アドキャスト*東京不動産最前線-アドキャストHP

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2016-12-10 12:30:31

驕り

テーマ:ブログ

驕り、傲慢

誰しもいつのしか気づかず侵食されてしまう。

会社が小さい時は、何言ってもなかなか認めてもらえない

だから、みんな謙虚にならないといけなかった

そのためにみんな頑張った。

 

でも

会社が大きくなりそれなりに評価されると

日常に起こる1つ1つがいつしか当たり前になり

感謝の気持ちは薄れ、傲慢になる。

 

これは、本人では意外と気づかないことです。

 

当たり前にお客様が来て

当たり前に売り情報が集まる

いつしか感謝の念がなくなり、感情もなく仕事がサイクル化する。

 

これ1つ1つは決して当たり前ではないのです。

 

それに至るまでの地道な努力や

何べんも認められずに、でも頭を下げ手に入れたもの

理不尽なことや罵倒されながらでも信念を曲げすに行動したこと

それを乗り越えるための様々な実績など

様々な道筋により実現できたものだったりするわけです。

 

もう一度、ゼロベースで物事を考えなければなりません。

 

創業時の謙虚な気持ちと感謝の心

もう一度考え直さなければなりません。

 

スタッフ1人1人が真剣に考えなければいけません。

 

 

 

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2016-11-11 17:04:46

新たな時代へ

テーマ:ブログ

米国の大統領選挙は予想外に

トランプ大統領となりました。

 

6月の英国のEU離脱など

 民主主義の力が違う方向性に

 向かっているようですね。

 

 ここ数年の金融緩和により

 格差社会が拡大し、

 資本主義自体が宇宙的な不可思議な

 社会となって来ました。

 

 今回の米国の大統領選を受け日本国としても

 迅速に会談予定も設定されており、

 今後の動向に注目です。

 

これを1つのチャンスとしていい流れがこの日本に

出来上がれば嬉しいのですが、、、、

 

外交、安保、関税など

いままでに予想できない方向に進むと

 思われますが

 

この激動によって良い変化が生まれることと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、アドキャストでは、来月12月17日に

不動産投資セミナーを開催いたします!

 

■不動産投資に興味はあるけどなかなか手が出せなかった・・・

■今こそ不動産投資について勉強したい!

■とにかく失敗したくない・・・

 

とお考えの方、この機会にぜひご参加ください!

 

*******************************************

『月々0円から不動産投資を成功させる方法』

≪不動産投資中級者編≫

*******************************************

 

不動産投資に対するイメージは、

「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」と言うのが一般的でしょうか?

 

ただこれは、最初の1軒目の不動産投資をする「まで」のイメージにすぎません。

1軒目の投資不動産を取得した人に感想を伺ってみると、

「思っていたより簡単」、「ラク」、「安心」などと言った声が数多くあがってきます。

 

当セミナーでは、

不動産投資で失敗しないためにまず知っておくべきこと、

押さえておきたいポイントについて、現場経験の豊富な講師が
具体例を交えながらお話いたします。

 

 

次のうち、3つ以上の項目に当てはまる方は

当セミナーにぜひご参加ください!

 

●住宅を取得されて3年が経過した方
●預貯金が500万円以上ある方
●年齢35歳~55歳くらいまでの方
●不動産を活用した相続対策をご検討中の方
●世帯年収が1000万円を超えている方
●所得税、住民税が高いと感じている方

●不動産投資に興味がある方
 

------------------------------------------------------

12月17日(土)10:00~12:30

月々0円から不動産投資を成功させる方法
不動産投資中級者編


1限目(藤森)
超低金利時代の有効策
FPが教える不動産投資 実践編

2限目(藤井先生)
事例で学ぶ
プライベートカンパニーの活用方法 実践編
------------------------------------------------------

 


詳しくは、コチラ ⇒ http://www.ad-cast.info/

 

 

 

みなさまのご参加、お待ちしております!

 

 

 

 

 

 

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2016-11-06 14:44:21

生涯現役

テーマ:ブログ

15年以上お付き合いしている

建売業者さんの会長の葬儀でした。

私の中での心のよりどころとしている社長さんたち

は数人いますが、

その中の1人でした。

 

私の人生も波瀾万丈であり

そのいろんな局面であっても

いつも変わらず接して頂き

どんなことも心を開放できる方でした。

 

私が弱音を吐くと

必ず

「若造が言ってるんだ、俺から見たらまだまだ小さいよ」

「俺なんかは60歳を超えてからいい出会いがあったんだ」

「お前はもっともっと苦労して成長しなきゃだめだ!」

と叱ってくれました。

そんな言葉を聞きたくて

15年間

1カ月に2回は事務所に伺い続けてきました。

 

ビジネスだけでなく

人生や人間の考え方、哲学、世の中の浮沈み

など

教えてもらいました。

 

もっともっと教えてもらいたかったのですが

もう出来ないと思うと寂しいです。

 

81歳という年齢としては

天寿を全うしたのでしょうが

 やはり寂しいです。

 

 また弱音を吐くと

叱られそうですが、

天国で褒めてもらえうように

「良くやってるな、頑張っているな!」

と言われるように、

 教えて頂いた1つ1つを忘れず

 素直に謙虚に愚直に真っ直ぐに

 前に進みたいと思いました。

 

生涯現役お疲れさまでした。

 

ご冥福をお祈りいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

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2016-11-03 11:54:46

自宅売却での注意事項

テーマ:ブログ

最近よく大手仲介会社のスタッフと

会食をすることがあるのでですが

その中で会話で多いのは

「売却依頼が来たときの査定金額」です。

 

A社・・・・市場価格の110%

B社・・・・市場価格の120%

C社・・・・市場価格の130%

 

だそうです。

 

彼らいわく

どれだけ高く売れるかを根拠がなくとも(嘘)言うことが大事とのこと

私が

「それじゃ詐欺じゃない!?」というと

彼いわく

「それがこれまた、たま~に売れちゃうことがあるんですよ」だって(笑)

 

お客様方に注意してもらいたいのは

「一括査定依頼」をして一番高い金額の会社に依頼するのではなく

むしろ排除すべきであること

 

でもこれが実際難しいですねよ。

 

正直者がバカを見るこの市場は

なかなか変わらないようですね。

やれやれ・・・・

 

とういことで

そのあたりの本音話を含め

「住宅買い替えセミナー」を開催します。

 

お気軽にご参加下さい。

 

↓    ↓    ↓

 

 

 

 

 

 

 

今週末は、毎月恒例の無料セミナーを開催します!

今月のテーマは、【失敗しない住宅買い替えの秘訣】です。

 

住宅のお買い替えを検討されている方のなかには、


「どうしたら高く売却できる?」
「売るのと買うのではどっちが先?」
「我が家の場合はどう買い換えたらいいの?」

 

・・・と、
たくさんの疑問を抱えたままの方もいらっしゃるのでは?

 

そんなあなたのお悩みを解決するべく!
【ここだけはチェック!賢い住宅買い替え虎の巻】
という題目でセミナーを開催いたします。

 

========================================
11/6(日)「住宅買い替えセミナー」

========================================

 

1時間目:ここだけはチェック!賢い住宅買い替え虎の巻 基礎編
講師:上野 恭央(うえの やすお)
資格:宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・1級FP・CFP

 

2時間目:ここだけはチェック!賢い住宅買い替え虎の巻 応用編

講師:林 永基(りん よんぎ)
資格:FP・住宅ローンアドバイザー

 

========================================

 

 

 

詳細・お申し込みはこちらからどうぞ!

→ http://www.ad-cast.info/cms/seminar_detail.php?hash=61d37af94a2c4304683fb73c0853e787

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2016-10-22 10:45:06

理念

テーマ:社長のひとりごと

「理念だけでは飯は食えない」

残念ながら確かにその通りです。

だからこそ

「その素晴らしい理念」を生かすも殺すも

理念の外側にある【戦略】【戦術】が大事です。

 

ここ数年は「理念経営」と叫ばれていますが、

その理念はベースであり

その理念だけで戦いを勝てるというわけでは

ありません。

これを勘違いしてはいけません。

 

悲しいかなそれが現実です。

 

だからこそ、各企業は理念だけでなく

その理念を現実にするために

あらゆる手段で勝つためのロジック(仕組み)を

徹底的に研究し訴求させなければなりません。

 

「勝てば官軍」

この言葉では無情すぎますが、

それが世の中のありかたであるのも事実です。

 

当社も日々

意識し

素晴らしい理念を実現するために

 状況変化、先見性、組織の柔軟化

 を考え

日々変化し努力しなけばなりません。

 

 

 

 

 

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2016-10-18 11:51:07

宅建

テーマ:社長のひとりごと

1年に1回の不動産資格試験

「宅地建物取引主任士」の資格試験が先日ありました。

当社では毎週無資格者社員に就業時間内で勉強会、

また新卒の内定者には夏合宿と題して1週間の勉強会を

開催しました。

結果としては、あまり効果が出ていないようです。

残念なことですね。

 

この試験は、頭脳の良し悪しで受かるものでなく

ただ単に勉強量だけで合格できる試験です。

 

「勉強量」=「仕事に対する姿勢」

だけです。

 

私達の不動産取引の仕事は、何千万何億の仕事であり

とても責任がある仕事なのですが、

現場では

 

「不動産仲介業」=「不動産セールスマン」

 

になってしまっています。

 

そもそも日本における不動産業界のイメージが良くない理由は

 無資格者でも不動産取引が出来てしまう無法地帯であることです。

志もポリシーもないセールマンがこの業界のイメージです。

「売れればいいじゃん」

これが彼らの意識なのです。

 

   米国では、社会人になったら3人の友達を探しなさいと言われていようです。

 その3人とは「弁護士」「医者」「不動産エージェント」

これは日本には当てはまりません。

 

米国でこの3業種は全てライセンスが必要です。

日本では、不動産エージェントは無資格でもできます。

この違いだけです。

 

では、将来的に行政がこの方策に乗り出すかというと

現実として期待はできません。

 

こんな単純な行政の在り方だけで業界は変われるのに

役所の人たちはなぜ手を付けないでしょうね。

謎です。

 

だから法律的に問題ないから資格を取らないとる必要がないという

大義名分が存在してしまっています。

 

たしかに、資格をとったからどかといえば重要事項説明書の説明できるか

どうかの違いしかありません。

だから取らなくても不動産販売(セールス)ができるからいいじゃん

では悲しすぎると思います。

 

 日本人の総資産の約6割が不動産です。

その不動産を扱うスタッフがこのような低レベルな議論を展開してのいるのが

現状です。

 

毎年毎年この日に

考えてしまいます。

 

だれからも尊敬される存在(業界)になるために

世の中に流されることなく

意識高く仕事に取組みたいとあらためて思います。

 

 

 

 

 

るn

  

 

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2016-10-05 15:24:54

内定式

テーマ:ブログ

本日は2017年度の

新卒者内定式を本店恵比寿にて開催

北は北海道から南は九州まで

総勢21名が集合

 

アドキャストの新たなフェーズが

ここから始まりそうです。

 

自分自身も現状維持でなく

更に努力し、成長しないと

いけないと感じた内定式でした。

 

内定式の後は

みんなで懇親会

今回はお好み焼き屋さんで

和気あいあいと

 

 

 

 

今月は宅建主任士の試験もあるので

頑張って下さい!

 

 

 

 

 

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2016-09-21 11:32:28

不動産購入におけるライフプランセミナー開催します。

テーマ:ブログ

だいぶ秋らしい陽気になってきましたね。

8月は、選挙、オリンピックなどの行事盛りだくさんで

東京都内の不動産市場のの成約もいまひとつでしたが、

9月になってだいぶ動き始めているように感じます。

 

新築マンションの高騰における高止まり感や

それに追随してきた中古マンション市場も一休みムード

 

これからは買手市場に潮目が変わり

仲介ビジネスとしては、とてもやりがいのある市場環境になってきました。

 

これらか年末に向け、

在庫および価格調整局面として、一時的な底値固めのタイミングとなることでしょう。

 

ということで

買主さんとしては、急がず騒がずで、ゆっくり探していける良いタイミングです。

住宅購入セミナーを受講し、

買主としての知識を付けていきましょう。

   ↓    ↓   ↓

 

 

 

住宅購入を今年中に・・・とお考えの方にぴったりのセミナーを

10月2日に開催いたします!

 

住宅購入は一生で一番高い買い物と言われています。

後悔しないためにも事前に知識をつけておくことは、とても重要なことです。

 

今回のセミナーでは、ほとんどの不動産会社が触れない、

住宅購入の際に知っておくべき5つのポイントや、

人生における「三大支出」をふまえ、ライフプランを考えて

賢く住宅購入するための知識を伝授します!

 

 

●不動産会社が触れない業界の仕組みって?

●仲介会社本来の役割って?

●住宅購入の際、重要なポイントは?

●人生の三大支出って?

●ライフプランなしで住宅購入してはいけないの?

●住宅ローンはライフイベントにどう関係してくるの?

 

 

しっかりと知識をご自身のものにしていただき、

後悔のない住宅購入をしましょう。

 

 

受講料はなんと無料!

毎回人気のこのセミナーにぜひご参加くださいませ。

 

 

========================================

10/2(日)「失敗しない住宅購入セミナー」

========================================

 

1時間目:不動産会社が言わない5つのポイント

講師:沖野尚辰 (おきの ひさよし)

資格:宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・FP

 

2時間目:FPが教えるライフプランを考えた住宅購入術

講師:中村三樹夫(なかむら みきお)

資格:FP・TLC

 

========================================

 

 

お申し込みはこちらからどうぞ!

→ http://www.ad-cast.co.jp/company/seminar/

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2016-09-09 20:33:34

11期キックオフ

テーマ:ブログ

11期キックオフを全社員参加にて開催しました。

 

午前中は住宅税制と住宅ローン勉強会

 

午後は10期の振り返りと企業理念の共有Mtg

11期目の方向性の共有を行いました。

 

 

 

当社では、毎年このような会議を行っています。

1人1人のスタッフが1つの仕事として取り組むのでなく

会社が何を目指し、どのような方向性に向かっているのか

を知ってもらいたいからです。

 

自分1人の作業や仕事が「なんのために」必要なのかを

理解できれば、仕事の取り組む姿勢や考え方も理解でき

それぞれがやりがいのある仕事ができると思うからです。

 

 今期は3年前に決めた長期経営計画を見直しをし

12期目には現実に沿った長期経営計画を策定していきます。

 

来年にはいよいよ100名体制になります。

私を含め1人1人がレベルアップし、更なる成長フェーズに

行きましょう。

 

 

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2016-07-10 10:49:30

19時~の丸の内セミナー第三弾 中古マンション購入セミナー

テーマ:ブログ

 今年の梅雨はどこへやら


もう夏本番的な気候ですね。


本日は参議院選挙


いまいち盛り上がらずですが、


この後には東京都知事選挙と選挙づくしですね。


さて、新築マンションの価格も上げどまりのようですが、


だからといって新築マンションの価格が下落する様相もなし


このまま表面価格は当分維持しながら


水面下でどれだけまとめられるかでしょうか?


そんな中、中古マンション市場は?


ということで、中古マンション購入セミナーを開催いたします。


場所は、丸の内


時間は19時~


日時は7月12日火曜日の平日


といことで


仕事帰りでもぜひ



  ↓  ↓  ↓






さて、明後日7/12(火)は、人気の丸の内セミナーの開催日です!
 

今回の内容は、「中古マンション購入セミナー」

 

資産価値のあがる中古マンションってどんなもの?



●建築時期によって建物の信頼性って違うの?


●中古住宅を検討した方が良い人って?
●中古住宅のメリット・デメリットって何?
中古リノベーションの魅力を知りたい!・・・etc


中古マンションを購入するにあたり浮かんでくる疑問を徹底解明!

 

共働き世代が増え、職住近接型のライフスタイルが好まれる現代、

賢く中古マンションを購入し、リノベーションで理想の住まいを実現し、

快適なライフスタイルを送りましょう!

 

中古マンションの購入をご検討中の方、

この機会にぜひ、下調べ・事前準備をしておきませんか?(*^^)/

 

お申し込みはコチラから!
http://www.asj-net.com/pr/marunouchi_academy3.php




会場はコチラ!
→東京都千代田区丸の内3−3−1 新東京ビル 地下1階


 http://tokyo.re-rental.com/tokyo/access/


 

19時開始となりますので、お仕事終わりでも間に合いますよ♪

ご参加、お待ちしております!


 







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