会社経営って大変だ！

船橋市では、昨年に引き続き今年度も船橋市住宅リフォーム地域経済応援券交付制度を実施します。
今年度の予算は、昨年の3000万円から6000万円に倍増しました。



船橋市民の方が、居住する住宅を市内の施工業者を使って10万円以上のリフォーム工事を行う場合に、工事費の10％分の商品券（地域経済応援券）を10万円分を限度にもらうことができます。

申請受付については、第1回は5月25日で終了。
第2回目は、9月18日(火)から9月28日(金）までの期間です。

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市川市のＫ様邸。

今回のリフォームのご依頼は、玄関やリビング、廊下や階段のクロス工事やフローリング張替え工事。



そして奥様が一番楽しみにされているのは、｢システムキッチン」や｢洗面化粧台」等の水回り取替え工事。

仕上がりを喜んで頂くのが楽しみです。



施工前





着工日の本日は、キッチンの解体と排水の高圧洗浄です。





私が現場に到着した頃、解体が終わっていました。

いつもながら仕事が早いよ、○○住設さん！→親方は私と小中高の同級生です。腕も確かで信頼感抜群！

システムキッチンは、明後日に納入されます。

選ばれたカラーは、ネイビーブルーです。こちらも楽しみ！！







高圧洗浄は、いつもお世話している・・・じゃなかったお世話になっている○○設備さん。

なんと、久しぶりの私の現場に朝寝坊したんで「金環日食」見られなかったんですって。

しかし、最新鋭の機械は素晴らしい。いや、あなたの技術も素晴らしい・・・

ちゃちゃっと午前中で終えました。



さて、工期10日から2週間前後。事故の無いようにトラブルの無いようにお願いします。





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昨日は、ビッグサイトまで｢住まいづくりフェア　2012｣を見に行ってきました。
この手の見本市は多いですが、朝日新聞主催、不動産ポータルサイト大手｢ホームズ」のネクストが特別協賛をしています。

住宅関連のフェアに行く度に思うのですが、とにかく人がたくさん!!
業者さんの来場者も多いとは思いますが、外構・エクステリアや建材展などと比較してもその差は歴然。
今回は、注文住宅、住宅リフォーム、ガレージング、住宅設備・建材、スマートハウスとブースを分けていましたが、大手・中小とたくさんの企業が出展していました。

今回、私が気になったのはガレージのブース。ガレージハウスなる賃貸住宅も流行っておりますが、きっと、車好きには欠かせないのでしょうね。
この夢のガレージに趣味空間づくりに役立つ製品がたくさん出展されていました。

あとは、車のターンテーブルも面白かったかな。
よく、タワー型の駐車場にある、車をくるりんと回すお皿のようなものです。
私の自宅のように、前面道路の交通量が激しい駐車場などは、ハザード出して他の車に止まってもらって駐車するのに気を使いますもんね。

その他、注文住宅、リフォームと趣向を凝らした住宅を扱う業者さんが多かったような気がします。

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船橋市では、平成２３年度に引き続き、市内経済の活性化と市民の居住環境の向上を支援するため、市内の施工業者を活用して住宅リフォームをされる方に市内の登録店舗でご利用いただける商品券(地域経済応援券)を交付いたします。



昨年との主な変更点は以下のとおりです。

予　　　算　3000万円　→　6000万円
受付方法　先着順　　→　募集期間を2回設け、それぞれ募集件数を超えた場合、抽選。

その他詳細については、弊社にパンフレットがございますのでお問い合わせください。

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子供っていうのは、お母さんは特別なんですね。
高１の末娘が、「おかあさん」にケーキを作ってくれてました。
部活であんなに毎日忙しいのに・・・



毎年のことなんですが、｢母の日｣は子供達も盛り上がるんですが、｢父の日｣は、まるで何事もなかったように過ぎていきます。
｢母｣ではありませんが、お婆ちゃんや、日頃世話になっている叔母ちゃんにまでホットケーキを作ったらしく・・・

でも、父の日はきっとスルーです(笑）

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驚きですね・・・
家電量販最大手のヤマダ電機が、｢ハウステック」を買収です。



業界の方なら、｢ハウステック｣というメーカーはご存知ですよね。
キッチン、システムバス、浄化槽、給湯器等の総合メーカーです。

特に、キッチンやシステムバスなどの家庭用水まわり製品は多くのハウスメーカーやパワービルダーが使用しています。
ヤマダ電機は、昨年ハウスメーカーの｢エス・バイ・エル｣を買収したばかり。
ここで、住宅設備機器のメーカーを買収することにより、例の｢スマートハウス｣事業を加速させるのでしょう。

リクシル(トステム）のように、メーカーが関連メーカーを買収して取り扱い品目を増やしていく例はあっても、小売がここまでメーカーを買収していく例はあまり無いのではないでしょうか。

建材関連の流通は、この先どのように変わっていくのでしょう。
だからこそ、我々のような建材卸業者も変わっていかなくてはいけないですし、住宅の流通が替われば不動産業者の営業スタイルも変わるべきなのですね。

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    とうとう生コンが値上げされそうです。
    建材では、一番価格が目立つ｢生コン｣
    
    
    
    原料の値上げ等から、１立米あたり５００円ほどの値上げのようですが、末端市場に浸透するか？
    どちらにしても、セメントや生コン、鉄筋などの鉄鋼製品は、建設の主要資材であるのは確かなので、工務店やゼネコンの収益を圧迫する要因であることは確かです。
    
    ただし、ビルや大型マンションなどの需要ならともかく、一般住宅やリフォームなどへの出荷を主とする中小のプラントはどうでしょうか。
    協同組合などに加盟しているプラント以外の民間のアウトサイダーのプラントも多くあるので、また価格競争になり値は戻ってしまうのではないでしょうか。
    
    やはり、少しの期間は様子見です。

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IKEAからメールが来て、「今後、イケア・ジャパンWebサイトに、皆様ご契約企業様の情報を【IKEAキッチン正規取扱店】としてリスト掲載させていただく予定です。」とお知らせがきました。

「IKEAキッチン正規取扱店」についても、タイトルは黒字もしくは下地に白抜き・・・だとか、写真を併用するときは決まった店舗写真を使用のこと・・・となかなか縛りはあるものの少しはやりやすくなりましたかね。



IKEAキッチンに興味がある方は、いつでもお問い合わせ下さい。

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東武野田線の新船橋駅の近くにイオンがオープンしました。日本建鐵の工場跡地です。
この周辺で、環境や防災に配慮した約1500戸のマンションを主体とした街づくりがスタートしました。
それこそが、次世代都市の建設。



何が「次世代都市」なのか・・・

電気自動車や照明技術の提供など２０超の企業が連携して街づくりに携わります。

例えば、野村不動産のプラウドでは、各戸に家庭用エネルギー管理システム（ＨＥＭＳ）を入れたり、高圧電力を一括調達し、居住者の電気代を安くする仕組みが導入されます。
また、マンション屋上には太陽光パネルで非常用電源とします。
そして、三菱自動車の電位自動車を住民が共同利用できるようにもするそうです。

イオンの影響で、道はすでに混んでます。
環境配慮型か？
「あらゆる世代に対応したショッピングモールの1号店」だそうで、すいたら行ってみましょ。

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千葉県は、震度別に液状化の被害程度を示した予測図｢液状化しやすさマップ｣などを公表しました。



震度6強の地震が襲った場合、東京湾沿岸と外房地域、利根川沿いを中心に液状化するらしい。
前回の東日本大震災の震度5程度で浦安市は液状化。習志野や千葉の湾岸部では液状化しました。

しかし、6以上になると加えて京葉工業地帯や東京湾沿岸の埋め立てにまで被害が広がる予想です。
津波の高さも、九十九里の方で最大10メートル、内湾地域で最大3メートルと予想されています。



わが街船橋も、湾岸部については、やはり液状化しやすいエリアです。
浸水しやすいエリアの住宅需要が心配ですね。

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