大雪で水曜日ですが、会社は営業しています。

地元に住んでいますので、交通機関の乱れは関係ないですね。

足を怪我する方が、影響でますね、徒歩ですから。

２月も本日最後となりました。

３月までに入居可能な物件は、ほぼ出てきました。

まず、これ以上、物件はでてこないでしょう。

解約は１ヶ月前が大半ですので、３月末に退去しても、内装とかクリーニングとかで、入居は４月上～中旬になります。

年度内に引越をお考えの方は、今出てる物件で決めないと難しいです。

でも、毎年「明日出ます」って方がいます。

このような方は計算に入ってないです。

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本郷と湯島に四店舗！地元密着の真面目な不動産会社です

最近、当店の近くでうどん屋さんが開業しました。

別な所でも営業していたようで、手打ちで美味しいです。

サラリーマンも学生も多いエリアですので、麺類はとても気軽に食べれますし、懐にも優しい。非常にグッドな食べ物ですね。

んで、ここ最近、本郷ではそば・うどん屋さんが急激に出来ています。

本郷通りに和菓子屋さんのあった店舗は、チェーン店で有名なお蕎麦屋さんが入るとの事です。

当店の約半径１００Ｍ以内に立ち食いそば・うどん屋さんが５軒となります。

急いでる時には助かりますが、腹持ちが悪いんですよね、麺類って。

ここは、私の主観です。

我慢しなければ、痩せられないのはわかってるんですが。

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本郷と湯島に四店舗！地元密着の真面目な不動産会社です

当店の近くには多くの喫茶店があります。

当社の下は喫茶店、道を挟んだ所も喫茶店です。

丸の内線本郷三丁目から本郷通りに出て、東大の赤門までに行く間にもかなりの数があります。

ラーメン屋さんが確かに増えましたが、喫茶店の方が多い気がしますね。

中には、戦前から営業してる店や、喫茶店なのにカレーライスが有名だったり、個性も色々です。

美味しい珈琲が飲みたいときは、当社の営業マンに聞いてみて下さい。

好みもありますが、良いお店をお教え出来ると思いますよ。

昔から、『ラーメンと珈琲の旨い店は営業に聞け！』といいます。

それだけ、この辺りで珈琲飲んでる事にもなります。

仕事サボってる訳ではないですよ。

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本郷と湯島に四店舗！地元密着の真面目な不動産会社です

あるラーメン屋さんの店主と話す機会がありました。

そのラーメン屋さんは繁盛店で、私も食べた事があるのですが、九州ラーメンの本格派で非常に地元のラーメンに近く美味しいお店です。

その店主、名前にこだわりが有りました。

主「繁盛する店には以外と共通点があるんだよ」

私「どんな事ですか？」

主「１００％じゃないんだけどね。お店の名前に『ん』を入れると繁盛するんだよ。」

私「『ん』ですか？でも、無理矢理入れると可笑しくなるのでは？」

主「いやいや、簡単だよ。ラーメン●●とか麺屋●●とか、付け方はいくらでもあるじゃない？」

たしかに、ラーメンデータバンクのＨＰでランキングを見たら、１０位以内に８軒、２０位以内では１６軒も『ん』が入ってます。

あながち、嘘でもないようです。

主「味も自信あるし、立地も悪くないのに、店が繁盛しなかったら名前かな？とか思っちゃうじゃない？ゲン担ぎの部分もあるよね」

以外と当たってるかもしれませんね。

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不動産仲介業は他の商売と少し違います。

それは、『仕入れ』がない事。

１００円で仕入れて、１３０円で売るような流れはないです。

不動産の買い取り業者や地上げ屋業者は違いますが、仲介業者は間に入り調整をする仕事なのです。

その為、貸主と借主の希望を取って調整をします。いつから入りたいとか家賃が高い安い等、契約前の事前調整が主です。

今は借主主導の交渉が多いですが、動物飼いたいとかピアノ引きたい等、トラブルになる事は大家さんも流石に断ってきますね。

毎月の家賃よりも、退去時の原状回復費や入居者間のトラブルに巻き込まれる方が大変ですから。

お互い直接言うとケンカになるような話しを仲介業者に言ってきます。

そんな時は言葉を変えて、しかし主旨を変えないでお話しを伝えなければいけません。

これは以外と大変です。感情論とか入ってるとどんな例え話をしなければいけないか考えてしまいます。

日頃、新聞や本を読まなくてはいけないなと痛感する一瞬です。

以前に比べて大家と店子の間柄も薄くなってきました。

昔は世話好きの大家さんが多かった気もしますが、世代も交代しますし、遠方でなかなか店子さんにお会いできない大家さんも多いです。

昔は更新の時だけでも会うみたいな方もいましたが、更新でも会わない事が多くなりました。

事務処理ですので、スムーズで良いのですが。

以前、風呂無しの物件に中国の留学生が入居した事が有りました。

大家さんとの反りが良かったようで、卒業して帰国する時、大家さんは卒業パーティーをして、お互い泣きながら別れを惜しんだそうです。

そんな話しを聞くと、この仕事をしてて良かったなと思います。

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