金融プロのmonsyan@植木のブログ

みなさん・・

＼(^▽^)／！こんばんは。。

今日は、結構理解していない方が多かったので、「マイホームと生命保険」

と、題してお勉強しましょう。。


CHECK1
Q　あなたは今現在住宅ローンをご利用ですか？

住宅ローンを利用する場合、多くの方が「団体信用生命保険」にご加入されると思います。
この「団体信用生命保険」は、お借入をされる本人が死亡・高度障害になった場合、その時点の
債務残高に相当する死亡保険金・高度障害保険金が支払われることにより、債務を弁済する機能を
持っています。
つまり、借り入れをしてマイホームをお持ちの方は、賃貸住宅にお住まいの方と比較して
個人で準備すべき必要保証額が一般的には少なくなります（　＾ω＾）・・・
（生活・家庭環境によって異なります・・）

さて、ここでチェックしてみましょう☑

住宅を購入後、生命保険のメンテナンスを行いましたか？


CHECK2

①　ご自宅は３年もしくは5年以内（マンションの方は7年以内）に購入されましたか？

②　住宅ローンは金利変動タイプ、もしくは〇〇年固定といった返済期間中に金利が変動する
　　タイプですか？

③　住宅ローンの金利上昇が心配ではありませんか？
　　また、仮に金利が1％もしくは2％で上昇した場合、返済額はどのくらい上昇するかご存知ですか？

④　繰り上げ返済は計画的にご準備されていますか？
　　また、アドバイスを受けたことがありますか？

⑤　一定期間経過後、建物の固定資産税納税金額が倍になるという説明は受けましたか？

⑥　団体信用生命保険ご加入の場合、特定疾病の保証はありますか？

⑦　修繕積立費が数年後に上昇しますか？（マンションの場合）


上記の項目にひとつでも疑問を抱いたら是非一度お話させてくださいね＾＾

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ようやく確定申告も糸冬 了..._〆(ﾟ▽ﾟ*)

本日神奈川税務署へ行ってきましたwww

毎年のことながら、15日前に終了するのが一番早い。。

わずか30分で済んでしまった


皆さんもお早めに(/￣^￣)/￣ ＼(｡_ ｡＼)どうぞ～


|Д´)ﾉ 》 ｼﾞｬ､ﾏﾀ

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いつも応援している神奈川県会議員の一馬君を応援する会の打ち合わせが

地元新横浜グレースホテルで行われました

生き活きと目を輝かせている若手議員と話をしているだけで、パワーを貰っちゃうから

不思議です＾＾


政党争いばかりしている政治には、ホトホトうんざりも物心付いてから有りましたから・・

そんな事をしていて良いのか？

日本の円の価値が無くなろうとしているときに・・



若い世代の政治離れにどう対応できるか・・

今後の日本の課題でしょうね


(,,ﾟДﾟ) ｶﾞﾝﾊ〃ﾚ!若者たちよ～

少しでも日本の行く末を一緒にみていこうじゃないか

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昨日の夜、同級生のゆうじくんと他17人の大世帯で飲み会をしていました・・

新橋のホルモン屋さんで・・



朝その彼から電話があり、「うえきが飲み屋で吐きまくり、他人様に迷惑をかけてる夢を見たから心配で電話した～」


そんな事を言っていた・・


ありがたい話でもあり・・

淋しいことでもある・・・


実際はそんなこともなく朝から元気に働いていました(笑)


持つべきものは友達ですね～


感謝、感謝o(〃＾▽＾〃)oデス

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昨日は、30年来の付き合いの同級生夫婦と生マッコリを堪能しました!(^^)!

本牧に隠れたお店ありだね(^_-)

是非行ってみて～

www.ducktails.jp

「ダックテイルズ」

ここの韓国料理は本物!(^_-)-☆

韓国行く必要ないね(笑)

本当は、マッコリって気持ち悪くて呑んだことなかったけど・・

今朝は、乳酸菌の影響か・・

トイレの回数が・・ｷﾀ━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━!!

素直な体に・・感謝か(笑)

写真はママさんの息子さん＾＾
イケメンでしょ～

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ようやく落ち着いたので久しぶりにブログを書いてみます＾＾

最近の相談ごとで良く聞かれるのは、「払い済み保険」てなんでしょうか・・？

これが多いですね

まあ保険は最初に入る時に説明を受けているのでしょうが、そんなことは何年かすると

忘れてしまう・・

これが現状なのと、相談できる人間が居ないこと・・ヽ(ﾟ◇ﾟ )ﾉ

悲惨です。。

では、説明しましょう・・


払い済み保険とは・・

バブル期に設定した終身保険など、解約するにはもったいないものの、家計が苦しく、今後の保険料の支払いをしたくないケースもあると思います。そんなときに使える見直しの手法が「払い済み」です。

払い済みの保険とは、保険料を払うことをやめて、それまでの積立金や解約返戻金などで契約できる分の保険金額にすることをいいます。

保険金額は小さくなりますが、保障期間は変わりません。
一般的に、（定期付）終身保険の支払いを終わらせつつも、終身保険を継続させる場合に利用します。

支払い保険料が減りますから、保険金は下がりますが、設定時の予定利率のままで保険を維持できるメリットがあります。

保険料の支払いをストップしたときに解約すると、解約保険料がもらえますが、払い済みにした場合には、もちろんもらえません。
しかし、それをはるかに上回る終身保険が今後の保険料を払うことなくかけられるのは、大きなメリットといえるでしょう。
また、後で解約することも可能です。

払い済みのデメリット

払い済みのデメリットとしては、主契約のみの保険となり、特約が継続できないことが上げられます。したがって、入院特約などをつけている場合には、次の保険の契約が終わってから、払い済み手続きをした方がいいでしょう。

見直しにおける注意点

払い済みにより、保険料はかかりませんが、保険は継続します。
新たな保険契約において、保険金額を決定するときには、必要保障額から、払い済み保険の保険金額を差し引いておかないと、かけすぎになり、その分の保険料が無駄になってしまいます。

誤解しやすい似た言葉

払い済みは、あくまで継続してかけていた保険を見直すためにする手法で、「新規に払い済み保険に入りたいんですが」と保険会社に申し出ることはできません。

似た言葉に「一時払い」があります。 こちらは、保険料を加入時にすべて払ってしまう方法です。
また、「60歳払い済み」などということもあります。
最近の終身医療保険に多い方式ですが、60歳など特定の年齢で保険料の支払いが終了し、あとは保険料の支払いなしに、保険が継続するものです。

いずれも、ここで説明している「払い済み」とは異なりますから、ご注意ください。

ちゃんと相談できる人は居ますか？

ご相談は何時でもどうぞ・・

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一生懸命今の老人たちに年金を払っているのがアホらしくなるwww

今の若者はもらえなくなるのが目に見えます・・・

さて、気になる年金の受給仕組みですが、少しまとめてみましょう。。

1961年生まれ・現在50歳の男性の場合

推定生涯賃金を1億5000万円とする。

厚生年金の一般被保険者の保険料率は16.412％ですが、そのうち企業が半分負担するので

本人の負担分は8.206％。

したがって、1億5000万円×0.08206＝約1230万円

これが40年間で支払う厚生年金の保険料です・・・

それに対して、もらえる年金の総額は幾らでしょうか？

まずは65歳支給開始の場合・・

支給開始年齢から男性の平均寿命である80歳までの15年間、年金を満額もらえる

とすると、夫婦2人分の老齢基礎年金を含めて、月額23万1648円×12ヶ月×15年間

＝約4170万円となります。。

これがもし70歳からの支給となると、１０年しか年金をもらえないので、約2780万円

となります。

65歳支給開始と比べると、支給額は約1400万円もマイナスとなる。

さらに一人あたりの年金額は1390万円ですから、40年間かけて支払った額1230万円から

なんと160万円しか増えないことになります。。

これほど効率の悪い利率は他にはありませんね 強烈です。。

現在50歳の皆様・・

定年までの１０年間・・なにをするかが重要です。。

年金は65歳からと決まっていますので、10年で老後の資産を貯めることが重要ですね

明日は、現在20歳の若者は一体・・・

気になるでしょうからお伝えしたいと思います。

ではまた。。

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いよいよ加速する。。
「第二のリーマンショック」
民主党影の総理、仙谷氏が・・・内密に・・・

「この数ヶ月で1ドル＝100円台に、暴落することもあるから気をつけろと
金融庁の幹部に言っておいた。
メガバンクが2・3行潰れるかも知れんぞ！」

私も金融庁の知人から、オフレコで連絡がきました＾＾；

１０月に入って、フランス・ベルギー系銀行のデクシアが破綻した・・
「第二のリーマンショックが幕を開ける」と世界中が震え上がっている事実をみなさんはご存知だろうか？

そしてユーロは破綻・・秒読み。。
そしてアメリカは99週以上失業し、失業保険をもらえない状態になっている人が「99ers」と呼ばれており、次に日本は年金問題で財政赤字。。

もうお判りですね・・
年明け早々に円が暴落しドルが上がる・・

77円台の今皆さんがすべきことは？＾＾
明日は、今後の日本の年金問題についてお話しましょう。。

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年金支給は現在１９６０年までの生まれの人は６５歳から・・

それ以降は段階的に上がり６８歳からになる。

さて・・・

いよいよ段階的に公的年金の支給年齢があがるため、

定年を迎えて
から今度は八年間の生活資金確保を考えなければいけない…
お客様からの相談がまた増えてきた(^^;

月に20万円で仮に生活すると１年で240万円…

それを八年間受
給まで貯めなければいけない額は1920万円…(-_-;)

ちゃんと貯金してますか(笑)

まあ、歳とっても働く人は別ですが…

僕は働きたくないなぁ

身体はゆうこときかなくなるでしょうね…(^_^;)

|Д´)ﾉ 》 ｼﾞｬ､ﾏﾀネ～

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ここ日本橋界隈は、ビジネスマン達が、月末を向かえています…

目のトンガって殺気だってる人。

ボケーっと口開けて公園に座ってる人。

楽しい。

見ているだけで楽しい『人間ウオッチング』

そんな人達を横目に、スーパー強運
の神様…小網神社にお参り。

パワーストーンの浄化と銭洗いと
今月のお礼に…

さあ！アゲアゲで来月も行こう！





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