複業大家さん入門：ワンルームから始めるカンタン不動産投資術

資産形成のストーリー

サバイバル時代の資産形成指南塾に掲載されていた資産形成のストーリーです。

資産形成のストーリー
１）資産形成のイメージを描く
２）資産形成のあるべき姿を具体化する
３）資産形成のストーリーを組み立てる
４）資産形成の準備物を用意する
５）資産形成の行動を起こす
６）資産形成の過程をチェックする
７）資産形成の出来上がりを確認する
８）資産形成の歯止め、継続化を行う


６）資産形成の過程をチェックする

定期的にお金の流れをチェックし、自分の目標や行動計画とあっているのか、進んでいる方向は正しいか確認する作業もマイルストーン事には必要でしょう。

・ワンルームマンション経営で家賃入金と支払い、経費のチェック、税務申告をする経営に必要な人脈、仲間を作る、より詳しやり方を学び、家族に教えておく定年前に前倒しのローン完済を検討する定年後のいきがい、健康、資金についてちぇっくする

ふつうの投資本はここまでの場合が多いですが、不動産は息の長い投資です。まだ先があります。


７）資産形成の出来上がりを確認する

きちんろローンを返済して初めて自分のものです。
長いローンを組んだ場合、早めに返すなどして確実に自分のものにしていきましょう


８）資産形成の歯止め、継続化を行う

どこまで資産を拡大するのか、自分の目標に達したら、規模よりも質を重視するのかしっかり考えないと泥沼にはまります。

また、資産の継承などもお子さんと話し合う必要も出てくるかもしれません。

いずれにしても、不動産投資で成功するのは１年２年で終わるのものではありません。

目的、目標をはっきりさせながら、その過程を楽しみながら味わう余裕もほしいものです。

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資産形成のストーリーサバイバル時代の資産形成指南塾に掲載されていた資産形成のストーリーです。

資産形成のストーリー
１）資産形成のイメージを描く
２）資産形成のあるべき姿を具体化する
３）資産形成のストーリーを組み立てる
４）資産形成の準備物を用意する
５）資産形成の行動を起こす
６）資産形成の過程をチェックする
７）資産形成の出来上がりを確認する
８）資産形成の歯止め、継続化を行う


３）資産形成のストーリーを組み立てる
必要な生活費、収入の内訳を考えて、いくらの家賃収入があればいいのかはじき出します。

そうすると必要な購入すべき不動産価格もわかります。

では、頭金はいくら必要か、その自己資金はいつまでに準備すればいいのか、貯金は月々いくらすればいいのかが、どんどん具体的に計算できるようになります。

・２０代は収入の２０％を貯金する、共働きする、結婚費用は掛けないようにする、社宅にすむ
３０代はマイホームより収益不動産をこころがける、年間１００万貯金する、
４０代はワンルームマンション３戸購入計画を開始する、経営の実務、経費、減価償却の勉強
５０代はワンルームマンション経営による強制貯金、マイホーム購入の検討、家族とのコミュニケーション、お金のかからない遊びや趣味、
６０代は定年して悠々自適の生活


４）資産形成の準備物を用意する

準備するものといえば、ヒト、モノ、金、時間でしょう。

実際に成功している人やメンターの存在は重要です。
本やセミナーで勉強して貴重な情報を収集し、知識を蓄え、知恵にすることも必要です。そのためにはお金も時間も必要です。あれこれ全部はできないので、愚痴るための飲み会などは時間とお金を投資といようり消費、もしくは浪費してしまっていると考えると、必要なものは何かわかってくるでしょう。

・会社以外の人間関係を充実、メンターをみつける情報は各種セミナーに参加する、必要な情報は有料で手に入れる、必要なお金は払うお金は種銭をなんとしてもためる


５）資産形成の行動を起こす

計画ができたらあとは行動するのみ。

最初の一歩はなかなか難しいもの。だからセミナーやメンター、仲間が必要なのかも知れまsね。

・３）で計画した資産形成ストーリーを実施する。
たとえば３５歳で５００万貯金計画、４０歳で５００マンを頭金にしてワンルームマンション購入もしものために遺言状を作っておき、団体信用生命保険は付けておく

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資産形成のストーリーサバイバル時代の資産形成指南塾に掲載されていた資産形成のストーリーです。

ファイナンシャルプランナーがやっているライフプランに近いものがあると思います。

自分の一生を見た場合に、お金の流れを把握しておくことは大切ですね。

どこかで、しっかりと見ておきたいものです。

資産形成のストーリー

１）資産形成のイメージを描く
２）資産形成のあるべき姿を具体化する
３）資産形成のストーリーを組み立てる
４）資産形成の準備物を用意する
５）資産形成の行動を起こす
６）資産形成の過程をチェックする
７）資産形成の出来上がりを確認する
８）資産形成の歯止め、継続化を行う

１）資産形成のイメージを描く

資産形成と聞くとなにやらたいそうですが、自分がどのような人生を送りたいかをまず明確にすることです。
どのようなところで暮らし、どのような人生を歩んでいるか、仕事や職場、家はどうしているのかなどイメージすることが大切です。

ライフワークや老後のことなども考えると自然の豊富な田舎がいいのか、便利な都会がいいのかなどイメージがわいてくると思います。

・人生３段ロケット、入社まで、会社員生活、定年後の生活、定年後の生活をいきいきとイメージ　人生の目的、いきがい、子供のころかやりたかったこと、ライフワークをイメージする

・ロバキヨ人生４クオーター、２５－３５－４５－５５－６５の４ステージでなにをするか


２）資産形成のあるべき姿を具体化する
これはファイナンシャルプランナーの得意分野かもしれません。

月々の生活費などを考慮して、実際にいくらのお金があれば幸せに生きていけるのか自分のライフワークができるのか、具体的に計算してみると新たな発見があるかも知れません。

・早め早めの具体的戦略を進める、たとえば夫婦二人の定年後生活費を月４０万とした場合私設年金２０万＋公的年金２０万、資産形成に着手する時期は準備が３５歳で実施は４０歳から

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