板橋区大山にあるオレンジの不動産会社 アメニシティの日常

板橋区大山の不動産会社『株式会社アメニシティ』です。
不動産の賃貸・売買・管理の仕事や、板橋区内にある気になるお店について、気の向くままに語ります。


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先日、管理物件の入居者様からオートロックに関する不具合のご指摘がありました。

 

室内のインターホンで話した声が1階エントランスにあるオートロック操作盤では雑音が入り、声が途切れて聞こえてしまう症状です。

 

オートロックに関する不具合が出た場合は、メーカーのアイホン修理センター連絡し、調査・修理を依頼します。

 

早速、空き部屋のインターホンと1階のオートロック操作盤を使って通話テスト。

 

 

調査の結果、オートロック操作盤内の基盤部品が老朽化している事が判明しました。

 

普通ならここで基盤部品の交換をしてもらうのですが、とうとう調査員の方に言われてしまいました。

 

「この部品はもう製造していないので交換できないですね。」との事。

 

数年前からよくメーカーから忠告はされていたのですが、このオートロック設備は建物新築時から26年経っています。

 

そしてメーカーがこの製品の部品を製造保管している期間が20年までとなっており、その後不具合が起きても部品在庫がなければ修理できないという事です。

 

今後の選択肢としては、まだオートロックが完全に使用不可能になる前にリニューアル工事をする事になりそうです。

 

そうなると結構高額になりますのでオーナー様と相談です・・・。

 

 

 

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