AIM HOUSEのブログ

目黒区の「エイムハウス」という会社。
不動産仲介業やってます。
オススメ物件のご紹介や、日々の生活 etc.

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こんばんは

エイムハウス マーケティング担当の横山です。

 

 

3月ももう半ば卒業式のシーズンです。
その後に控えた入学式や転勤、移動など
引越ししなければならない方が増える季節です。

 

今日は少し時間が出来たので
このシーズンは住民票の移動などで
区役所も忙しいのかなぁと何気なしに
弊社のある目黒区のHPを覗いてみました。

なんか地味なイメージですが整然とテキストが並んで
あまり面白みがないHPです。

 

お役所デザインですがなかなか見やすい目黒区役所HP

(最後に物件情報のリンクあります!)最後まで読んでね

 

トップの注目情報のところは
3.11の東日本大震災についての対応が目立つように掲載されています
その下がマイナンバー制度についてですね

 

その後アイフォンから目黒区へアクセスしたところ
見やすいレスポンシブなスマフォ対応ページが出て来ました。

電子申請なるものも充実しております。

 

納税の申告の締め切りが3月15日ですから
住民税のページも充実してます…

役所のHPは本当に情報の宝庫だと感じますね

たぶんそこに住もうと思ったら不動産会社のHPや
住宅ポータルサイトを見るよりその場所の行政のホームページ
をチェックするというのが良いですね。

 

学区域情報や保育園のことも…

目黒区はトップのナビゲーションのすぐ下に
「キーワードから知るめぐろくのこと」
と言うサブナビゲーションが有って

 

楽しむ・参加する もらう・利用する みる・きく・行ってみる
悩んでいる 学ぶ 助ける・あげる

 

と言う項目でコンテンツが綺麗に並んでいて見やすいです。

 

私の住む品川区のHPも続けて見てみましたが
こちらは凄い新しい感覚

トップが品川区の公式facebookとyoutubeが
映像や写真も多くなんだか楽しいデザインです。

 

詳しくは是非アクセスしてみて下さい!

中でも面白いのがyoutubeの公式コンテンツ

品川区公式チャンネルしながわネットTVの
不動麗子トレインチャンネル!
不動麗子が今日も行く・・・

 

品川区のプロモーションサイト わ!しながわ

こうゆうの区で作っちゃうのねって感じでか?

 

特にこのシーズン自分の住む街の行政サービースについて
今一度確認の為にも区役所のホームページを覗いてみては
いかがでしょうか?

 

他にも地域の面白いところがわかるかも知れません!

 

特に家を始めて買う方や住み替えを検討してる方には
大変参考になる情報があるかもです。

 

近隣の他区のページも見てみたり、住まう場所の
イメージやサービスの見比べるのも面白いと思います。

 

今回の落ちは…

品川区と目黒区のちょうど良いところ
目黒のさんま祭りは品川区上大崎1丁目

写真は上大崎1丁目現地古家からの眺望です

 

 

 

上大崎1丁目の売地    2017年3月12日現在販売中

 

 

城南エリア専門 株式会社エイムハウス
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こんばんは

エイムハウス マーケティング担当の横山です。

 

2月も終盤を迎え強い南風に目鼻をやられる今日この頃です。

 

前回の上大崎1丁目の物件紹介に引き続き

最近弊社で取り扱いが増えている

誰もが気になる恵比寿の街について
少し調べてみたのでご紹介します。

 

 

やはり恵比寿の街を好む方は
アクティブで仕事も余暇もバリバリこなす
ビジネスマンの方が多い気がします。

 

確かに住職隣接は無駄がないですから

私もほんの少しだけ恵比寿の会社にお勤め
していた時期が有りましたが朝の通勤はなんだか

トレンディドラマの主人公になった感じ(?)

でワクワクどきどきしてたのを

思い出しました…(年齢ばれる)

 

 

試しにGoogleで「恵比寿が良いと思うところ」
で検索すると大変面白いブログやエッセイのページが
有ります。

 

ここではそちらの検索結果のリンク等は割愛させて
頂きますが興味のある方は是非検索してみて下さいね。

 

「あ~そんなイメージなのねって思いますが(賃貸の若者ですよ)

 

実際にそこに家を建てて住むって事とはそういった
若者達のもつハイソなイメージとは別次元で堅実な

事なのかも知れません。

 

 

(資産性や住職近接と言う意味でタイムイスマネーですし)

 

ということで弊社で取り扱いの

ザ・恵比寿の宅地3件をご紹介致します。

 

 

詳細は各リンク先をご覧下さい!

■渋谷区 恵比寿4丁目
■JR山手線  恵比寿駅 徒歩4分
■東京メトロ日比谷線  恵比寿駅 徒歩6分
■土地51.41平米 価格9,980万円 限定1区画

http://www.aimhouse.jp/estates/detail?estate_id=249164


■渋谷区 恵比寿4丁目
■JR山手線  恵比寿駅 徒歩4分
■東京メトロ日比谷線  恵比寿駅 徒歩6分
■土地66.60平米 価格11,980万円 限定1区画

http://www.aimhouse.jp/estates/detail?estate_id=248476


■渋谷区 恵比寿南2丁目
■JR山手線  恵比寿駅 徒歩4分
■東京メトロ日比谷線  恵比寿駅 徒歩6分
■土地90.83平米 価格17,980万円 限定1区画

http://www.aimhouse.jp/estates/detail?estate_id=249048

 

その他城南エリアの物件なら

是非 城南6区専門のエイムハウスへ

お問い合わせ下さい。

フリーダイヤル0120-5768-90

 

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こんばんは

エイムハウス マーケティング担当の横山です。

気がつけばもう2月

今日は節分の日です。

毎年の事ですが、今年はあまり恵方巻の騒ぎ?
がなく静かな感じですね。

さて本日は晴天、外に出たいw

池田山公園 石灯籠

表題の通りですがたまたま現地へ撮影に行く事が
出来ましたので品川区上大崎1丁目の売地の現地
を見て来た感想を含めプチレポートして見たいと
思います。



内勤の私は新規の物件を見る機会が限られる為
営業マンの撮って来た写真や過去の記憶から
広告の原稿を作る事が多く、実際に現地に足を
運んだ後修正する事が多々あります。

今回はまぁ予想通りなので原稿の修正はあまりしなくて
済みました。


品川区立池田山公園ステキです

が驚きもありましたのでブログに…

営業マンの画角の狭い写真では道路幅の数値通り
道路幅員が4mと細いイメージ


現地前の道路です ぜんぜん余裕で車入れますです


現地の古家もショボイ、え~1億500万円だぜ~マジって
感じがしておりました。

実際は…


パラボラアンテナの有る出窓の家が今回の現地です↑

間違えない高台の閑静な住環境、4m道路でしたが逆に
車の通る事もまれな為大変静かな街並みです。

今日は売主様から物件の引渡しの日なので玄関側ではなく
古家の中へ入る事が出来ました。

地型では間口が約6m弱奥へ約16mです。

玄関側からは想像できない広々とした空間が広がるなか
2階へあがり北東側のバルコニーからの眺望がおおおお


現地2階からの眺望 さえぎるものはありません!


さえぎる建物のない青空と住宅街のコントラストです。
夜も綺麗なんだろうなぁ~と想像してしまいました。

実際に池田山公園はすぐ路地を出た先ほんの100mです
池田山公園の池に注ぐ滝にパワーが有るようです。
こんなに近いなら毎日の散歩でパワー充電出来ますよね!


現地案内図物件は特定できないようになってますが・・・お問い合わせ下さい!

地図も掲載しておきますので大体の場所は
こちらの地図から把握できると思いますので
気になる方は是非現地をご確認下さい!

さてこの様なステキなロケーションに建てる住まいは
どうなんだろう

もちろん建築条件はございませんのでお好みのハウスメーカーで建築出来ます。

が参考プランの間取などリンク先に掲載済みです。

最後に簡単な物件概要を記載します。

■所在地/品川区上大崎1丁目
■交通/JR山手線「目黒」駅徒歩8分
都営三田線「白金台」駅徒歩8分
■土地権利/所有権
■土地面積/90.74平米(27.45坪)
■用途地域/第1種中高層住居専用地域
■建ぺい率/60%
■容積率/200%
■現況/古家有り(更地渡し)
■接道/南西側約4m私道(SB後)
■引渡し/H29年3月末
■取引態様/仲介
■販売価格/10,500万円

物件の詳細はエイムハウスのホームページでご覧頂けます
お電話はフリーコール 0120-5768-90

 
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こんばんは

エイムハウス マーケティング担当の横山です。

1月もすでに下旬になりましたが

今年初の投稿になりますので
あけましておめでとうございます。

さて

本日は久しぶりにわくわくする住宅のご紹介です。

目黒区内でも人気の高い閑静な住環境の平町2丁目の
RC造の中古住宅を見て来ました。

当然本日より弊社にてご紹介可能な物件です。

中古住宅といえばリフォームやリノベーション
ご自身の好みに変更して住むことが低価格で実現する事が
可能と言うことで近年では人気も出ていますよね。

その反面、年代の古い木造の住宅では瑕疵のことも
あるので私ども仲介の立場からはどうしても問題の少ない
新築戸建てを薦める傾向は否めません

最終的には購入するお客様の判断として
どうしてもリスクを承知での購入ということになり
ホームインスペクションなどを利用して弊社でも
ご契約を頂くこともあります。

新築よりも断然低価格の鉄筋コンクリート造の中古住宅が
あったとしたらどうです?

しかも内装部分をスケルトン状態での引き渡しであれば
後はご自身の予算に応じて好きにリノベーションできるんです。

躯体が強固なRC造だからこそ出来る話ですよね

今回のこの物件に関しては外装部分のタイルの張替や防水に
といった基本的な部分要するに一番費用のかかりそうなところ
は売主でリニューアルしてくれる物件になります。

■物件概要
■所在地/目黒区平町2丁目
■交通/東急東横線「都立大学」駅徒歩7分
■土地権利/所有権
■用途地域/第1種低層住居専用地域
■土地面積/68.93平米
■建物面積/104.21平米(地下部分23.75平米含)
■構造/RC造地下1階地上2階建
■築年月/昭和61年4月築
■道路/南西側約4.5m公道面
■建物外壁タイル張替・防水工事後引渡し
■販売価格/6,980万円(税込)


現在の外観ですがさすがに経年の変化が気になりますよね
南西側4.5m道路なので自動車の出し入れは余裕です

明るい日差しがトップライトから差し込む地下階以前は居室が2部屋になっておりましたが
ちょっとしたホームシアタールームとバーカウンターなんてつけたらお洒落ですよね

地下階から上がった玄関から1階がステップフロアに以前はここがダイニングでステップ上が
明るいリビングに

以前のリビングゾーンメチャ明るい!

リビング階からキッチンの有るダイニングゾーンを見たカット

こちらも明るい2階居室部分

ルーフテラス部分さてここはガーデニングして左側の窓の向こうのリビンングから眺めるとか

かなり広い2階の水回り部分思いどうりにしちゃいましょう。

上の写真の逆側が元バスルームですがかなり広々してますよ

最後はわかりずらいかも知れませんが2階の居室から階段で上がれるちょっとしたロフト
ここは秘密の書斎か?かなり狭いですが荷物だけ置くのはもったいない感じするなぁ~

と本日撮影してきてひさしぶりにわくわく感の有る住まいでした。
現在間取図は制作中なのでこの写真から想像してみて下さい。

わくわく住まいが見えてきますよね

内装の工事費用はかかりますが自分自身で満足できる内装の住まいが誕生します。

内装費用に関しては一概にお伝えする事は出来ませんが
外装防水後スケルトンでの引き渡しで6,980万円という価格

ご興味のある方はお早めにエイムハウスへご連絡をお願いします。
フリーコール 0120-5768-90
現在ウェブサイトのDBには登録のない物件です!
2017年2月11日 HPに物件公開しました!
詳細はhttp://www.aimhouse.jp/estates/detail?estate_id=249165
エイムハウスメンバー登録からお問い合わせも
 
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こんばんは

株式会社エイムハウス マーケティング担当横山です。

 

 

最近は不動産情報サイトに掲載する物件を
必ずといって良いほど撮影するのに私が直接伺う事が
増えました。

 

 

あまり写真を撮るのは上手ではなかったのですが
長いことこの仕事をしているので、キャリアの浅い撮影をした
事のない営業さんより多少良いみたいです(笑

 

 

さて、今日は目黒本町1丁目の新築戸建ての現地へ
先日伺いましたのでその物件のご紹介をしたいと
思います。

 

 

細かな物件の概要は弊社のデーターベースへ
リンクを張りましたのそちらからご覧下さい。

目黒本町1丁目新築戸建て 7,980万円(税込)

http://www.aimhouse.jp/estates/detail?estate_id=248157

 

 

まず物件の特徴から、新築で1棟現場、完成していて
即入居が可能な物件になります。

当然ながら完成しているので、物件を今すぐ確認
して頂く事が出来ますので気に入って頂けるかどうか
判断をして頂くには最適になります。

 

 

それとこちらの物件には、ひとつのベットルームを
含めてLDKや水周りに家具や生活雑貨などが配置されて
おりますので、実際に住まわれた時のイメージも
しやすいかと思います。

 

 

 

 

現地もとても閑静な住宅街を形成する静かな場所に
なります。

 

 

 

 

道路の状況も大変よく東南の角地です。

 

 

生活に便利な設備と仕様はいうまでもなく、最新
そのものです。

 

 

あまりにも陽当たりが良い為、キッチン裏など
影が濃く出てしまうので全体的に白飛びぎりぎりの

写真になってしまいました。

(別置きのストロボがほしいです)

 

 

多くを語らずとも実際に現地でご自身の生活を
イメージできる物件になります。

 

来週も弊社にて現地販売会を開催致しておりますのでこの機会に
是非現地をご覧になって頂きたい物件だと思いました。

 

2016年のクリスマスまで開催しております。

 

 

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PS 本当に住みやすい家はあまり特徴がない?気がします。
何かを極端に大きくするとか天井を高くする、ルーフバルコニー
を設置するなど冷暖房の光熱費や雨漏りのリスクが高くなるとか
何か犠牲になるところが出ますよね

これだ~って特徴のない?建売住宅はトータルで見て

住んで納得できる物件が多いので選択肢の一つとして

おすすめ致します。

 

目黒区世田谷区品川区大田区港区渋谷区の物件なら

城南エリア専門 株式会社エイムハウスに是非ご相談下さい。

フリーダイヤル 0120-5768-90

 

 

 

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