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2022年問題についての記事ですので、一度は

 

目を通しておいて下さい。

 

問題点は「固定資産税」です。

 

農地から宅地に地目が変わると、固定資産税が

 

跳ね上がり、農業を継続できないと跳ね上がった

 

税金で土地を維持できなくなる人が大量に発生し

 

ます。

 

そうすると、需要と供給の関係で土地が大量発生し

 

地価暴落に繋がる訳です。

 

これについては、もともと期限が定められている

 

制度であり突発的な話ではなく、税の公平の観点

 

から、政治的な救済措置は取れないと思われます。

 

注意すべき点は、そのあたりでアパート・マンション

 

経営をしている方々です。

 

賃料暴落と地価暴落のWパンチで、借入が大きいと

 

資金ショートが多発するでしょう。

 

こうした地域でハイ・レバ(フルローンなど)をしている

 

人は覚悟をしておいた方が良いでしょう。

 

余剰資金がないと、出口はありません・・・(破綻⇒破産)

 

これで、都心部の強さが身にしみることでしょう。

 

生産緑地制度は、土地バブル時の農地・相続の救済

 

措置でしたので、また救済すると完全に不公平となり

 

ます。

 

そのあたりをしっかりと見据えて、不動産投資に取り

 

組むようにして下さい!

 

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