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少し前（７月２３日）になりますが、京都地裁で
「賃貸住宅における更新料」無効判決が出ました。
消費者契約法１０条に基づきというのが判決理由ですが、
これまでの敷引金に関する数々の判決とは違い、
関係者（家主＆賃貸仲介業者）の間では動揺がひろがっているようです。
更新料の設定は首都圏や近畿圏（なかでも京都）で「慣習」になっていますが、
家賃の１ヶ月～２ヶ月分のところが多く、これを払わなければ更新不可で、
借り主不利の立場から本判決に至ったんでしょうか…
「更新後の入居期間に関係なく一定額を支払わなければならず、
更新料は賃料の補充的要素とは言えない」と結論づけています。
今回は地裁レベルの判断ですが、別の更新料訴訟に関する判断が
大阪高裁で８月２７日に予定されています。
こちらも興味深いですね
昨日は何の日だったでしょう？
タクシーの日！
コブクロ＆永ちゃんのCDのリリース日！！
いろいろありました。
それに混じって私のバースディでした
大阪、名古屋ではスタッフのみんなからケーキの祝福があり
仙台からはくまプーの電報が届き
東京本部からは大好きな焼酎をいただきました
４１歳の春ならぬ４１歳の夏ですが、バカボンのパパに負けぬよう、
暑さに負けず歳に負けず頑張ります
昨日はホントありがとうございました。
直接お祝いしてくれた方々、
間接的にお祝いしてくれた方々、
はたまた祝おうと思ったけれど諸般の事情で陰ながらお祝いしてくれた方々、
良いバースデーになりました
来年も祝ってもらえる様精進します
今年はセミの鳴き声を聞くと例年になく嬉しい気がします。
そんな８月の到来です
今日は、“営業”に関する研修を東京本部で開催しました。
土曜日にもかかわらず多数のスタッフが参加してくれました。
TV会議を通じ地方事務所から参加してくれたスタッフもお疲れ様でした。
これまでわからない中、独自に努力して来た者、
これから新規で頑張ろうとする者、
それぞれで何か得るところがあったと思います。
自分自身、今後に活かそうと思います。
「営業が嫌いだからこの世界に飛び込んだ」
方もおられるかと思いますが、受身で依頼を待っていて仕事を受託出来る時代は
終わりを告げようとしています。
というか、以前からそうかもしれません。
積極的に前に出て行く者がひとりでなく、ふたり又三人…
と増えれば総合的に凄いチカラになると思います。
HPのリニューアルも含め戦略的に事業を進めて行こうと思ってます。
㈱笑顔ライフの尾島社長、ありがとうございました
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