京橋から収益不動産をご紹介するアカシのブログ

こんにちは。京橋から収益不動産情報をご紹介するアカシスタッフです。

不動産投資をするとき、その目的、投資スタンスによって選ぶ物件も変わってきますよね。

主なスタンスとしては

①　インカム重視　

　　・不動産から得られる賃料収入を重視した物件

　　　選びになります。

　　・長期保有して、継続的に安定した収入が得られる

　　　物件が望ましいです。

　　・上の二つの条件を満たすためには、人気のエリア

　　　になりがちなので、利回りは低くなります。

②　キャピタルゲイン重視

　　・物件を売却した際に利益が出る事を目標にした

　　　物件選びになります。

　　・株で言うとバリュー株（低PBR投資）投資と似て

　　　います。

　　・積算が高いので含み益が高い状態、現況の利回

　　　りと、満室にした時の利回りのギャップが大きい

　　　状態等いろいろあります。

　　

③　レバレッジ重視

　　・エクイティリターンを高くして、投下資金を早く回収

　　　する事のできる物件を選びます。

　　・融資がつきやすい物件である必要があります。

　　・金利の影響を受けやすいので、リスクが高い

　いたずらに、高利回りの物件を探すのではなく、自分が不動産投資に何を期待するかを見極めていれば、おのずと投資のスタンスも決まってきます。

　

　物件を探し始める前にご一考を！

　アカシは丁寧にお客様の要望をうかがってお客様に最適な物件をご提案いたします。

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