2011-06-11 21:30:44
店舗情報【灘区船寺通１丁目・Ｔ’ｓコート大石駅前１階】
テーマ：新規物件（賃貸）
皆さんこんばんは、アドヴァンス不動産株式会社の代表、奥田です。(^∇^)
不動産ブログ立ち上げの２日目の今日は、早速に物件の紹介記事を書いてみようかと思ってます。
真面目でしょ？( ´艸｀)
実は昨日、このブログを立ち上げたばかりなのに、早速、前に居た会社の人達から連絡があって、
「いつまで真面目なフリしてブログを書くつもりですか！？今日早速ＡＫＢ４８の総選挙の話題を書くんじゃないんですか！？(￣∇￣+)」
と煽ってこられました。(￣Д￣；；
何と失礼なことを！！そんな話題書くはずが無いですよね、仕事の為のブログなんですから！！
１位が大島じゃないのが納得いかないとか、篠田の評価がもっと上がってもいいはずとか、板野の顔がキムタクに見える件とか、書くはずないです。（笑）
よしんば書くとすれば、「行政のサムライ奥田博章のブログ『書士貫徹！』」 こっちのおふざけ９割のブログの方に書きますよ。
ということで、今日もちゃんとお仕事の話を書かせてもらいますね♪
さて、今日ご紹介させていただきたい物件は、
神戸市灘区船寺通１丁目にある、「Ｔ’ｓコート大石駅前」というマンションの１階店舗・事務所です。
大石駅前、という名前がついてるので神戸の方はお分かりかと思いますが、阪神大石駅のすぐ前に建っているマンションなんです。
駅前なので、周辺には色々な店舗があるので、１階というのは集客上かなりの武器になるでしょうね♪
ちょっと概要を書いておきます。
【物件概要】
所在地：神戸市灘区船寺通１丁目１番１１号（なんか覚えやすい住所ですね。笑）
建物名：Ｔ’ｓコート大石駅前（旧森山ビル）
構造・所在階：重量鉄骨造３階建１階部分
面積：店舗部分約２８㎡＋事務所・倉庫部分約２８㎡の合計約５６㎡（約１６．９坪）
賃料：月額１３０，０００円（共益費等含む）
敷金：４０万円
礼金：４０万円
現況：空室・即入居可能
間取り図：下の画像参照
なんだか面白い形をしてますでしょ？ピストルみたいな。
ちなみに、後ろの事務所スペースと倉庫は道路側の店舗部分と切り離しての賃貸も可能ですのでご相談ください。
間取り図だと分かりにくいので、写真で説明しますね。
前に使っておられた方がかなり綺麗にﾘﾌｫｰﾑされておられますので、写真でご覧いただくと、かなり驚かれると思いますよ＾＾
これが外観です＾＾
このビル、実は築後３０年をらくらく超えているのですが、外壁をとてもお洒落に塗り直しているので、古めかしさがなくてとても可愛らしい感じなんですよね＾＾
ちょっとプロヴァンス風に塗っている感じです。
え？
「プロヴァンス風ってなんですか？」
ですって？(^▽^;)
ええ、知りません（笑）
南欧風ってことですかね。地中海的な。パイレーツ的な？
まあとにかく外観は綺麗です。ヽ(;´Д｀)ノ
これが事務所の入口から全体を映した写真です。
めっちゃ綺麗でしょ？ヽ(*'0'*)ﾂ
ダウンライトとか飾棚とかカウンターとか、かなりいい感じの店舗に仕上がってます。
これがさっきの写真の右手に見えていた飾棚なんです。
色んなものがディスプレイできるようになってます。
ちょっと分かりにくいですが、壁の一部には「エコカラット」が採用されていて、物凄くお洒落な雰囲気が出ています♪
エコカラットは何かという質問は止めて下さい。（笑）
「呼吸する壁素材」と言われているやつです。
ただ、エラ呼吸か肺呼吸か皮膚呼吸かは僕には分かりません。
エコでしかも湿気に強くカラッとするので、エコカラットという名前だったはずです。
もっと簡単に言えばクロスを貼るより断然高いんですよ！！
ミニキッチンやトイレもちゃんとありますよ～
カウンターの中から店舗の入口を見た感じです。
いい感じですね～＾＾
「いらっしゃいませ～♪」と美人のスタッフがお客様を迎え入れる感じです。勿論、イケメンでも何ら問題有りません。（笑）
ここまでが道路に面した店舗部分です。
次に、後ろ側にある事務所スペース＆倉庫部分をご紹介しますね。
はい、これが事務所部分です！作り付けのテーブルがありますよ～
それに壁には本棚のようなスペースがズラリと並んでます。
これだけあれば、「ＯＮＥ ＰＩＥＣＥ」全巻と「こち亀」全巻を並べても、まだ恐らく仕事に使う書籍なんかを十分に置いて頂けると思いますよ♪（笑）
このスペースは増築部分で天井が低くはなっていて、窓は有りませんが、広さは結構あるので、十分に事務所として活用できると思いますね。
別の角度から本棚を写してみました♪
すごいでしょ！？この棚の数！∑ヾ(￣0￣;ﾉ
この写真を見ていたら、何か思い出す風景がありませんか？？
そうですね！銭湯とか温泉に行った時の着替えを置くスペースに似ていますね！！
別にだからと言って何もありませんが、とにかくそれくらい収納できるんです！
次が最後の写真、倉庫部分です。
ここにも沢山棚がありますね～工具でも何でも仕舞っておけます。
また、マンションの裏側に出る扉もあります。（なので、この倉庫と事務所スペースは分割貸しが可能なんですね。）
写真はこれで以上です！
いかがですか？中を見た気分になれました？？
事務所や店舗としてお考えの方であれば、内装費用も抑えられますし、とてもオススメだと思います。
更に詳しい情報や内覧希望の方は下記までご連絡くださいね♪
アドヴァンス不動産お問合せフリーコール：0120-919-918
僕の勝手な感覚ですが、物販店や散髪屋さん、医院なんかにもいいかも知れませんね。
あと、介護関係の事務所なんかにもいいと思いますよ。
皆様のお問合せ、心から待ってます＾＾
え？
「途中、ちょっとふざけてたよね？」
ですって！？Σ(･ω･;|||
ままま・・まさか・・・。
実は、この物件の家主さんは僕の事務所が入ってるビルのオーナーさんで僕も１０年来、家族のように親しくさせて頂いている方です。
なので、ちょっとおふざけな表現が有ったかも知れませんね～。失礼しました。（;´▽｀A``
でも、ホントにこの物件はオススメですよ！
ぜひぜひご検討ください～♪
おしまい
不動産ブログ立ち上げの２日目の今日は、早速に物件の紹介記事を書いてみようかと思ってます。
真面目でしょ？( ´艸｀)
実は昨日、このブログを立ち上げたばかりなのに、早速、前に居た会社の人達から連絡があって、
「いつまで真面目なフリしてブログを書くつもりですか！？今日早速ＡＫＢ４８の総選挙の話題を書くんじゃないんですか！？(￣∇￣+)」
と煽ってこられました。(￣Д￣；；
何と失礼なことを！！そんな話題書くはずが無いですよね、仕事の為のブログなんですから！！
１位が大島じゃないのが納得いかないとか、篠田の評価がもっと上がってもいいはずとか、板野の顔がキムタクに見える件とか、書くはずないです。（笑）
よしんば書くとすれば、「行政のサムライ奥田博章のブログ『書士貫徹！』」 こっちのおふざけ９割のブログの方に書きますよ。
ということで、今日もちゃんとお仕事の話を書かせてもらいますね♪
さて、今日ご紹介させていただきたい物件は、
神戸市灘区船寺通１丁目にある、「Ｔ’ｓコート大石駅前」というマンションの１階店舗・事務所です。
大石駅前、という名前がついてるので神戸の方はお分かりかと思いますが、阪神大石駅のすぐ前に建っているマンションなんです。
駅前なので、周辺には色々な店舗があるので、１階というのは集客上かなりの武器になるでしょうね♪
ちょっと概要を書いておきます。
【物件概要】
所在地：神戸市灘区船寺通１丁目１番１１号（なんか覚えやすい住所ですね。笑）
建物名：Ｔ’ｓコート大石駅前（旧森山ビル）
構造・所在階：重量鉄骨造３階建１階部分
面積：店舗部分約２８㎡＋事務所・倉庫部分約２８㎡の合計約５６㎡（約１６．９坪）
賃料：月額１３０，０００円（共益費等含む）
敷金：４０万円
礼金：４０万円
現況：空室・即入居可能
間取り図：下の画像参照
なんだか面白い形をしてますでしょ？ピストルみたいな。
ちなみに、後ろの事務所スペースと倉庫は道路側の店舗部分と切り離しての賃貸も可能ですのでご相談ください。
間取り図だと分かりにくいので、写真で説明しますね。
前に使っておられた方がかなり綺麗にﾘﾌｫｰﾑされておられますので、写真でご覧いただくと、かなり驚かれると思いますよ＾＾
これが外観です＾＾
このビル、実は築後３０年をらくらく超えているのですが、外壁をとてもお洒落に塗り直しているので、古めかしさがなくてとても可愛らしい感じなんですよね＾＾
ちょっとプロヴァンス風に塗っている感じです。
え？
「プロヴァンス風ってなんですか？」
ですって？(^▽^;)
ええ、知りません（笑）
南欧風ってことですかね。地中海的な。パイレーツ的な？
まあとにかく外観は綺麗です。ヽ(;´Д｀)ノ
これが事務所の入口から全体を映した写真です。
めっちゃ綺麗でしょ？ヽ(*'0'*)ﾂ
ダウンライトとか飾棚とかカウンターとか、かなりいい感じの店舗に仕上がってます。
これがさっきの写真の右手に見えていた飾棚なんです。
色んなものがディスプレイできるようになってます。
ちょっと分かりにくいですが、壁の一部には「エコカラット」が採用されていて、物凄くお洒落な雰囲気が出ています♪
エコカラットは何かという質問は止めて下さい。（笑）
「呼吸する壁素材」と言われているやつです。
ただ、エラ呼吸か肺呼吸か皮膚呼吸かは僕には分かりません。
エコでしかも湿気に強くカラッとするので、エコカラットという名前だったはずです。
もっと簡単に言えばクロスを貼るより断然高いんですよ！！
ミニキッチンやトイレもちゃんとありますよ～
カウンターの中から店舗の入口を見た感じです。
いい感じですね～＾＾
「いらっしゃいませ～♪」と美人のスタッフがお客様を迎え入れる感じです。勿論、イケメンでも何ら問題有りません。（笑）
ここまでが道路に面した店舗部分です。
次に、後ろ側にある事務所スペース＆倉庫部分をご紹介しますね。
はい、これが事務所部分です！作り付けのテーブルがありますよ～
それに壁には本棚のようなスペースがズラリと並んでます。
これだけあれば、「ＯＮＥ ＰＩＥＣＥ」全巻と「こち亀」全巻を並べても、まだ恐らく仕事に使う書籍なんかを十分に置いて頂けると思いますよ♪（笑）
このスペースは増築部分で天井が低くはなっていて、窓は有りませんが、広さは結構あるので、十分に事務所として活用できると思いますね。
別の角度から本棚を写してみました♪
すごいでしょ！？この棚の数！∑ヾ(￣0￣;ﾉ
この写真を見ていたら、何か思い出す風景がありませんか？？
そうですね！銭湯とか温泉に行った時の着替えを置くスペースに似ていますね！！
別にだからと言って何もありませんが、とにかくそれくらい収納できるんです！
次が最後の写真、倉庫部分です。
ここにも沢山棚がありますね～工具でも何でも仕舞っておけます。
また、マンションの裏側に出る扉もあります。（なので、この倉庫と事務所スペースは分割貸しが可能なんですね。）
写真はこれで以上です！
いかがですか？中を見た気分になれました？？
事務所や店舗としてお考えの方であれば、内装費用も抑えられますし、とてもオススメだと思います。
更に詳しい情報や内覧希望の方は下記までご連絡くださいね♪
アドヴァンス不動産お問合せフリーコール：0120-919-918
僕の勝手な感覚ですが、物販店や散髪屋さん、医院なんかにもいいかも知れませんね。
あと、介護関係の事務所なんかにもいいと思いますよ。
皆様のお問合せ、心から待ってます＾＾
え？
「途中、ちょっとふざけてたよね？」
ですって！？Σ(･ω･;|||
ままま・・まさか・・・。
実は、この物件の家主さんは僕の事務所が入ってるビルのオーナーさんで僕も１０年来、家族のように親しくさせて頂いている方です。
なので、ちょっとおふざけな表現が有ったかも知れませんね～。失礼しました。（;´▽｀A``
でも、ホントにこの物件はオススメですよ！
ぜひぜひご検討ください～♪
おしまい
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