板橋区大山にあるオレンジの不動産会社 アメニシティの日常

板橋区大山の不動産会社『株式会社アメニシティ』です。
不動産の賃貸・売買・管理の仕事や、板橋区内にある気になるお店について、気の向くままに語ります。


テーマ:

近年、少子高齢化が進み、賃貸経営においても大家様が

 

今までのように「高齢者の方はご遠慮致します。」とは

 

なかなか言えない時代になってきました。

 

その一方で単身高齢者の孤独死も増えている現状が、賃貸オーナー様を悩まします。

 

この新聞の記事によると

 

●年代別では60代の孤独死が多い。(全体の30%越え)

 

●その中でも男性の割合が圧倒的に多い。(男女比=8:2)

 

●そして男性の約20%は発見まで死後30日以上経っているとの事。

(これは男性の方が周囲とのコミュニケーションが少ないのが主な要因)

 

●死亡後の残置物処理費と原状回復費の合計が平均で約60万円。

 

 

やはりこの孤独死のリスクを軽減しないと、賃貸オーナー様も単身高齢者を

 

積極的に受け入れるという気にはならないと思います。

 

 

そこで板橋区での高齢者福祉サービスを調べに

 

板橋区前野町4丁目にある「おとしより保健福祉センター」へ行ってきました。

 

①高齢者電話訪問サービス

高齢者電話相談センターが週2回まで入居者に電話連絡(安否確認)をしてくれる。

 

連絡が付かなければ緊急連絡先人に連絡をしてくれる。

 

【対象】:65才以上の一人暮らしの方。 【費用】:無料。

 

 

②緊急通報システム

室内に生活リズムセンサーを設置し、一定期間室内での動きを感知しなかった場合、

 

民間緊急通報システム事業者に通報が入り、待機しているスタッフが24時間体制で対応してくれる。

 

又、自宅で入居者が急変した時に本人が専用通報機を押しても同じく通報が入る。

 

【対象】:65才以上の一人暮らし及び高齢者のみの世帯。

 

【費用】:住民税非課税世帯世帯 月額400円

     住民税課税世帯 月額1,400円

     ※生活保護者などは無料 

 

 

近年では入居者が加入する保険にも、室内での死亡時に残置物撤去費用、

 

特別清掃費用、原状回復費用が保険金で出る商品もあります。

 

 

以前に比べて孤独死によるリスクを軽減する対策は増えていますので、

 

賃貸オーナー様としては物件の状態や特性を見極めながら

 

募集条件をカスタマイズしていく事をおすすめ致します。

 

 

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