板橋区大山の不動産会社アメニシティの日常

板橋区大山の不動産会社『株式会社アメニシティ』です。
不動産の賃貸・売買・管理の仕事について、気の向くままに語ります。

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管理物件の入居者様から


「浴室で水を流すと、流れずに溢れてくる」


との事で水道業者と訪問。



本来は緊急でない限りすぐに業者を呼ばず


まず弊社だけで訪問して状況確認するのですが、


入居者様が貸主様に直接連絡されて


貸主様が水道業者を手配してしまったようなので


弊社はその立ち合いみたいな感じでした。




3点式ユニットバスで浴槽に水を流すと


↓ここから水が溢れてくる状況でした。



水道業者曰く


排水口の少し奥に


髪の毛石鹸カスなどのかたまりが詰まって


流れを悪くしているとの事。



よくある症状だという事で


持参した「ローポンプスーパープラス」という


おもちゃのバズーカみたいな器具を使い始めました。



これはラバーカップ(すっぽん)の強力版で


負圧で配管の詰まりを引っ張り出す仕組みです。



2、3回ズボズボやってると


詰まりの原因と思われる


汚いのが出てきました。







その後スムーズに水が流れるようになり


詰まりは解消しました。




3点式ユニットバスの場合


どうしても浴槽で体を洗うため


引っかかりの少ない浴槽の穴に


髪の毛(特に長い髪)や石鹸カスが引っかからず


ダイレクトに配管へ流れてしまいます。


これが何年も続くとかたまりが大きくなり


水の流れが悪くなります。



入居者様には定期的に


パイプユニッシュなどで


掃除をしてもらうようお願いしましたが


貸主側でも数年に1度位のペースで


建物全体の排水管清掃が必要かもしれませんね。




それにしてもローポンプスーパープラスの威力は絶大でした。


買いたくなりました。




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