先日、設計士と地主と飲んでいて
その時の雑談で出ていた話です
「インバウンド系の土地利用について…」
インバウンドというものを
海外からの来日者とイメージすると
民泊とか…
エアビーとか…
中期的滞在者向けとか…
が不動産活用や投資のキーワードでしょうか
私は上記は不動産活用や投資のカテゴリーで
話すものではないと考えています
上記をビジネスとして考えた場合の本質は
旅行ビジネスや…
宿泊施設ビジネスや…
おもてなしビジネス…
に位置付けないと失敗します
上記ビジネスにとっては
不動産は単なる事業経営における
パーツの1つに過ぎません
所有でも、賃貸借でも、使用貸借でも
利用権限は大した要素ではないのです
ラーメン屋はラーメン自体が商品であり
駅前地主がラーメン屋を始めても
不味かったり、接客がダメなら潰れます
それと同じ論理なのです
似たような話としては
シェアハウス運営業やサ高住運営業が
挙げられますが
これらも不動産賃貸業という括りではなく
不動産を使った別事業と言えます