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2017-01-17 10:40:58

相続対策セミナー

テーマ:ブログ

1月もスタート

これから不動産市場は3月末の年度末決算に向けて

流動的な市場に変化していきます。

相変わらず仕入れ現場は高値で推移していて

建売業者としてはなかなか利益が出しづらい状況のようです。

ここ数カ月は、仲介業者としては、やりがいのある市場となるでしょうね。

スピード感のある仕事を心がけてやっていきましょう。

 

ということで、

相続対策セミナーのご案内です。

 

お気軽にご参加下さい!!

 

  ↓   ↓  ↓

 

 

 

 

 

 

今週末、1月22日(日)に、相続対策セミナーを開催いたします!

 

これまでアドキャストでは、様々なセミナーを開催して参りましたが、

ご参加いただいたお客様に

 

「どのような内容のセミナーがあったら、またご参加されたいですか?」

 

と聞いてみました。すると・・・

 

 

 

 

相続税の算出や、保険の活用による相続税対策、

「争族」にならない為の遺言作成、アパート経営の税金対策、

確定申告の方法 など・・・・

 

相続に関することに、みなさん興味をお持ちなのですね!

 

 

しかし、「どこに相談したら良いのだろうか?」とお考えの方も

多くいらっしゃるのではないでしょうか?

 

税理士の先生に相談しようにも相談料金がかかるし、

そもそも、どの先生にお願いしたらいいのかも分からないし・・・・

 

 

そんなときはぜひ、アドキャストの無料相続セミナーに

参加してみてください!

 

 

 

今回の、1月22日のセミナーでは、

 

『その相続対策、本当に大丈夫!?』
 

というテーマで、

現場経験の豊富な講師が具体例を交えながらお話いたします。

 

 

■今、実際に相続でトラブルになっているんだけど・・・

 

■なんとなく知ってる「相続」。でももっと詳しく知りたい!

 

■遺言書って、印鑑が押してあればいいんだよね・・・?

 

■自己流の税金対策。もしかして、間違ってる・・・?

 

上記に一つでも当てはまった方、

ぜひ一度セミナーを受講してみてはいかがでしょうか?

 

 

 

相続税が実質増税になってから、今年で3年目となりましたが、
この間に、相続税対策に関する記事や話題を数多く目にするようになりました。

 

いかに相続税の負担を減らし、より多くの資産を相続人に引き継がせるかは、
被相続人、相続人にとっても大きなテーマとなっております。

 

しかし、円満な相続を実現する上で必要な対策は、
相続税に関する対策に限ったことではありません。


相続に関わる様々な問題を解決し、
事前に確認、協議をしておくべきことは、多岐に渡ります。


当セミナーでは、相続で失敗しない為にまず知っておくべきこと
押さえておきたいポイントについて、現場で活躍するプロが解説いたします。

 

セミナー後には、それぞれの事例に合わせて、

無料でプロとの個別相談ができますので、

ご希望の方はお申し付けくださいませ。

 

 

 

\前回の相続セミナーの様子/

 

 

 

 

 

2017年1月22日(日)

 ●争続を回避するための有効策

     よく分かる遺言書作成の基礎知識
          講師:司法書士 上川信之

 ●相続税専門の税理士が教える

     正しい相続対策のはじめかた
          講師:税理士 藤井幹久

 

 

お申し込み・詳細に関しましては、

info@ad-cast.co.jp /  0120-917-150

こちらの窓口までお気軽にご連絡ください。
 

インターネットでのお申し込みはこちら
→ http://tokyo-sozoku.com/seminar/
 

 

 

皆さまのご参加お待ちしております。

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2017-01-07 18:46:09

新春 住宅購入セミナーを開催します!

テーマ:セミナー情報

年始の3連休です。

多くのお客様よりお問い合わせを頂いており

有り難く忙しく仕事させて頂いています。

 

株価もいまのところ好調ですし、

金利水準も超低金利状態

不動産価格も高止まりつつ下がらないという市況

果たして今買うべきかどうか!?

とても悩ましい市場状況ですよね。

 

 

 

さて、早速ですが、1月もセミナーを開催いたします!

 

「2017年こそは、念願のマイホームを・・・!」とお考えの方、
年始の今こそ!一歩踏み出してみませんか?

 

大きなお金が動く、一生に一度あるかないかのライフイベントですから、

皆さまそれぞれに不安をお持ちだと思います。

 

・夢のマイホーム探し。不動産購入の流れって?
・マイホーム購入で注意すべきポイントは?
資金計画はどのように立てていけばいいの?
・住宅購入費以外にかかる諸費用ってどのくらい?
トラブル物件って本当にあるの?
・住宅購入にまつわるトラブルは事前に回避できるものなの?


・・・こんな不安を解消するべく、
プロの資格を持つ経験豊富なスタッフが疑問を徹底解明します!

 

お気軽にご参加下さい!


-------------------------------------------------------
【2017/1/15】新築住宅購入セミナー
開催場所:アドキャスト本社セミナールーム
開催時間:2017/1/15(日) 13:00~15:00
●1時間目 「失敗しない住宅購入 虎の巻」
●2時間目 「本当にあったコワイ物件!トラブル防止のチェックポイント」
-------------------------------------------------------

 

 

 

★前回セミナーの様子

 

 

 

 

 

お申し込み・詳細に関しましては、
info@ad-cast.co.jp /  0120-917-150
こちらの窓口までお気軽にご連絡ください。


インターネットでのお申し込みはこちら
→ http://www.ad-cast.co.jp/company/seminar/

 

ご参加、お待ちしております。

 

 

 

 

 

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2017-01-06 20:22:50

2017スタート

テーマ:ブログ

本日より仕事始めです。

 

本年も宜しくお願い申し上げます。

 

毎年恒例の恵比寿神社での初詣

 

 

今年はスタッフも100名体制になるので

緊張感を持って仕事をしていきます。

 

また

 

今年の自分のテーマは「一歩後ろで静観する」

 

なるべく問題や課題に積極的に取り組まないこと

 

というと

 仕事放棄のような感じですが

そうではなく、「人(チーム)に任せる」ということ

いままで会社設立して10年間ひたすら先頭で旗を振ってきました

それはある面ではいいことではありましたが、

これから、

スタッフ一人一人に考え行動してもらう1年にしたいと考えています。

 

今年は無理難題をいう社長になってみたいと思います。

そんな理不尽(やり方を教えない)の方が

意外とこれからは大切かもしれません。

 

この人数になったらあれやこれやを1人で考え決着つけることが限界です。

 

 ならば、知らぬ存ぜずで、、、、

 

なかなかこれが簡単なようで相当難しいテーマです。

 

自分自身、我慢 我慢の年になるのでしょうね。

 

これからは

良い職場は求めるもではなく

みんなで創り出すものです。

 

新なる1年チャレンジしていきましょう。

 

 

 

 

 

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2016-12-26 18:42:21

2016 

テーマ:ブログ

本年も明日で仕事納めとなります。

今年は不動産市況として「高止まり」の1年でした。

昨年までの上昇基調から踊り場相場となり

金融においては、日本において史上初のマイナス金利政策

の流れ

この背景を受け本来調整されるべき価格が調整されずに来てます。

これだけ金融緩和されるとさすがにマネーの行き所が無くなり

不動産へという自然な流れになってしまっています。

 

 当社のような仲介業者としては、市場相場が下落であれ上昇であれ

動きがあるほうが商売がしやすいのですが、このさざ波相場はなかなか

難しい時代です。

 

2017年も当分は同じような相場形成であると考えビジネスをしていかなければ

ですね。

 

会社においては、4店舗バランスが良くなり、

 有り難いことに当初の目標に対して予定どおり

 推移しています。

前年の70数名体制から87名体制になり、組織としての在り方を

 真剣に模索しチャレンジし失敗し改善しの1年でした。

 

全てにおいて順風満帆ではありませんし、成長し続ける組織に

 悩みはつかないものだと痛感しています。

今年は設立10年という節目の時期であり、この1年で今後10年の

長期計画を再度明確化し、経済状況がいかに低迷しようと

独自のビジョンを持って夢や希望が叶えられる強い組織を構築して

行きたいとと思います。

 

今年1年において関係各社様のお力と

  スタッフ達の協力の上で

 今年を締めくくれることを感謝します。

 

謙虚に堅実に感謝の気持ちを忘れずに、一歩一歩

 

 

 

 

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2016-12-16 10:41:53

ドル高

テーマ:ブログ

米国の本年度2度目の利上げ

急激な円安ドル高

世界中のマネーが米国に集まっています。

 まさにお金は生き物

実体経済うんぬんでなく

各国の金融政策により景気動向も左右される時代

実体的な戦争による植民地時代から

仮想的マネー戦争の時代ですね。

円安傾向が加速し120円超えたあたりから

日本の不動産にも違う動きが出てくることでしょう。

予測不可能なここ最近の市場動向

一喜一憂しながら

可変的柔軟性をもって対応しなければです。

 

 

さて、12月はあと2回セミナーを開催いたします!

 

【2016/12/17

   月々0円から不動産投資を成功させる方法(実践編)】

 

 不動産投資を具体的に行っていく時に、
 大前提で押さえておくべきことや、法人化における注意点についてなど、
 現場経験の豊富な講師陣が具体例を交えながら解説いたします。

 

 興味はあるけど、自分が不動産投資なんて大丈夫かな・・・?

 まずは知識をつけていきたい!

 将来のための「不労所得」をどうやって確保したらいいんだろう・・・?

 

 こんな風にお考えの方、ぜひ一度ご参加ください!

 

セミナー詳細・お申し込みはコチラからどうぞ!

→ http://ad-cast.info/cms/seminar_detail.php?hash=673ebe132bc40f2ceaad1b750b5f07ca

 

 

【2016/12/18 中古住宅購入セミナー】

 

 日本の人口は減少に向かい、住宅市場は供給過剰になりつつあります。

 そのような中で、不動産市場においては中古物件が注目されてきています。

 ただし、中古戸建もすべての物件が「お買い得」ではなく、

 中には「買ってはいけない」物件も数多く存在します。

 どのような物件であれば大丈夫か、どのような物件がダメなのかをご説明いたします。 

 

 また、住宅の購入は、一生の中で最も大きな買い物です。

 借入金額が大きく、返済期間が長期にわたるにもかかわらず、

 住宅ローンに関しては不動産会社や金融機関の言うなりに進めてしまう方がほとんどで、

 結果的に何百万円もの損得の差が生まれることがあります。

 自分にとって有利な住宅ローンを組むためにも、

 まずは仕組みを理解することから始めましょう。 

 

セミナー詳細・お申し込みはコチラからどうぞ!

→ http://www.ad-cast.co.jp/company/seminar/

 

皆さまのお申し込み、お待ちしております。

 

 

 

 

 

 

 

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2016-12-10 12:30:31

驕り

テーマ:ブログ

驕り、傲慢

誰しもいつのしか気づかず侵食されてしまう。

会社が小さい時は、何言ってもなかなか認めてもらえない

だから、みんな謙虚にならないといけなかった

そのためにみんな頑張った。

 

でも

会社が大きくなりそれなりに評価されると

日常に起こる1つ1つがいつしか当たり前になり

感謝の気持ちは薄れ、傲慢になる。

 

これは、本人では意外と気づかないことです。

 

当たり前にお客様が来て

当たり前に売り情報が集まる

いつしか感謝の念がなくなり、感情もなく仕事がサイクル化する。

 

これ1つ1つは決して当たり前ではないのです。

 

それに至るまでの地道な努力や

何べんも認められずに、でも頭を下げ手に入れたもの

理不尽なことや罵倒されながらでも信念を曲げすに行動したこと

それを乗り越えるための様々な実績など

様々な道筋により実現できたものだったりするわけです。

 

もう一度、ゼロベースで物事を考えなければなりません。

 

創業時の謙虚な気持ちと感謝の心

もう一度考え直さなければなりません。

 

スタッフ1人1人が真剣に考えなければいけません。

 

 

 

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2016-11-11 17:04:46

新たな時代へ

テーマ:ブログ

米国の大統領選挙は予想外に

トランプ大統領となりました。

 

6月の英国のEU離脱など

 民主主義の力が違う方向性に

 向かっているようですね。

 

 ここ数年の金融緩和により

 格差社会が拡大し、

 資本主義自体が宇宙的な不可思議な

 社会となって来ました。

 

 今回の米国の大統領選を受け日本国としても

 迅速に会談予定も設定されており、

 今後の動向に注目です。

 

これを1つのチャンスとしていい流れがこの日本に

出来上がれば嬉しいのですが、、、、

 

外交、安保、関税など

いままでに予想できない方向に進むと

 思われますが

 

この激動によって良い変化が生まれることと思います。

 

 

 

 

 

 

 

 

さて、アドキャストでは、来月12月17日に

不動産投資セミナーを開催いたします!

 

■不動産投資に興味はあるけどなかなか手が出せなかった・・・

■今こそ不動産投資について勉強したい!

■とにかく失敗したくない・・・

 

とお考えの方、この機会にぜひご参加ください!

 

*******************************************

『月々0円から不動産投資を成功させる方法』

≪不動産投資中級者編≫

*******************************************

 

不動産投資に対するイメージは、

「怖い」、「難しそう」、「素人には無理」と言うのが一般的でしょうか?

 

ただこれは、最初の1軒目の不動産投資をする「まで」のイメージにすぎません。

1軒目の投資不動産を取得した人に感想を伺ってみると、

「思っていたより簡単」、「ラク」、「安心」などと言った声が数多くあがってきます。

 

当セミナーでは、

不動産投資で失敗しないためにまず知っておくべきこと、

押さえておきたいポイントについて、現場経験の豊富な講師が
具体例を交えながらお話いたします。

 

 

次のうち、3つ以上の項目に当てはまる方は

当セミナーにぜひご参加ください!

 

●住宅を取得されて3年が経過した方
●預貯金が500万円以上ある方
●年齢35歳~55歳くらいまでの方
●不動産を活用した相続対策をご検討中の方
●世帯年収が1000万円を超えている方
●所得税、住民税が高いと感じている方

●不動産投資に興味がある方
 

------------------------------------------------------

12月17日(土)10:00~12:30

月々0円から不動産投資を成功させる方法
不動産投資中級者編


1限目(藤森)
超低金利時代の有効策
FPが教える不動産投資 実践編

2限目(藤井先生)
事例で学ぶ
プライベートカンパニーの活用方法 実践編
------------------------------------------------------

 


詳しくは、コチラ ⇒ http://www.ad-cast.info/

 

 

 

みなさまのご参加、お待ちしております!

 

 

 

 

 

 

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2016-11-06 14:44:21

生涯現役

テーマ:ブログ

15年以上お付き合いしている

建売業者さんの会長の葬儀でした。

私の中での心のよりどころとしている社長さんたち

は数人いますが、

その中の1人でした。

 

私の人生も波瀾万丈であり

そのいろんな局面であっても

いつも変わらず接して頂き

どんなことも心を開放できる方でした。

 

私が弱音を吐くと

必ず

「若造が言ってるんだ、俺から見たらまだまだ小さいよ」

「俺なんかは60歳を超えてからいい出会いがあったんだ」

「お前はもっともっと苦労して成長しなきゃだめだ!」

と叱ってくれました。

そんな言葉を聞きたくて

15年間

1カ月に2回は事務所に伺い続けてきました。

 

ビジネスだけでなく

人生や人間の考え方、哲学、世の中の浮沈み

など

教えてもらいました。

 

もっともっと教えてもらいたかったのですが

もう出来ないと思うと寂しいです。

 

81歳という年齢としては

天寿を全うしたのでしょうが

 やはり寂しいです。

 

 また弱音を吐くと

叱られそうですが、

天国で褒めてもらえうように

「良くやってるな、頑張っているな!」

と言われるように、

 教えて頂いた1つ1つを忘れず

 素直に謙虚に愚直に真っ直ぐに

 前に進みたいと思いました。

 

生涯現役お疲れさまでした。

 

ご冥福をお祈りいたします。

 

 

 

 

 

 

 

 

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2016-11-03 11:54:46

自宅売却での注意事項

テーマ:ブログ

最近よく大手仲介会社のスタッフと

会食をすることがあるのでですが

その中で会話で多いのは

「売却依頼が来たときの査定金額」です。

 

A社・・・・市場価格の110%

B社・・・・市場価格の120%

C社・・・・市場価格の130%

 

だそうです。

 

彼らいわく

どれだけ高く売れるかを根拠がなくとも(嘘)言うことが大事とのこと

私が

「それじゃ詐欺じゃない!?」というと

彼いわく

「それがこれまた、たま~に売れちゃうことがあるんですよ」だって(笑)

 

お客様方に注意してもらいたいのは

「一括査定依頼」をして一番高い金額の会社に依頼するのではなく

むしろ排除すべきであること

 

でもこれが実際難しいですねよ。

 

正直者がバカを見るこの市場は

なかなか変わらないようですね。

やれやれ・・・・

 

とういことで

そのあたりの本音話を含め

「住宅買い替えセミナー」を開催します。

 

お気軽にご参加下さい。

 

↓    ↓    ↓

 

 

 

 

 

 

 

今週末は、毎月恒例の無料セミナーを開催します!

今月のテーマは、【失敗しない住宅買い替えの秘訣】です。

 

住宅のお買い替えを検討されている方のなかには、


「どうしたら高く売却できる?」
「売るのと買うのではどっちが先?」
「我が家の場合はどう買い換えたらいいの?」

 

・・・と、
たくさんの疑問を抱えたままの方もいらっしゃるのでは?

 

そんなあなたのお悩みを解決するべく!
【ここだけはチェック!賢い住宅買い替え虎の巻】
という題目でセミナーを開催いたします。

 

========================================
11/6(日)「住宅買い替えセミナー」

========================================

 

1時間目:ここだけはチェック!賢い住宅買い替え虎の巻 基礎編
講師:上野 恭央(うえの やすお)
資格:宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・1級FP・CFP

 

2時間目:ここだけはチェック!賢い住宅買い替え虎の巻 応用編

講師:林 永基(りん よんぎ)
資格:FP・住宅ローンアドバイザー

 

========================================

 

 

 

詳細・お申し込みはこちらからどうぞ!

→ http://www.ad-cast.info/cms/seminar_detail.php?hash=61d37af94a2c4304683fb73c0853e787

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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2016-10-22 10:45:06

理念

テーマ:社長のひとりごと

「理念だけでは飯は食えない」

残念ながら確かにその通りです。

だからこそ

「その素晴らしい理念」を生かすも殺すも

理念の外側にある【戦略】【戦術】が大事です。

 

ここ数年は「理念経営」と叫ばれていますが、

その理念はベースであり

その理念だけで戦いを勝てるというわけでは

ありません。

これを勘違いしてはいけません。

 

悲しいかなそれが現実です。

 

だからこそ、各企業は理念だけでなく

その理念を現実にするために

あらゆる手段で勝つためのロジック(仕組み)を

徹底的に研究し訴求させなければなりません。

 

「勝てば官軍」

この言葉では無情すぎますが、

それが世の中のありかたであるのも事実です。

 

当社も日々

意識し

素晴らしい理念を実現するために

 状況変化、先見性、組織の柔軟化

 を考え

日々変化し努力しなけばなりません。

 

 

 

 

 

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