札幌不動産も語るブログ

本日は、今年２回目の

某金融機関主催の

ゴルフコンペ！

皆さん上手なので、

頑張って

ついていきたいと

思います！

１００切るぞぉ！

• 
• 
• ツイート

ブログ更新が滞っているうちに

７月に入っておりました。

最近、

売り物件が少ないと

言われていますが

（私も言ってますが）

たくさんの物件情報を頂いております。

感謝！！

また、交通整理（？）だけ

完了したら、

ブログ更新にも力を入れていきます。

• 
• 
• ツイート

先日、ブログにて

物件紹介をさせていただくと

宣言したからには！！

早速、紹介させていただきたいと

思います！

物件は中央区のアブラッコイ地域ですが、

その表面利回りたるや２０％！

入居率もまずまず。

し・か・し・・・

ちょっとしたアブラッコイ事情も

あるもよう・・・

先日、ちょっと興味があった

中央区の２０％超え物件がありました。

その入居率は

さんざんたるものでしたが、

速攻で買付が入りました。

その物件は場所の勝利ですかね。

この物件は現況利回りで勝負でしょう！

アブラッコさに

負けないぞ！！

• 
• 
• ツイート

気付けば、ブログを放置して

１週間以上が

経過してしまっていました（汗）

来週あたり

ブログでも物件のご紹介をさせて

• 
• 
• ツイート

当社の管理委託手数料は

現在家賃収入の３％が主流です。

（別のプランもあります。）

ある会社の方には

「不動産管理会社へ

　たくさん営業していますが

　３％は初めて聞きました。」

と言われ、

また、違うある会社の方には

「今まで聞いた中での最安値です。

　安すぎるので５％にしては

　いかがですか？」

と言っていただきました。

確かに他の会社に聞くと

管理料は５％が

主流ではあります。

が、

やはり、

オーナー様に送金する家賃を

極力多く

させていただきたい、と

また、できれば、

オーナー様とともに管理を

行なわせていただきたいと

考えているため、

（ただし、通常の管理業務内容を

　割愛している訳ではありません。）

当面は３％にての管理プランを

継続していきます。

詳細お問い合わせ下さい。

011-280-3500

• 
• 
• ツイート

先日、下記のブログ↓↓にて

http://ameblo.jp/2103mart/theme-10021097530.html  

宅建の取得を意気込みを表明した私。

本日、明日と５点免除の講習のため

またもや連絡がつきづらいと思われます。

ご迷惑をおかけするかもしれませんが、

どうかご了承下さい。

これも資格取得のため

• 
• 
• ツイート

ホームページ に掲載していく

プロフェッショナルへの

インタビュー第一弾の

収録が昨日終了いたしました。

超多忙にも関わらず

記念すべき第一弾として

インタビューさせていただいたのは

北海道では知らない人はいない

と思われる

加藤ひろゆき さん！！

ボロ物件でも高利回り 激安アパート経営―入居率95%を誇る非常識なノウハウ/加藤 ひろゆき

￥1,575

Amazon.co.jp

くだらない話もありきの

本当に楽しいインタビューでした。

インタビューの中でも

出てきますが、

加藤流の物件の探し方

買い方を

暴露（？）しちゃってる

ＣＤを現在加藤さんのＨＰで

提供されています。

このＣＤのおかげで

加藤ひろゆき さんのような

投資家になられた方も

出没してきているよう。

これから不動産の取得を

考えられている方は

聞いて損はないと思います。

ＤＣの購入は下記からどうぞ！

↓↓

加藤ひろゆき さん

• 
• 
• ツイート

本日は、当社の顧問税理士のところへ

不動産の取得に対する税務の相談に

行ってきました。

先生の顧問料は、

ちょっとブログには掲載できないくらい

低価格であるにも関わらず、

当社の節税に関して

それはそれは

素敵な助言をいただいております

不動産の経営には

税務はつきもの。

にも関わらず、残念なことに

正しい（節税の）知識を持った

税理士ばかりでは

ありません。

減価償却の方法の選択の仕方や

消費税について

正しい（節税の）知識を持った

税理士を選ばなかったため

（払わなくて済んだ）数百万の

税金を

税務署に払ってしまった、

というお話をオーナー様から

聞いてしまう事があるのです。

（もちろんその後当社から税理士の

　紹介をさせていただきましたが。）

税金の支払金額に不安を感じたら

是非お声かけ下さい。

私は税理士ではないので

法律上アドバイスできませんが

素敵な先生をご紹介いたします！

• 
• 
• ツイート

西区に良さそげな物件が出ました！

難点は

駅から遠い

事だけで

この物件の魅力は

南西の角地であり

満室であり

ファミリー（２ＬＤＫ）であり

※ちゃんとＬがあるようです！

平成10年築であり

利回り13％後半で

ある事です！

どうでしょう？

お問い合わせは

011-280-3500まで！

• 
• 
• ツイート

去年までは、

今ぐらいの時期になると

新居探しも少なくなって

入居申込みも同じく少なくなって

きたものですが、

今年は

依然と（変わらず）

入居のお申込みを

いただけている気がします。

スタートが遅かったからでしょうか？

当社にて管理させていただいている物件の

知名度がアップしたからでしょうか？（ﾆﾔﾘ）

広告料を減らした物件にもドンドン

お申込みをいただいていますので

とてもありがたいです。

• 
• 
• ツイート