こんにちは！
ミズイチです☆
え～とですねー今日はちょっと趣向を変えて
ちょっと良い話をご紹介したいと思います。
直接文章を載せることはできないので
こちら
からご覧下さい・・・
・・・
・・・
・・・
ドーデスか！
ドーデスか！
泣いた？
泣いたよね？
僕は泣きました！！
まーじーで！！！
いやぁ～。
僕も母子家庭で育ったので
とても共感できました。
母親の苦労を見てきました。
こういう話を耳にするとき良く思うのは、
「自分は良い親だろうか？」
ということです。
この記事を読まれている方はどうでしょうか？
人には父親であったり、母親であったり、
先輩であったり、後輩であったり、
上司であったり、部下であったり、
色々な役目があると思います。
日々の営みの中で以前自分が考えていたことと
少しずつ目的がズレたり、
一緒に生活する人や働く仲間の向いている方向が
少しずつ変わってきて、
いつの間にか心がバラバラになってしまうこともあると思います。
今、自分が居る場所が違うなと思ったらもう一度初心へ帰って、
前進しようと考えたときの気持ちを思い出してみるといいかもしれませんね。
さて、来週のミズイチは・・・
・・・
・・・
・・・
・・・
・・・いやいや、終わってないから。
先週は
「台風でネコが飛んできたら誰の責任？」
というお話でした。
・・・
・・・
・・・違います。
「台風で窓ガラスが割れた場合誰の責任？」
というお話でした。
さて！今週のお話は？
ジャカジャン！
「ドロボー対策の義務はどこまで？」
です！
それではドウゾ♪
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賃貸の一戸建てに入居している借主Aさんから
「勝手口のカギを壊されドロボーに入られた。
前回は窓ガラスを破られ、これで2回目だよ。
この地域はドロボーの被害が多いらしいね～。
警備会社によるセキュリティシステムを導入してほしいなぁ～。」
と電話があったそうです。
前回はカギを取り替えただけで対策は講じませんでした。
今回はカギを2箇所に増やす提案をしても
受け入れてもらえなかったそうです。
そこで、オーナと相談して
セキュリティシステムにかかる年間費用の折半を
入居者へ再提案しましたが、
「ドロボーが入らないようにするのは貸主の義務だ」
と主張して提案に応じようとしません。
貸主はドロボー対策に対してどこまで義務を課せられるのでしょうか？
＜ドロボー対策の線引き＞
貸主には、借主が平穏に通常の生活ができるように
建物を維持管理する義務があります。
維持管理には建物や設備などの物理的な修繕義務と
生活の安全・安心を守る安全配慮義務があると解されます。
入居者が代わるごとにカギを取り替える、
各戸に緊急ブザーを設置する、
オートロックを採用するなどのアパート・賃貸マンションも多く見られますが、
これらは貸主が安全配慮義務を積極的に履行しているといえます。
しかし、貸主の安全配慮義務は限定的なものです。
ドロボー被害の多い警戒地域であるとしても、
貸主にセキュリティシステム等の導入義務があるわけではありません。
この場合の借主の要求は主張しすぎです。
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いやぁ～。
スゴイね。
何がスゴイって、2回もドロボーに入られるなんて・・・
なんて運の悪い人なんでしょう！
ウヒャヒャヒャヒャヒャヒャヒャ！！！
・・・
・・・
・・・コホン。
そうですね、僕がその人の立場なら
「なんとかシテ！」と思うかもしれません。
でも！
よく考えて下さい！
高価なもの家に置いとかなければイイジャナイ！（そっち？）
僕の家には高価なものはアリマセン！
あ、そうか、物を盗られる以前に生命の危険があるね。
気をつけよう★
というわけで、今日のお話のまとめは、
「大家さんは大変だ！」
というお話でした♪
さて、来週のミズイチは？
「勝手に工事をした入居者の工事立替代金を支払う必要ある？」
です！
どーなんでしょうーねー！
気になりますねー！
ここでも大家さんと入居者のせめぎあいがあります★
お楽しみに！
ワッショイ♪
