2014-10-11 09:27:03

おまとめで不動産担保ローンを使うと債務整理しようとしたときに問題になりますか?

テーマ:個人再生のジツは・・・
エール立川司法書士事務所の萩原です。

昨日はサッカー日本代表サッカーのジャマイカ戦。

結果は1対0でアギーレジャパン初勝利でしたねビックリマーク

得点もオウンゴールだったり、決定機をいくつか外したり、
と内容はイマイチという声も多いですが、

FW陣を中心に今後の期待が高まる連携も多かったですし、
DF陣も無失点で切り抜けましたもんね。

次はシンガポールでのブラジル戦。
香川選手離脱は残念ですが、チャンスをゲットする選手に頑張って欲しいと応援しています。


さて、債務整理についてご検討中の方からよく頂くご質問として、

「おまとめで不動産担保ローンを使うと債務整理しようとしたときに問題になりますか?」

というものがあります。

お返事は、

「家を残した個人再生が出来なくなることが考えられます。」

です。

個人再生のお手続きをすると、
借金の金額が、
5分の1(最低100万円)

持っている資産の額
のどちらか高い方まで減る、
という効果が得られます。

例えば、
借金の額が600万円

資産価値150万円の車(原則残ローンなし)を持っている
という場合、

600万円の5分の1である120万円

資産である車150万円
を比べると、車の方が高いので、

この場合は、150万円を
原則3年で分割弁済する
という結論になりますね。

毎月の支払額は、
150万円÷36で
4万2000円くらいです。

こう考えると、
もともとあった借金600万円のうち150万円だけ払えば
残りの450万円は免除され、かつ車も残せる、
というとてもありがたい制度が個人再生ですね。

さらに、個人再生には、住宅資金特別条項を付けることができ、
これを付けると、
カードローンは上記のとおり減額され、
住宅ローンは今まで通り支払って持家を守ることができる、
というさらにありがたい制度です。

ところがこの住宅資金特別条項は、
家に住宅ローン以外の担保がついていない
ということが利用条件の1つですので、
不動産担保ローンがあると利用ができなくなってしまいます。

ですから、
不動産担保ローンの利用は慎重に返済のシュミレーションをし、
かつ、おまとめで完済したカードは解約をするなどして、
借入が再び増えないように注意することが肝要ですね。


生活の本拠であるマイホームですから、
担保設定には慎重であることが、
大切なマイホームを残すための第一歩ではないでしょうか。


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