昨日は６月１６日

当社の正月です。

６月決算で、新年なります。

去年は色々有りました。

大地震有り、先代の社長が亡くなったり色々有りましたが、なんとか会社の正月を迎える事が出来ました。

新年の出発を期して、食事会を行いました。

社員一同、今期は前期の倍する働きをしたいと思います。

今日はちょっと飲み過ぎたので、少しだけ昼ご飯は軽くしました。

小さいダイエットです。

又、来年も美味しいお酒を飲めますように。　　

不動産業界に入って１６年以上経ちますが、色々なお客様がいました。

随分昔なのですが、尼さんと女性が物件を探しにきました。

条件は日当たりの良い所。女性ですので、２階以上でお探しでした。

生涯で初めて尼さんから名刺を貰いましたが、和紙を使っていかにもって感じでした

この方は４時間以上探して決めて頂きましたが、決めた理由は、窓から

『龍が見えた』事でした

南西の窓が夕焼けにさしかかった時、突然尼さんが、

尼「○○ちゃん見て、龍がいる！！」

女「本当だ、すごーーい」

残念ながら私の目には見えませんでした。まあ、本人達が見えるってんですから、後ろで黙って立っていました。

冬の寒い夕方、その方々は３０分以上『龍』を見続け、手を振っていました。

『龍』って手を振るんだろうかツッコミたくなりましたが、仕事ですので我慢していました。(*´Д｀)

その方は一度更新して退去しました。

多分、『龍』が見えなくなったからだと思います。

梅雨の合間の暑い昼下がりでした・・・・・・

メトロ店に高校生風の男の子が来店致しました。

ウィーン（自動ドアの開く音）

私「いらっしゃいませ～」

男「あの～、スイマセン」

私「はい？」

男「本当にスイマセン」

私「？？？」

その男の子は申し訳なさそうにうつむいたままです。

私「どうしました？」

男「あの～、実は・・・・・・・」

私「はい？」

男「実は、吐きまして・・・・・・」

私「ハイタ？」

男「はい、気分が悪くなって・・・・・・」

外に出ると掲示板の前に多量のゲ○が・・・・・・

男「本当にすいません、あの～どうすれば・・・・・・」

私「まあ、取りあえずこっちで処理するから別にいいよ」

男「有り難う御座います。本当にすいませんでした」

男の子は礼を言って帰りました。

その後、私と店のメンバーで水を流し綺麗に掃除しました。(´∀｀)

みなさんも無料トッピングは食べられる分だけ注文しましょう。

ゲ○の大半は太い縮れ麺と大量のモヤシと少しのキャベツ・・・・・・

近くにある二郎インスパイヤ系のラーメンだなと直感致しました。

前日、私もたべましたからね(＾～＾)

みなさんも追加注文は自分で食べられる分だけ注文しましょう！　

おはようございます、東大前店です。

この時期はお部屋探しのお客様もあまりいらっしゃらず、ヒマ……かと思いきや、春先のピークの時に後回しにしていた仕事を片付けていたり、今の時期にしか出来ない仕事をしたりと、意外に忙しかったりします。

これから暑くなって来るに従い、突発的なエアコンの不調も多く発生するので管理担当としては実にドキドキものです。この夏を何事もなく乗り切れますように(願)。

さて。本郷三丁目店さんが「ネタが無い」と言ってましたが、こちら東大前も正直なところ小話のネタすらない状態だったので、(一応)ビジネスブログで登録してるのにこれはいけない！と思ってネタ探ししてみました。

弊社メトロ駅前店と本郷三丁目店は年中無休ですが(湯島本店と東大前店は日祝でお休みを頂いております)、実は不動産屋さんは水曜日がお休みのところが多いのです。

とは言っても一月～三月は書き入れ時になるので、何処も休日返上になっていたりしますが、大手業者さんでも日曜営業しているのに水曜がお休みのところがあります。

なぜ「水曜日」なんでしょう？

商売をする時には、必ず契約が発生します。何かを売り買いしたり貸し借りしたり、別に書面を交わさなくても、そういう時には売買・貸借の契約が成立していることになります。

そして数ある業種の中でも、不動産業は一回の取引でかなり高額な金額が動く業種の一つです。

無論、当事者同士を仲介する業者にも、その動く金額に応じて手数料という形で売上が入ります。

そんな契約が成立を直前にして「水に流れて」しまったら、正に今までの努力が水の泡になってしまいますよね？

と、言うわけで験を担いで水曜日に商売をするのを避けたのが習慣化したということらしいです。

(関係ないんですが、「かきいれどき」ってお客さんが店に掻き入れたようにたくさんいらっしゃるからそう言うんだと思っていたんですけども、帳簿の「書き入れ」が忙しいって意味だったんですね。メモメモφ(．． ) )

とはいえ、今のご時世水曜営業の業者さんも勿論かなり多いです。

当社エイコーポレーションも水曜日は通常営業です。物件案内から成約に至るまでお客様にご安心頂いた上で、折角の契約が水に流れないよう盤石のサポートの元でお部屋探しをお手伝いさせて頂きますので、どうぞ宜しく御願い致します。

(うまいこと言え…………………………………てない？)

（エイコーポレーション・東大前店）

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【文京区本郷・湯島の不動産は

（株）エイコーポレーションへ】

03-3813-2811(メトロ駅前店)

文京区本郷2-39-5

http://www.acorpo.com/

最近は東京の方は良いお天気が続き、比較的暖かく、お部屋も探しやすい日が続いています。空気がちょっと乾燥気味ですが、冬の日の快晴は独特の雰囲気がありますよね。

……と、思っていたら今日あたりからお天気崩れるようです。皆様、傘はお忘れなく！

さて、そんな現地の内見ですが……物件の資料も集まって、気になるお部屋を実際見に行く段階になったとしたら、では時間はいつ頃に設定すればいいのでしょうか？

全く意外性のない回答で恐縮ですが、お奨めを聞かれたら、やはり晴れの日の日中とお答えします。曇っていても、せめて太陽の出ている時間帯がいいと思います。

やはり日没後だと日当たりの良し悪しも判りませんし、それに物件によっては部屋に照明器具がないところ(借主さんが自分で器具を買って取り付ける場合ですね)や電気を止めてしまっているところもあるので、時間によっては暗闇の中で懐中電灯の光や外の明かりだけを手掛かりに部屋を見なければならないこともあり、暗い印象が残るとイメージはどうしてもマイナスになってしまうのです。

とはいえ、授業やお仕事の関係でどうしてもその時間帯に来ることが出来ない……という方も多くいらっしゃると思います。

そういう場合は、日中動ける身内の方やお友達に代わりに見に行って貰うというのは如何でしょう？

感じた印象や特徴を図面に書いておいて貰うのもいいですね。(図面にメモするのは、自分で回る時にも勿論有効です。色々な物件を見ると、帰る頃には何処がどんなふうに良かったのか判らなくなっていたりもしますので。)

室内写真は物件によってはダメなところもあるのですが、一緒に行った不動産屋さんに撮ってもいいか確認してみるのがいいでしょう。

最終的には自分の目で何らかの形で確認するにしても、ひとまずの判断材料にはなりますし、何より信頼出来る感性を持った人から聞いた印象であればイメージもしやすいのではないでしょうか。

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ところで先週までエイコーポレーション東大前店だけでこのブログを書いていたのですが、先週金曜から「本郷三丁目店」のスタッフにもお願いしています。

情報の幅も増やしていけると思いますので、どうぞ宜しく御願い致します。

(その内全店舗巻き込もうと思います……)

（エイコーポレーション・東大前店）

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（株）エイコーポレーションへ】

03-3813-2811(メトロ駅前店)

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