・来月あたりにJR総武線「船橋」駅徒歩8分、東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩1分の2LDKの中古マンションの販売を開始します。最上階のペット可物件です。



life


詳細は改めてUPさせて下さい!


通勤・通学・買物に大変便利な物件です。

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2007-10-25 18:42:28

住まいのリフォーム博

テーマ:経営

今日も午後から『ビッグサイト』でした。


今度は何?・・・・・


日経 「住まいのリフォーム博2007」に出かけてきました。



リフォームの最新情報が比較・検討できるイベントと銘打っていたので、どんな展示があるか少し期待していったのですが、ただのリフォーム関連会社の展示ブースの集合でした。


確かにリフォームを考えている一般の方が見て回るには面白いのかも知れませんが、ビジネス目的の業者にとっては今ひとつな感じです。


その中でも、来場プレゼントの冊子【プロが教える賢いリフォーム】は役立つ情報も結構記載されており、良いものでした。オリジナルにして使えそう・・・



また、商品として興味を持ったのは、【耐震性大型地下収納庫と10年効果が持続するフローリングコーティング剤】くらいでしょうか。カタログをファイリングしました。



一昨日は、八重洲に叔母が夫婦でやっている店(すし屋)に行きました。

スターツの研修会のあと、とっても近くなんだもん。


皆さん、八重洲に行ったときは如何?

ランチも¥1500、¥2000ですって。


すし屋の勘文

中央区八重洲1-4-4 不二ビル別館1F

03-3281-7762


なんだか、昔日本橋にあった有名なお鮨屋さんの流れを汲むお店で、その系列のお店は今では勘文さんしか残っていないということでした。


私なんか、沢庵と玉子を「美味しい、美味しい」騒いでたら

「持ってけよ」って一本ずつ持たされる始末で(笑)

おまけにイクラちゃんまでも。


握りは固めで、ご飯の炊き加減も固め。米粒がよく感じられるシャリです。

ネタも・・・・私的にトロタクが旨い店はネタも宜しいです。




って、今日は叔母と叔父の店の宣伝になってしまいました(笑)

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2007-10-24 00:51:06

2007/10/24

テーマ:携帯より
200710231952000.jpg
おぉ、今日は、研究会。
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2007-10-22 22:31:19

東京ビジネスサミット

テーマ:経営

今日は、前々から伺う事を約束していた「東京ビジネスサミット」の万歳さん の会社のブースに顔出しさせて頂きました。


この方 と一緒に・・・・・



ビジネスサミット

この入口の中におられました・・・万歳さん。



ってか、到着早々「クレド」さんのブースに御挨拶に行った後、再生さんとぐるっとブースを見て回ったのですが、

まぁ~、とにかく分かりにくいの何のって・・・


万歳さんのブース以外では、再生さんに頂いた『リヴァックス』の販売チラシが一番勉強になったような・・・


ま、いっか!




「私、これからセミナーがあるんで・・・」って、私を置いて、とっとと会場をあとにした再生さん!





次は飲みで。

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2007-10-21 17:18:44

売買契約

テーマ:不動産部

昨日、深飲みがあった上に本日朝から奉仕団体の合同例会。


辛かった・・・・・



しかし、午後からは売地の売買契約が。


このお客様、自宅用地に100坪の土地の問い合わせを頂き、その物件を見ては頂いたもののお気に召さず。


ちょうどいいタイミングで、仲間業者から持ち込まれた希望条件にピタリの土地を提案させて頂いたところ、とんとん拍子に話が進み、3週間後の本日無事にご契約。


鬼のような指し値に渋々ながら売渡証明を下さった売主様にも感謝です。



しかし、今回の契約は、椅子が8脚ある契約室も満員。買主側、お子さん入れて4名。売主側、業者さん入れて3名。そして私。

やっと契約室らしい使い方ができました。




素敵なご自宅を建ててくださいね♪


外構は当社でさせてください(笑)


決済まで長いお付き合いになりますが、宜しくお願いしますm(u_u)m


賃貸も申し込みを頂いたらしいし、9月と比較して少しノンビリしている10月ですが、これで良い流れが作れるか?


年末に向けて、GO!




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2007-10-18 14:32:58

アンデルセン公園

テーマ:携帯より
200710181419000.jpg
船橋で開催している全国都市緑化フェアに来ています。
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2007-10-14 15:27:10

夏の不思議

テーマ:ブログ

あの暑かった夏も終わりましたね。

今日あたりは、寂しいくらいに涼しいですね。


なんか、今日は店内も寂しいくらいに暇です(泣)



さて、今年の夏一番の不思議




夏の不思議


セミなんですが、やっと地中から幼虫が出てきて、成虫になろうと藻掻いているときにご臨終です。


あの盛夏。余程だったのでしょうね。


ご冥福をお祈り致します。



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2007-10-11 12:25:44

2週間の間

テーマ:経営

10月に入って初めて投稿致します。

この2週間の間、何をしていたのか・・・

思い出してまとめてみます、確認のために。


9/27

当社は7月決算なので、会計事務所との打ち合わせ。

少しむかつく。


9/28

ある会社の社長と面会の約束があったが、来社せず。

どうしたものかと電話してみれば、すっかり忘れて地方へ出張だと。


9/29

あるセミナーで六本木へと。


六本木

講師は演劇集団『キャラメルボックス』の加藤昌史さん。

とても楽しい口調で、マイクも使わず(これも人に何かを伝えるための手法)に、たまに会場を爆笑の渦に。


商売の基本を教わりました。

【お客さんを楽しませられる事は何かをいつも考える】

【一対一の関係】


キャラメルボックス がどうしてあんなに人気を博し続けられるのか、その理由を大いに語って頂き、ヒントがたくさん得られました。11月の公演、きっと見に行って感動してこようっと。



9/30

母親、退院する。

あんなに憔悴していた母が、シャキシャキ婆さんになって戻ってきました。


10/1

例の風水マンションのインテリア小物設置完了。


10/2

朝から来客の嵐。生命保険会社→会計事務所→OA機器会社→理事をしている学校法人の理事長


10/3

船井総件のセミナー


船井セミナー

あんまり為にならんかった(泣)


10/4

所属するライオンズクラブの記念式典をひかえて、会議開催。

インターネットで買い依頼を頂いていたお客様と面会。

売却依頼を頂いているお客様の物件(千葉市緑区)についての法務局調査

10/5

引き続き、昨日に引き続き役所調査。

市役所、水道局、ガス会社、もうあっちこっち転々バラバラで1日大騒ぎ。


10/6

朝、理事をしている幼稚園の運動会に顔出し。

午後は、後援会の理事をしている大学へ行き、理事会。そのあと恒例懇親会。


10/7

地元神社の御輿渡御


2007御輿

安全協会の私は国道をひとりで駆けずり交通整理。

仕事している方が楽です。


10/8

土地をお探しのお客様の接客と現地案内。


10/9

取引銀行との打ち合わせ。

中学時代の恩師に講師を依頼するため、教育委員会に電話交渉。

市内100坪土地の買付をお客様から頂く為に出動。


10/10

なんとまたもや【成田市さくらの山公園】へと家族サービス。

安上がりな家族サービスである。


さくらの山

本当に飛行機がすぐそこに見えるんです。

お勧めスポット。


10/11

やっと今日になりました。

宅建業の店舗調査を午前中に済ませ、午後から物件を見に行きます。

ビッグサイトで開催されているホームファッションフェア にも時間があれば・・・



それと、大変遅れた記事になりましたが・・・


ミヤさんより、届いた「英彦山ガラガラ」


garagara

なんだか、『魔よけ』のようなんです。

音が澄んでいて、とっても良い音色。

こりゃ、癒されます。


ミヤさん 、ありがとうございました。

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